項目基本信息

委托單位

******有限公司

項目名稱(chēng)

******街道朝陽(yáng)西路28號三順商貿體一期項目物流倉庫及配套綜合樓五年租賃權

轉讓底價(jià)（萬(wàn)元）

詳見(jiàn)公告

公告日期

2025-08-18

公告結束日期

2025-09-12

標的序號

標的名稱(chēng)

標的物基本情況?

自由報價(jià)階段

限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間（限時(shí)報價(jià)周期120秒）

第一年年租金

競價(jià)起始價(jià)

競價(jià)保證方式

1

******街道朝陽(yáng)西路28號三順商貿體一期項目物流倉庫及配套綜合樓五年租賃權

******街道朝陽(yáng)西路28號，為三順商貿體一期項目，項目用地面積6695㎡，土地用途為其他商服用地(商務(wù)用地兼容一類(lèi)物流倉儲用地，建筑物包括1幢2層物流倉庫及1幢7層配套綜合樓：

（1）物流倉庫:占地面積 1151.46㎡，建筑面積 2476.46㎡。其中:一層建筑面積1178.73㎡，含電梯前室、管理房、物流倉庫、公共衛生間等；二層建筑面積 1178.73㎡，含管理房、物流倉庫、電梯前室等；屋面層建筑面積 119 ㎡。

（2）配套綜合樓:占地面積 846.99㎡，建筑面積 4971.22 ㎡。其中:一至二層每層建筑面積 846.99㎡，三至七層每層建筑面積 635.11㎡，屋面層:建筑面積101.69㎡。

2.房屋現狀以現場(chǎng)看樣為準。

2025年9月15日09：00：00至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前

2025年9月15日

10：00：00

******元

1、自******銀行柜臺現金存款）繳交競價(jià)保證金人民幣134萬(wàn)元，競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間******銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心

******銀行******銀行漳州分行

賬號:??

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的的，不收取競價(jià)保證金，但需提交《單位競標承諾書(shū)》。

備注：1、本次競價(jià)通過(guò)“權益云”競價(jià)平臺采用“網(wǎng)絡(luò )多次報價(jià)”的競價(jià)方式，各競標人參與本項目競價(jià)均需通過(guò)“權益云”競價(jià)平臺注冊賬號、申請報名及競價(jià)報價(jià)。本次網(wǎng)絡(luò )多次報價(jià)競價(jià)過(guò)程由自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段組成：

（1）自由報價(jià)階段自2025年9月15日9：00：00開(kāi)始至標的限時(shí)競價(jià)開(kāi)始前。在本階段競標人可以對標的充分報價(jià)，該階段報價(jià)高于當前最高報價(jià)（第一個(gè)報價(jià)者，可從起始價(jià)報價(jià)）且符合加價(jià)幅度規定的（每次加價(jià)幅度為1000元或其整數倍），即為有效報價(jià)。在本階段，每個(gè)報價(jià)不設間隔周期時(shí)限。

（2）標的自由報價(jià)階段結束后，競標人即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)間隔周期時(shí)限組成，每個(gè)報價(jià)間隔時(shí)限為120秒。在一個(gè)報價(jià)間隔周期時(shí)限內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)者即為該標的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結束；如報價(jià)間隔周期時(shí)限內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的報價(jià)間隔周期時(shí)限起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)報價(jià)間隔周期時(shí)限內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前的最高有效報價(jià)的競標人即成為該標的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結束。

（3）若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無(wú)人報價(jià)，則該標的流標。

2、競價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內至產(chǎn)權交易中心簽訂《成交確認書(shū)》及《競價(jià)記錄》，簽訂《成交確認書(shū)》之日起5個(gè)工作日內簽訂《三順商貿體一期項目物流倉庫及配套綜合樓租賃合同》，逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格，并有權沒(méi)收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標的競價(jià)成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、出租期限五年（含3個(gè)月免租期，自租賃標的物移交承租方起算）。承租方應于收到移交通知后5日內辦理交接的相關(guān)手續，否則，視為出租方已于發(fā)出移交通知后第5日交付承租方。完成移交后有關(guān)的一切風(fēng)險、費用、損失及責任均由承租方承擔。

4、租金繳交:租金按每3個(gè)月為結算周期，并以轉賬方式支付。承租方應于免租期滿(mǎn)前支付首個(gè)結算周期租金，此后應在每個(gè)結算周期結束前支付下個(gè)結算周期租金。

租賃期內，第一個(gè)年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）和第二個(gè)年度租金不變，從第三個(gè)租賃年度起（含第三個(gè)租賃年度）至租期結束，每年度租金在上一租賃年度租金基礎上逐年遞增5%（以上一租賃年度租金為基數算）。

5、承租履約保證金繳交：承租方在與出租方簽訂租賃合同三日內向出租方支付人民幣35萬(wàn)元整作為履約保證金。履約保證金不能沖抵租金和承租方應承擔的各項費用。合同期滿(mǎn)，承租方無(wú)任何違約和欠費、稅行為，出租方如數返還履約保證金（不計利息）。

6、經(jīng)出租方同意，承租方可以根據需要，在不影響建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。但在租賃合同終止時(shí)，對于承租方的裝修，出租方無(wú)需進(jìn)行補償。

7、承租方應合理使用租賃標的及其附屬設施、設備，并做好日常維護與修繕工作，所需費用由承租方承擔；租賃期間，租賃標的及其附屬設施、設備如發(fā)生損壞，由承租方負責及時(shí)修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于建筑物的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

8、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。

9、承租方依法誠信經(jīng)營(yíng)，承租方自行負責辦理解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛生、安全、環(huán)保******消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。

10、競標人報名時(shí)應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶(hù))參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營(yíng)業(yè)執照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證；c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標承諾書(shū)【請至公告下方下載，承諾書(shū)每頁(yè)均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權書(shū)格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

11、標的現狀以意向競標人競標前的現場(chǎng)看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無(wú)異議。

12、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡(luò )競價(jià)規則》、《單位競標承諾書(shū)》及《三順商貿體一期項目物流倉庫及配套綜合樓租賃合同》等掛牌交易文件。