漳州市龍文區(qū)江濱東路7號船塢建筑2幢招租項目

招租公告

******有限公司對漳州市龍文區(qū)江濱東路7號船塢建筑2幢進行公開招租，具體事項公告如下：

一、招租概況：漳州市龍文區(qū)江濱東路7號船塢建筑2幢面積3178.06㎡（一層1187.92㎡、二層1366.08㎡、三層624.06㎡）的場地進行招租。

二、租賃標(biāo)的（標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)）：

三、投標(biāo)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)：

合同包1、合同包2、合同包3：

1、①以自然人身份證參加投標(biāo)的，須提供自然人身份證復(fù)印件并由本人簽名摁手?。ㄊ钟∞粼诒救撕灻帲虎诜ǘù砣嘶蚪?jīng)營者授權(quán)委托人參加投標(biāo)的，需提供法定代表人或經(jīng)營者授權(quán)委托書，法定代表人或經(jīng)營者及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章（授權(quán)委托人身份證原件備查）。授權(quán)委托人須為投標(biāo)人本單位員工，以開標(biāo)時間上一個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計三個月及以上社保繳費證明上所署單位為準(zhǔn)；法定代表人或經(jīng)營者本人參加投標(biāo)的，需提供法定代表人或經(jīng)營者資格證明書及法定代表人或經(jīng)營者身份證復(fù)印件加蓋公章（身份證原件備查）。

2、投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人身份證復(fù)印件或合格有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3、投標(biāo)人需提供查詢到的本企業(yè)沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）中的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單，企業(yè)法人代表（或經(jīng)營者）及被授權(quán)人沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單[以評標(biāo)專家查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）記錄為準(zhǔn)]。

4、投標(biāo)人應(yīng)按要求提供《業(yè)態(tài)承諾函》，保證所提供服務(wù)的有效性和服務(wù)應(yīng)符合招租文件規(guī)定；

5、按照招租文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金；

6、投標(biāo)人應(yīng)按要求提供《報價承諾函》，投標(biāo)報價及租賃年限應(yīng)符合招租文件規(guī)定。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得分割經(jīng)營。

? 注：以上文件或復(fù)印件應(yīng)有效、清晰并加蓋投標(biāo)人公章且報價金額不可手寫或涂改，若有一項未通過的視為無實質(zhì)性響應(yīng)招租文件要求，按廢標(biāo)處理。

四、競價辦法：本項目采用資格后審、以有效報價最高者為中標(biāo)人的競價方式。現(xiàn)場公開投標(biāo)人報價（報價以《報價承諾函》的大寫報價為準(zhǔn)）后進行資格后審,以有效報價最高者為中標(biāo)人。

本項目場地為面積3178.06㎡（一層1187.92㎡、二層1366.08㎡、三層624.06㎡），租金底價如下：

合同包1：一層1187.92㎡，每月每平方米租金底價為伍拾伍元肆角（￥：55.4元/㎡·月），故最低租金底價為每月人民幣陸萬伍仟捌佰壹拾壹元整（￥：65811元/月），即每年人民幣柒拾捌萬玖仟柒佰叁拾貳元整（￥：789732元/年）。

合同包2：二層1366.08㎡，每月每平方米租金底價為伍拾叁元柒角（￥：53.7元/㎡·月），故最低租金底價為每月人民幣柒萬叁仟叁佰伍拾捌元整（￥：73358元/月），即每年人民幣捌拾捌萬零貳佰玖拾陸元整（￥：880296元/年）。

合同包3：三層624.06㎡，每月每平方米租金底價為伍拾玖元陸角（￥：59.6元/㎡·月），故最低租金底價為每月人民幣叁萬柒仟壹佰玖拾肆元整（￥：37194元/月），即每年人民幣肆拾肆萬陸仟叁佰貳拾捌元整（￥：446328元/年）。

投標(biāo)人的投標(biāo)報價均不得低于單個合同包租金底價，低于單個合同包租金底價的投標(biāo)報價為無效報價。租金第三年起每年遞增5%。水費、電費、維修費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。?

五、投標(biāo)保證金：

1、本項目單個合同包投標(biāo)保證金為人民幣叁仟元整（￥：3000元）。

2、本項目保證金繳納方式：現(xiàn)金形式

投標(biāo)人須于開標(biāo)前以現(xiàn)金形式遞交（將現(xiàn)金裝入信封密封后注明項目名稱并加蓋公章，于遞交投標(biāo)文件時一并提交代理機構(gòu)），未提供的視為自行放棄投標(biāo)資格。未中選的，比選保證金全額當(dāng)場退還，中選人的比選保證金于合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。投標(biāo)人若多個合同包投標(biāo)，須按單個合同包繳納保證金。

開標(biāo)時間截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招租人不予退還投標(biāo)保證金。

六、租金支付方式：本項目合同承包方式采用年度承租人的方式。租金采用一季度一付形式，第一期承租人須于租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日支付首期租金，以后于每期結(jié)束前承租人需提前一個月一次付清下一期租金。若未按期且逾期1個月的，出租人可終止其合同并沒收押金。承租人除租金外還需支付物業(yè)服務(wù)費1.2元/㎡/月，以及水費、電費等費用（據(jù)實結(jié)算）。

?? ?七、押金：簽訂合同時，承租人須向出租人繳納二個月租金作為押金，該押金在合同期滿時無息退還；在租賃期間，承租人若在合同期內(nèi)違反條款或單方面終止、解除合同的，該押金不予退還，所有損失由承租人自行承擔(dān)。

八、招租文件獲取

1、招租文件獲取時間：2026年3月20日至 2026 年4月7日每天上午09：00～12：00,下午15:00～17:00（節(jié)假日除外）。

2、招租文件獲取地點：******有限公司（地址：漳州市薌城區(qū)金院路大唐西院里10棟1605）。

九、開標(biāo)時間及地點

1、開標(biāo)時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026年4月9日 09：30時。

2、開標(biāo)地點：******有限公司開標(biāo)室（地址：漳州市薌城區(qū)金院路大唐西院里10棟1605）。

??? 3、逾期遞交或未送達指定地點或未按招租文件規(guī)定密封完好的投標(biāo)文件，招租人將不予接收。

十、發(fā)布招租公告的媒介

本次招租公告在福建省國資采購平臺（******/）、隨行易交易電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（******/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(******/)、工采通電子招投標(biāo)交易平臺
（******/home******有限公司微信公眾號共四個渠道發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

******有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)江濱東路7船塢建筑3幢

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：0596-******

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******有限公司

地址：漳州市薌城區(qū)金院路大唐西院里10棟1605

聯(lián)系人：小許

聯(lián)系電話：******