1、采用一次性“書(shū)面競(jìng)價(jià)”的辦法。本次競(jìng)租年限約為2年9個(gè)月（2026年合同簽訂之日-2028年9月30日?，租金不足3年按3年計(jì)算），競(jìng)租起始價(jià)為人民幣400元/畝（首年），步幅以“10元”為競(jìng)價(jià)單位，共計(jì)約263畝（最終以當(dāng)年“非糧化”清退的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)清單面積數(shù)及村集體所有面積數(shù)為準(zhǔn)）。競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，實(shí)行承租期一次性承租，報(bào)價(jià)最高者為承租人，報(bào)價(jià)低于起始價(jià)則報(bào)價(jià)作無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

2、承租人有義務(wù)對(duì)全部承租的農(nóng)田進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng),不得破壞承租農(nóng)田的耕作層，不得在農(nóng)田中挖塘、養(yǎng)魚(yú)、取土、建造固定或臨時(shí)建筑物等，不得棄耕撂荒；承租期內(nèi)每年需按要求，水田至少種植一季水稻并達(dá)到上級(jí)畝產(chǎn)要求，旱地必須種植旱糧等當(dāng)年性農(nóng)作物。若不符合國(guó)家政策及要求種植屬承租方違約，如承租農(nóng)田棄耕撂荒或被破壞耕作層（挖塘、養(yǎng)魚(yú)、取土、建造固定或臨時(shí)建筑物等），承租人需按出租人要求整改，承租人拒不整改或整改不符合要求的，則由出租人整改，整改費(fèi)用由出租人從履約保證金中扣除，整改費(fèi)用大于履約保證金的，則超出部分的資金由承租人承擔(dān)。承租期間水電費(fèi)均由承租人自行負(fù)責(zé)，承租期間所有糾紛和協(xié)調(diào)均由承租人自行負(fù)責(zé)。

3、承租期內(nèi)如遇新的政策或政府征地需要，出租人按涉及的面積、時(shí)間計(jì)算，核減或退還承租款但不計(jì)利息。原有土地上的農(nóng)作物按第三方評(píng)估價(jià)補(bǔ)助于承租人，土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租人所有。承租區(qū)內(nèi)如政府實(shí)施涉及農(nóng)田的水利工程，涉及工程占用永久用地面積的由出租人核減承租款，涉及臨時(shí)用地的則由出租人核減半年承租款，地面作物不作任何補(bǔ)償，以上承租人應(yīng)無(wú)條件服從。　

4、前述標(biāo)的物的面積、質(zhì)量等均以現(xiàn)場(chǎng)勘樣實(shí)物為準(zhǔn)，出租人不作相關(guān)保證。請(qǐng)大家提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。本項(xiàng)標(biāo)的物競(jìng)租在公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租人的，由招標(biāo)辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競(jìng)租人報(bào)價(jià)直接簽約（但不低于起始價(jià)）。

5、競(jìng)租成交款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間：租金支付方式為每一年一付，每期在前一期的基礎(chǔ)上上漲3%，首期租金（成交款）在收到成交確認(rèn)書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)付至嵊州市甘霖鎮(zhèn)黃勝堂村集體經(jīng)濟(jì)組織賬戶，先付后用，并與嵊州市甘霖鎮(zhèn)黃勝堂村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂租賃合同，以后租金每一年租賃期到期前一年12月15日前匯入出租方指定賬戶。承租人的履約保證金，在成交后四天內(nèi)匯入出租方指定賬戶，待承租期滿出租人確定不影響二次招租后無(wú)息全額退還。（注：租賃費(fèi)村只提供統(tǒng)一收據(jù)，請(qǐng)競(jìng)租人競(jìng)租時(shí)自行考慮。）

6、承租第一年如果承租人按合同履行完畢，出租人給予承租人每畝100元的獎(jiǎng)勵(lì)，該款項(xiàng)在鎮(zhèn)獎(jiǎng)勵(lì)到村后七日內(nèi)支付。

　　7、標(biāo)的物交付時(shí)間為承租人一次性繳清首期承租款之日起七日內(nèi)。

二、參租對(duì)象及報(bào)名條件時(shí)間：

1、參租對(duì)象：合法注冊(cè)的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

凡有意參加競(jìng)租的競(jìng)租人請(qǐng)于2026年3 月?30日（上午9:30-11：30、下午14：00-16：00）到******幼兒園對(duì)面(原甘霖自來(lái)水廠二樓會(huì)議室)辦理報(bào)名登記手續(xù)。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間（競(jìng)租截止時(shí)間）：2026年?3月31日9時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：******幼兒園對(duì)面(原甘霖自來(lái)水廠二樓會(huì)議室)

2、報(bào)名資料費(fèi)為100元，一經(jīng)售出概不退還。

3、報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：自然人攜帶身份證原件、復(fù)印件、保證金憑證；企事業(yè)單位報(bào)名需持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件一份加蓋公章程；委托他人辦理的，另應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證原件及復(fù)印件）、保證金憑證。

4、競(jìng)租保證金：52000元（大寫：伍萬(wàn)貳仟元整），******銀行、電匯、匯票或轉(zhuǎn)賬形式通過(guò)競(jìng)租人的賬戶匯入指定賬戶(競(jìng)租保證金須在2026年3月30日下午4時(shí)00分前繳納，其他時(shí)間繳納的競(jìng)租保證金不能作為競(jìng)租依據(jù)),同時(shí)持相關(guān)付款憑證到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具競(jìng)租保證金收據(jù)。開(kāi)戶名稱：浙江華元工程******有限公司嵊州分公司******銀行賬號(hào)：************379，******銀行：工行嵊州城西支行。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納成交首期租金或繳納首期租金后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，其競(jìng)租保證金將不予退還，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)給出租人所有，并取消其中包資格。競(jìng)租結(jié)束后除承租人外，其余參租對(duì)象在競(jìng)租結(jié)束7日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)，承租人先交履約保證金再退競(jìng)租保證金。

5、參加競(jìng)租時(shí)自然人請(qǐng)隨帶******居民身份證、密封式報(bào)價(jià)單、競(jìng)租保證金收據(jù)******居民身份證、密封式報(bào)價(jià)單、競(jìng)租保證金收據(jù)、（委托他人辦理的應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證原件）參加開(kāi)標(biāo)；競(jìng)租人未按時(shí)到場(chǎng)、無(wú)相關(guān)證件、競(jìng)租保證金收據(jù)，出租人拒絕其競(jìng)租報(bào)價(jià)。到競(jìng)租截止時(shí)間止，競(jìng)租人或競(jìng)租時(shí)有效競(jìng)租人少于1個(gè)的，出租人將重新組織競(jìng)租。

6、不按規(guī)定提交保證金及辦理報(bào)名登記手續(xù)的作無(wú)競(jìng)租資格處理。

7、聯(lián) 系 人：呂書(shū)記????????????聯(lián)系電話：******

???招標(biāo)代理：樓春??????????????聯(lián)系電話：******

8、競(jìng)租人在參加競(jìng)租前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)租公告》、《競(jìng)租須知》內(nèi)容及條件，一旦參加競(jìng)租，即視為競(jìng)租人已對(duì)《競(jìng)租公告》和《競(jìng)租須知》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉并無(wú)異議。

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出 租 方：嵊州市甘霖鎮(zhèn)黃勝堂村集體經(jīng)濟(jì)組織

??????????????????????????????招標(biāo)代理：浙江華元工程******有限公司

????2026年3月23日