標的名稱(chēng)

常州市武進(jìn)區太北路6號太湖灣露營(yíng)谷“坦克”體驗項目招租

項目編號

?

******12

?

信息披露起始日期

?2025-5-23

信息披露截止日期

?2025-5-29

競價(jià)期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

不順延

競買(mǎi)須知

1、競買(mǎi)方在參與項目競價(jià)前，應仔細閱讀本須知、項目公告等相關(guān)文件，全面了解競買(mǎi)資格條件及相關(guān)政策法規，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
2、競買(mǎi)方應對其注冊賬戶(hù)及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶(hù)及密碼在常州市武進(jìn)區公共資源交易平臺網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買(mǎi)方的行為。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現場(chǎng)展示的實(shí)際狀況為準，交易平臺不承擔任何瑕疵擔保責任，競買(mǎi)方有權利及義務(wù)對實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行鑒定。競買(mǎi)方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現狀，愿意承擔一切風(fēng)險和責任。
4、競買(mǎi)方根據交易公告、競價(jià)交易規則、產(chǎn)權交易競買(mǎi)人操作手冊、競價(jià)風(fēng)險告知單、競買(mǎi)人信用承諾書(shū)及武進(jìn)區相關(guān)規定進(jìn)行報名、繳納保證金后，參與競價(jià)。競價(jià)成交，受讓方應自行下載打印《競價(jià)成交確認書(shū)》。
5、受讓方應在公告規定的時(shí)間內付清成交價(jià)款及交易服務(wù)，憑交易機構出具的《競價(jià)成交確認書(shū)》至資產(chǎn)占有單位辦理標的交付手續。

標的基本情況

標的坐落

常州市武進(jìn)區雪堰鎮太北路6號太湖灣露營(yíng)谷

標的類(lèi)型

場(chǎng)地

所在層數

/

租賃面積約（㎡）

/

租賃期限（年）

2

裝修期限

/

標的狀態(tài)

未租

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

配套：場(chǎng)地設施設備配套提供

環(huán)境：自由暢快，愜意自然，溫馨歡快

其他情況

/

評估情況

評估機構

******有限公司

評估基準日

2025.4.22

評估價(jià)（元）

52900

其他事項說(shuō)明

（一）招租標的包含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現場(chǎng)展示為準，出租方及交易平臺不承擔本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責任，不調整相應的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場(chǎng)仔細查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標實(shí)際情況******消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯(lián)營(yíng)合作合同》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方現委托常州市武進(jìn)區公共資源交易機構按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進(jìn)區公共資源交易機構組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；?
（三）我方所提交的材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；?

（四）我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)以及常州市武進(jìn)區相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。?
????我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限公司

注冊地址

江蘇省常州市武進(jìn)區雪堰鎮太北路6號

出租行為批準

出租方?jīng)Q策文件

******有限公司總經(jīng)辦會(huì )議記錄

行為批準或備案機構

******辦公室

批準文件名稱(chēng)

常州市武進(jìn)區國有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個(gè)人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來(lái)源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。

承租相關(guān)要求

租金底價(jià)（元）

52900

租金支付方式及期限

（一）承租方營(yíng)業(yè)款需錄入租賃方統一的收銀系統，承租方不得私自收營(yíng)業(yè)款。

（二）月結，按照合同，第一年租賃方收取承租方營(yíng)業(yè)款的25%，第二年租賃方收取承租方營(yíng)業(yè)款的30%，根據實(shí)際營(yíng)業(yè)款次月結算，承租方根據租賃方銷(xiāo)售對賬單的金額開(kāi)具正規發(fā)票進(jìn)行結算。

（三）一個(gè)合同年度結算不足52900元的，需補足52900元

承租押金(元)

5000

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租方必須有合法的公司營(yíng)業(yè)執照、相應資質(zhì)。

2.承租方應在法律法規規定范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)項目不得侵犯租賃方和任何第三方合法權益，如因侵權引起的責任和賠償全部由承租方承擔。

3.承租期間不得隨意改變經(jīng)營(yíng)用途，如需改變必須書(shū)面向出租方申請。

4.出租方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并保證點(diǎn)位符合基本運營(yíng)條件，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需車(chē)輛、油耗、人員、維修等由承租方自行準備；承租方不得私下收款；次月由承租方根據租賃方銷(xiāo)售對賬單的金額開(kāi)具正規發(fā)票進(jìn)行結算。

5.承租方需提供2輛運營(yíng)“坦克”。

6.承租方需履行服務(wù)安全管理和門(mén)前三包衛生等管理義務(wù)。

6.資產(chǎn)在承租期內由承租方經(jīng)營(yíng)，不得私自將合作場(chǎng)地全部或部分轉租或分包、轉讓給第三方。

7.承租方只可經(jīng)營(yíng)合同規定的經(jīng)營(yíng)項目。

8.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中非基建類(lèi)的維修費用由承租方承擔。

9.承租方的店鋪裝修設計、廣告牌、燈箱的設計非特殊情況下需經(jīng)出租方審核通過(guò)后再投入制作，必須融入出租方的基本元素，燈箱須使用防火阻燃材料。

10.其他要求詳見(jiàn)聯(lián)營(yíng)合作合同。

保證金設定及處置方式

保證金金額（元）

5000

保證金交納期限

2025年5月29日17時(shí)前按公告要求進(jìn)行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內退還。

（二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競價(jià)后，各意向承租方均未參加后續競價(jià)程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租方無(wú)正當理由不簽署或未在規定的時(shí)間內簽署《聯(lián)營(yíng)合作合同書(shū)》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內至出租方處簽署《聯(lián)營(yíng)合作合同書(shū)》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書(shū)、被授權人身份證原件及復印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類(lèi)型的，應報送上述相對應的材料。

提交資料須與報名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時(shí)現狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營(yíng)合作合同書(shū)》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔；??

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無(wú)關(guān)，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。?

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營(yíng)合作合同書(shū)》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。???

申請程序

現場(chǎng)展示

意向承租方須在公告期內自行察看標的。

報名時(shí)間

2025年5月23日至2025年5月29日 17時(shí)00分

報名手續

（一）意向承租方應在2025?年5月29日 17時(shí)00分前登錄常州市武進(jìn)區公共資源交易管理平臺限額以下項目交易系統（******/BREpointSSO），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方應對其注冊賬戶(hù)及密碼安全負責，其注冊賬戶(hù)及密碼在常州市武進(jìn)區公共資源交易管理平臺限額以下項目交易競價(jià)系統的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)，交易機構不提供競價(jià)場(chǎng)所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )報價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門(mén)審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò )報價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò )競價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報名的，當競價(jià)達到招租底價(jià)的150%時(shí)，競價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價(jià)達到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競價(jià)的，根據價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。

競價(jià)安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（報價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內自行聯(lián)系出租方。

競價(jià)方式

加價(jià)競價(jià)

增價(jià)幅度

1000元

自由競價(jià)時(shí)間

2025年5月30日9：30到 2025年5月31日9：30

延時(shí)競價(jià)周期

60秒

服務(wù)費

0元

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?

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競價(jià)咨詢(xún)

0519-******

技術(shù)支持

0519-******

客服電話(huà)

400-998-0000

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作日時(shí)間

出租方咨詢(xún)

******

單位地址

常州市武進(jìn)區雪堰鎮太北路6號

競買(mǎi)報名地址

******/BREpointSSO