******法院于2025年9月29日10時(shí)至2025年9月30日10時(shí)止（延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準）,******法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺(******法院，網(wǎng)址：******/0555/05）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：馬鞍山市當涂縣姑孰鎮襄河灣小區9棟605室不動(dòng)產(chǎn)。

起拍價(jià)為：556240.00元，保證金為：55000.00元，增價(jià)幅度：1000.00元(及其整數倍數)。

特別提醒：租賃情況不明，需自行了解。騰空時(shí)間較長(cháng),具體時(shí)間不能確定，本院對房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)及騰空移交不作時(shí)間承諾，標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對標的的實(shí)物現狀確認，責任自負。水、電、氣以及物業(yè)的欠費、更名均由買(mǎi)受人自行承擔或自行與相應單位協(xié)商解決。本院不負責戶(hù)口問(wèn)題，請自行到相關(guān)單位了解。

二、競買(mǎi)人條件：競買(mǎi)人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買(mǎi)受人資格或者條******法院確認。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任并沒(méi)收保證金。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢(xún)，本院統一時(shí)間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見(jiàn)文末輔助機構咨詢(xún)電話(huà)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結束前五分鐘內無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺服務(wù)系統的時(shí)間為準。

五、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競買(mǎi)人數量，一人報名參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競拍的，價(jià)高者得。

競買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。

六、特別提醒：標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買(mǎi)人參加競買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因導致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續的，后果及責任由競買(mǎi)人自行承擔。

七、標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的過(guò)戶(hù)稅、費按國家及當地主管部門(mén)規定有相應主體承擔，過(guò)戶(hù)時(shí)被執行人應承擔的過(guò)戶(hù)稅費，由買(mǎi)受人先行墊付后向本院申請退還，買(mǎi)受人須在收到本院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后，憑發(fā)票向我院申請退還。標的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買(mǎi)受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買(mǎi)受人承擔。

法院解除查封手續需要一定的時(shí)間，拍賣(mài)標的物相關(guān)權證原件無(wú)法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷(xiāo)手續或注銷(xiāo)他項權證，辦理權屬變更登記的時(shí)間會(huì )延遲。

八、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買(mǎi)權人說(shuō)明：暫無(wú)人主張優(yōu)先購買(mǎi)權。

十、與本標的物相關(guān)人員［案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、承租人、共有權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案相關(guān)當事人無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款請在拍賣(mài)成交后7******有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號：************098）。

******法院簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，領(lǐng)取執行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標的交付手續。拍賣(mài)財產(chǎn)所有權自拍賣(mài)成交裁定送達買(mǎi)受人時(shí)轉移，買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續，參照悔拍進(jìn)行處理。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買(mǎi)受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。

十二、競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

******法院

法院舉報監督電話(huà)：******

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

******有限公司

輔助機構監督電話(huà)：******

輔助咨詢(xún)電話(huà)：尹女士?******

?

?

?

?

******法院

二〇二五年八月二十六日