項目需求詳情

（最低價(jià)法）

一、詢(xún)比采購內容

項目名稱(chēng)	采購預算 （萬(wàn)元）	資金來(lái)源	備注
******服務(wù)中心內部物業(yè)服務(wù)（1年）	8	財政預算資金	?

二、詢(xún)比資格

（一）一般資質(zhì)條件1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件。（二）特定資格條件1、入圍揚州市政府《2025-2026年度揚州市本級*機關(guān)、 事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購項目》。2、2022年1月1日至今投標人具有2項及以上與行政事業(yè)單位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)。三、采購服務(wù)內容（一）物業(yè)服務(wù)范圍和內容1、衛生保潔服務(wù)內容：按標準設立專(zhuān)職人員對辦公區內相關(guān)部位進(jìn)行日常衛生保潔，確保辦公環(huán)境干凈、舒適。標準：專(zhuān)職人員工作時(shí)間與單位工作時(shí)間同步，提前半小時(shí)入駐采購人單位進(jìn)行保潔，現階段為上午8:30-12:30，下午1:30-6:00。采購人單位工作時(shí)******消防安全狀況檢查表》，對發(fā)現的衛生死角集中清理。（1）9樓內（建筑面積約1200平方米）辦公樓大廳、走廊、電梯、衛生間等公共區域（含2.5米以******辦公室、功能間的正常保潔服務(wù)，桌面、沙發(fā)、櫥柜、玻璃、綠植，以及電腦、打印機等辦公設備表面干凈明亮，無(wú)浮塵、污跡。（3）走廊等功能間以外的公共區域保潔，走道、大理石地面、踢腳線(xiàn)、清潔光亮，無(wú)灰塵，無(wú)斑跡。2、會(huì )務(wù)服務(wù)（******辦公室完成的會(huì )議前準備），會(huì )中服務(wù)（添加茶水、添加桌椅等******************消防設備損壞及時(shí)聯(lián)系外部物業(yè)維修更換，消除安全隱患并做好記錄。（2）物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的賬務(wù)管理等。（3）負責與外部物業(yè)公司溝通協(xié)調，包括但不限于******辦公室交辦的其他日常工作。4、水電維******消防報警系統、強弱電系統等各類(lèi)設施設備的正常運行、維修、養護和日常管理，及時(shí)維修發(fā)現的各類(lèi)故障（維保、年檢、大修、更新、改造等非日常維護除外）。保持強電間、弱電間等功能間的清潔衛生，每班清掃地面，要求地面干燥無(wú)積灰，配電柜表面無(wú)污漬。每班檢查變壓器電壓、電容柜運行狀態(tài)、電流互感器、電壓互感器、斷路器、隔離開(kāi)關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線(xiàn)等供配電系統的運行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄，出現異常及時(shí)處理。（2）日常管理及維修中需更換配件、設備或設施產(chǎn)生的費用由采購人負責購買(mǎi)或實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。（3）供水、供電、供氣、排污、電信等專(zhuān)業(yè)單位在物業(yè)管理區域內對相關(guān)管線(xiàn)、設施維修養護時(shí)，************消防安全重點(diǎn)部位。（二）物業(yè)管理服務(wù)的主要標準及要求按專(zhuān)業(yè)化要求配置管理服務(wù)人員，配備調整管理服務(wù)人員必須經(jīng)業(yè)主面試或審核同意；物業(yè)管理服務(wù)與收費質(zhì)價(jià)相符；本項目物業(yè)管理區域內所有物業(yè)管理服務(wù)達到《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標準DB32/T 538-2002》以上。1、清潔衛生管理的總體規范（1）制定完善的清潔細則，明確所需材料、檢查方法等，并嚴格執行。（2）制定部門(mén)各崗位的責任制。（3）建立衛生清潔的檢查制度。（4）保持樓內公共場(chǎng)所的清潔。（5）提供全面的清潔******************消防、衛生檢查等有完善的物業(yè)工作記錄。采購人對記錄格式有要求************辦公室的地面、辦公桌椅每天（根據買(mǎi)方******辦公室衛生整潔。（2）公共場(chǎng)所保潔：各類(lèi)會(huì )議室、地面、門(mén)口展示牌、茶水間等按每天1次清理打掃，衛生間每天清理打掃2次，大廳、走道、電梯轎廂、道路等公共部位實(shí)行不間斷循環(huán)保潔。（3）樓道走廊保潔：每日打掃1次大理石******消防栓玻璃箱內側、燈具、地腳線(xiàn)、指示牌等公共設施。保證地面潔凈，無(wú)污漬、水漬、灰塵，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用現象，無(wú)亂堆亂放。（4）共用衛生間保潔：衛生間每天打掃1次，保潔時(shí)懸掛醒目標識、通風(fēng)換氣、清潔潔具、清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；補充卷紙、擦手紙、洗手液；小便器內放置香球等；每月2次對共用衛生間進(jìn)行消殺，發(fā)現墻壁有字及時(shí)清潔。室內無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無(wú)積垢。（5）標識、宣傳牌、信報箱保潔：標識、宣傳牌每周擦拭1次，無(wú)污漬、無(wú)積灰，無(wú)損傷；每天擦拭信報箱，干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。（6）垃圾桶保潔：每日及時(shí)清運；每日抹布抹1次；每周清洗1次，清洗工作在非工作時(shí)間集中在指定場(chǎng)地進(jìn)行；垃圾桶、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污******辦公室及公共場(chǎng)所，目視室內無(wú)蒼蠅在飛；檢查樓道等無(wú)明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過(guò)1％（蟲(chóng)害防治范圍包含1-2樓區域）。（三）人員配備要求*******消防工程師從業(yè)證書(shū)。水電維修人員需持有水電工特種作業(yè)操作證。

工作地點(diǎn)	崗位人數	人員類(lèi)別	性別要求	具體要求
辦公區內、各會(huì )議室	1	保潔員兼會(huì )務(wù)人員	女	50周歲以?xún)?，身體健康，品行端正，做事勤快，服從安排，能吃苦耐勞，有會(huì )務(wù)服務(wù)的工作經(jīng)驗。工作期間應穿著(zhù)本物業(yè)公司統一樣式的服裝，穿著(zhù)干凈、整潔、得體。 工作時(shí)間：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采購人單位工作時(shí)間變更的，專(zhuān)職人員工作人員同步調整。 負責提供第三條“采購服務(wù)內容”第一款“物業(yè)服務(wù)范圍和內容”所述的第一項“衛生保潔服務(wù)”和第二項“會(huì )務(wù)服務(wù)”；具體服務(wù)標準見(jiàn)第三條第二款“物業(yè)管理服務(wù)的主要標準及要求”。
物業(yè)管理區域內	1	項目負責人兼水電維修人員	男	55周歲以?xún)龋?b>******消防工程師從業(yè)證書(shū)，持有水電工特種作業(yè)操作證。 負責物業(yè)管理區域內物業(yè)管理服務(wù)及水電維修服務(wù)，工作時(shí)間：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采購人單位工作時(shí)間變更的，專(zhuān)職人員工作人員同步調整。 負責提供第三條“采購服務(wù)內容”第一款“物業(yè)服務(wù)范圍和內容”所述的第三項“物業(yè)管理服務(wù)”和第四項“水電維修服務(wù)”；具體服務(wù)標準見(jiàn)第三條第二款“物業(yè)管理服務(wù)的主要標準及要求”。

（四）其他1、采購人不負責中標供應商所有工作人員的衣食住行等非合同約定事項。2、按專(zhuān)業(yè)化要求配備管理服務(wù)人員，所配人員必須經(jīng)采購人面試或審核同意。3、中標供應商若在三個(gè)月內未能達到項目服務(wù)要求的予以辭退，并扣除一個(gè)月的服務(wù)費用。第二名中標候選人愿意承擔該項目的，經(jīng)甲方與第二中標候選人協(xié)商一致后重新簽訂合同。4、投標報價(jià)應包括所有的費用：人員工資、法定的社會(huì )養老保險和住房公積金、節假日福利費、加班費、服裝費、工具折舊費、日常耗材費、法定稅費、管理費、辦公費、培訓費、宣傳服務(wù)費、配件費和維修費等，為完成招標文件規定的服務(wù)工作所涉及到的一切相關(guān)費用。5、投標報價(jià)時(shí)，人工工資低于揚州市最低工資標準及社會(huì )保險未全員繳納，測算的作無(wú)效報價(jià)處理。四、服務(wù)期自合同簽訂之日起 365 天。五、付款方式

費用按季度結算，乙方提供服務(wù)的次季度提供上季度物業(yè)服務(wù)費用正式發(fā)票，甲方于服務(wù)次季度收到正式發(fā)票后15日前支付物業(yè)服務(wù)費用。展開(kāi)

服務(wù)周期：365天

報價(jià)方式：價(jià)格

類(lèi)型：

評選方式：價(jià)格最低

服務(wù)實(shí)施地：江蘇省揚州市邗江區創(chuàng )新路高新大廈9樓

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報名結束時(shí)間：2025-04-18 00:00:00

發(fā)布時(shí)間：2025-04-12 10:46:11

采購編號：JSYZC************9

采購單位：******服務(wù)中心

供應商數量： 報名供應商不足三家。

允許1家中選

是否需要上傳響應文件：是

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件。
二、落實(shí)政府采購政策滿(mǎn)足的需求：
入圍揚州市政府《2025-2026年度揚州市本級*機關(guān)、 事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議采購項目》。
三、特定的資格要求：
2022年1月1日至今投標人具有2項及以上與行政事業(yè)單位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)。

異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。