北京中交投資大廈小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詢(xún)比采購(gòu)公告

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北京中交投資大廈小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 ???已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1?采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：?北京中交投資大廈小物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 ?。

1.2 采購(gòu)方案編號(hào)：??FWFA******896??。

1.3?采購(gòu)人：??******有限公司 ?。

1.4?采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：??????無(wú) ????。

1.5?采購(gòu)項(xiàng)目資金：??????自籌 ???????????????。

1.6 采購(gòu)項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小營(yíng)北路53號(hào)院2號(hào)樓中交投資大廈。服務(wù)內(nèi)容主要包括：

1.6.1 綜合服務(wù)：包括公共事務(wù)處理、受理其他部門(mén)的服務(wù)咨詢(xún)與投訴、各類(lèi)報(bào)事報(bào)修及回復(fù)、突發(fā)事件處置等；

1.6.2 設(shè)施管理和養(yǎng)護(hù)：包括配套設(shè)施與公用設(shè)施的管理及維護(hù)；

1.6.3 綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠植租擺、日常養(yǎng)護(hù)及更換等；

1.6.4 保潔服務(wù)：樓內(nèi)各區(qū)域的清潔衛(wèi)生、四害消殺、垃圾分類(lèi)等工作。

1.6.5******消防設(shè)施設(shè)備巡查等工作。

1.6.6前臺(tái)及會(huì)服：包括前臺(tái)接待、會(huì)議會(huì)場(chǎng)服務(wù)等工作。

1.7 成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：

一家

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求

2.1 采購(gòu)范圍：北京市朝陽(yáng)區(qū)小營(yíng)北路53號(hào)院2號(hào)樓中交投資大廈所屬區(qū)域 。

2.2 服務(wù)期限：2026年4月1日至2029年3月31日 。

2.3 服務(wù)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小營(yíng)北路53號(hào)院2號(hào)樓。

2.4 質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合本項(xiàng)目1.6采購(gòu)項(xiàng)目概況，各服務(wù)板塊的質(zhì)量要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，投標(biāo)人須全部滿足，否則視為投標(biāo)無(wú)效。

2.4.1 綜合管理

2.4.1.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.1.2 服務(wù)響應(yīng)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.1.3 突發(fā)事件處置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.2 設(shè)施設(shè)備管理與養(yǎng)護(hù)

2.4.2.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.2.2 巡檢與維護(hù)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.2.3 臺(tái)賬管理：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.3 綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)

2.4.3.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.3.2 日常養(yǎng)護(hù)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.3.3 環(huán)境維護(hù)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.4 保潔服務(wù)

2.4.4.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.4.2 清潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.4.3 四害消殺：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.5 公共秩序維護(hù)

2.4.5.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.5.2 值守與巡邏：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.5.3 安全保障：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.6 前臺(tái)及會(huì)議保障服務(wù)

2.4.6.1 人員配置：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.6.2 前臺(tái)服務(wù)：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

2.4.6.3 會(huì)議保障：詳見(jiàn)詢(xún)比文件要求。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1?供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：

（1）資質(zhì)要求：具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū) 。

（2）財(cái)務(wù)要求：提供近1年（2024******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)簽章頁(yè)、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤(rùn)表） 。

（3）業(yè)績(jī)要求：至少具有1項(xiàng)近四年（2022年-2025年）類(lèi)似規(guī)模的非住宅、單份合同總額在500萬(wàn)以上的項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

（4）信譽(yù)要求：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，不得參加響應(yīng) 。

（5）承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 名，具有類(lèi)似項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)籌管理；客服、工程、秩序、環(huán)境等主要崗位人員配置齊全，有相關(guān)崗位管理經(jīng)驗(yàn)，滿足項(xiàng)目服務(wù)需求。

（6）其他要求：中標(biāo)人須按物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)及采購(gòu)文件要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)人員須培訓(xùn)上崗、規(guī)******消防安全及應(yīng)急處置工作；本項(xiàng)目不得整體轉(zhuǎn)包、違法分包，未經(jīng)同意不得更換主要管理人員；嚴(yán)格遵守項(xiàng)目保密及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 。

3.2?供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他：??????/?????????。

3.3 本次采購(gòu)??不接受??聯(lián)合體。

4.供應(yīng)商報(bào)名

4.1 有意參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于?2026年??3 ?月?23日9時(shí)30分至?2026?年?3?月26日10?時(shí)?0 ??分（北京時(shí)間、下同），登錄??中交招采網(wǎng)”網(wǎng)址：****** ?進(jìn)行報(bào)名并下載采購(gòu)文件。

4.2 已在網(wǎng)并且已通過(guò)采購(gòu)人層級(jí)供應(yīng)商或已增加采購(gòu)人為合作單位的供應(yīng)商、上級(jí)供應(yīng)商可直接參與詢(xún)比采購(gòu)。在網(wǎng)平級(jí)單位供應(yīng)商未增加采購(gòu)人為合作單位需進(jìn)行合作意向申請(qǐng)通過(guò)后參與詢(xún)比采購(gòu)。

未注冊(cè)中交招采網(wǎng)的單位需先進(jìn)行注冊(cè)，推薦單位或合作意向單位選擇采購(gòu)人，審核通過(guò)后方可參與詢(xún)比采購(gòu)。

5.供應(yīng)商報(bào)價(jià)

5.1?報(bào)價(jià)結(jié)束（遞交響應(yīng)文件截止）時(shí)間：?2026 年?3 月?26?日10?時(shí)?00 分。

5.2 供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間前，登錄??中交招采網(wǎng) 進(jìn)行線上報(bào)價(jià)并上傳電子響應(yīng)文件。逾期未完成上傳的電子響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒收。

5.3電子采購(gòu)的供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件由線上電子報(bào)價(jià)表及附件共同組成。當(dāng)電子報(bào)價(jià)表與附件內(nèi)容沖突時(shí)，以線上電子報(bào)價(jià)表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

6. 開(kāi)標(biāo)

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間相同。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：本次采購(gòu)在中交招采網(wǎng)平臺(tái)線上開(kāi)標(biāo)，不舉辦現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo) 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本詢(xún)比采購(gòu)公告在中交招采網(wǎng)上發(fā)布。

8.評(píng)審辦法

本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用??綜合評(píng)分法 ?????。 ?

9.合同主要條款

?9.1?付款條件：???季度末付費(fèi)（后付費(fèi)）?????????。

9.2 履約保證金的遞交：

（1）?不要求遞交?????

（2）□要求遞交

保證金金額：?????/?????；?

保證金形式：******銀行保函等電子保函；其他形式：___________ 。

10.成交供應(yīng)商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)繳納說(shuō)明

為進(jìn)一步提升電子采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)流程，保障雙方合作更加順暢高效，經(jīng)公司研究決定，將對(duì)參與我司“中交招采網(wǎng)”采購(gòu)活動(dòng)并成功中標(biāo)的供應(yīng)商、分包商分檔收取服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以中標(biāo)通知書(shū)中同步生成的服務(wù)費(fèi)訂單為準(zhǔn)，訂單將通過(guò)“中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：******）發(fā)送，發(fā)送后10天內(nèi)需完成費(fèi)用繳納。繳費(fèi)過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系******85平臺(tái)服務(wù)費(fèi)請(qǐng)按7咨詢(xún)。

10.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照包件分檔進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收?。?/p>

（1）在100萬(wàn)元（含）至200萬(wàn)元之間的，每次收取100元；

（2）在200萬(wàn)元（含）至1000萬(wàn)元之間的，每次收取500元；

（3）在1000萬(wàn)元（含）至3000萬(wàn)元之間的，每次收取1000元；

（4）在3000萬(wàn)元（含）至1億元之間的，每次收取3000元；

（5）在1億元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后，系統(tǒng)自動(dòng)推送繳費(fèi)通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）；

（2）費(fèi)用查詢(xún)：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費(fèi)用；

（3******銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

（4）發(fā)票開(kāi)具：支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)生成“技術(shù)服務(wù)費(fèi)”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

11.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：????紀(jì)委工作機(jī)構(gòu) ???????????

舉報(bào)電話：????010-****** ????

舉報(bào)郵箱：???****** ???

12.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：?******有限公司????????????

地????址：?北京市朝陽(yáng)區(qū)小營(yíng)北路53號(hào)院2號(hào)樓中交投資大廈?????

郵????編：?100101 ???????????

聯(lián) 系 人：?田南??????????????

電????話：******/******??

傳????真：?******

電子郵件：?****** ??????

?

2026年3月23日

物資信息

設(shè)備物資名稱(chēng)：物業(yè)后勤服務(wù)??????設(shè)備物資說(shuō)明：??????數(shù)量：1??????單位：項(xiàng)