項目名稱(chēng) |
哈爾濱市道外區南三道街中華巴洛克10處房產(chǎn)分別出租(第一批),3年租賃 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租334 |
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掛牌起始日期 |
2025-08-27 |
掛牌截止日期 |
2025-09-02 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,出租的標的產(chǎn)權權屬清晰,本出租方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求,經(jīng)過(guò)有效的內部決策,已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過(guò)程中,遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則,按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。? |
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標的概況 |
出租標的名稱(chēng) |
標的1:南三道街四號院內E4-17棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋? |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-17棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.49平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
????????????????????? | ||
評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的1:9400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的2:南三道街四號院內E4-18棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-18棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.49平方米?? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)?? |
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出租期限 |
?3年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的2:9400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的3:南三道街四號院內E4-23棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-23棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.49平方米??? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的3:9400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的4:南三道街四號院內E4-24棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-24棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.3平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
||
評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的4:9200.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的5:南三道街四號院內E4-25棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-25棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.49平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
?3年 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的5:9400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的6:南三道街四號院內E4-26棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-26棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
11.53平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的6:9400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的7:南三道街七號院內E7-28棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街七號院內E7-28棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
49.96平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)?? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的7:35900.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的8:南三道街七號院內E7-34棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街七號院內E7-34棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
42.57平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的8:30600.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的9:南三道街四號院內E4-33棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-33棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
34.7平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
3年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
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評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。? |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的9:28400.0元/年租金? |
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出租標的名稱(chēng) |
標的10:南三道街四號院內E4-34棟 |
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標的現狀 |
標的類(lèi)型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
南三道街四號院內E4-34棟(具體位置以出租方現場(chǎng)指認為準)? |
出租參考建筑面積 |
34.7平方米? |
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層數/所在層數 |
? |
租賃保證金 |
年租金10%(詳詢(xún)出租方)? |
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出租期限 |
? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
? |
||
評估報告現用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。 |
附屬設施 |
? |
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出租底價(jià) |
標的10:28400.0元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
標的1:9400.0元/年租金 標的2:9400.0元/年租金 標的3:9400.0元/年租金 標的4:9200.0元/年租金 標的5:9400.0元/年租金 標的6:9400.0元/年租金 標的7:35900.0元/年租金 標的8:30600.0元/年租金 標的9:28400.0元/年租金 標的10:28400.0元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2025-05-26 |
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評估機構 |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑恒信博達評報字(2025)第076號 |
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核準或備案機構 |
? |
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標的清單 |
詳見(jiàn)下方附件下載:出租明細 |
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瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司?出具的?黑恒信博達評報字(2025)第076號?評估報告為準,雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估,但相關(guān)資料可能有誤,僅供參考。 3、承租方裝修時(shí)需要依據房屋結構裝修,于裝修前15日向出租方提供裝修改造方案并同時(shí)支付裝修保證金,裝修保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。承租方接到出租方書(shū)面同意后,方可裝修改造。裝修的全部費用由承租方自行承擔。裝修改造結束后,經(jīng)出租方核準通過(guò)后90日內,出租方將裝修保證金無(wú)息退還給承租方;未通過(guò)出租方核準,出租方有權暫扣裝修保證金,承租方需在15日內進(jìn)行整改,達到出租方要求后,方可退還。 4、租賃期限結束返還房屋時(shí),對承租方添置的裝修物件,在保證不損傷出租方原有設施基礎上,承租方可拆除搬遷屬于承租方的財產(chǎn)、設備等物件,對于承租方裝飾、裝修的與建筑物不可分離的部分,歸出租方所有,承租方不得拆除收回,對此出租方不予補償。 ******居公司委托有資質(zhì)的第三方機構評估,結合巴洛克3A級景區區位優(yōu)勢、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格,調整租金。 10、本項目接受個(gè)體工商戶(hù)、法人和非法人組織報名,不接受自然人(個(gè)人)報名,詳見(jiàn)出租方提供的《出租明細》。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限責任公司 組織機構代碼證號:************1D 法定代表人:張培軍 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
******有限公司董事會(huì )決議(2025年第7次董事會(huì )) |
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出租行為批準 |
******有限公司 |
?
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個(gè)工作日。 信息披露期滿(mǎn),如未征集到意向承租人,不變更公告條件,按照不少于 15 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露時(shí)間,直至征集到意向承租人 |
交易方式 |
信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,采取協(xié)議成交方式(須參與報價(jià));如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。 |
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交易價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力,具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責,移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決,雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 |
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
????????????????????????????? |
?
交易 |
競價(jià)規則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求,了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。 |
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報名時(shí)間 |
2025-08-27 09:00? 至? 2025-09-02 16:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名:意向承租方應在本項目報名截止日前,登錄網(wǎng)站(******),按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊(注冊信息須真實(shí)、完整、準確)。 |
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交易保證金 |
交易保證金:詳見(jiàn)下方附件下載:出租明細 |
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競價(jià)安排 |
競價(jià)方式 |
正向多次競價(jià) |
競價(jià)階梯 |
0.1萬(wàn)元 |
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競價(jià)時(shí)間 |
自由競價(jià)時(shí)間:2025年08月27日 09:00
至 2025年09月03日 10:00 止 |
限時(shí)競價(jià)周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費比例:本項目以5年為周期,按周期收費(租賃周期不足1個(gè)周期的,按1個(gè)周期計算) ;如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,采取協(xié)議方式成交,承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費;如在公告期內征集到兩個(gè)以上(含兩個(gè))符合要求的意向承租人,采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方,承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費,交易服務(wù)費不足500元的,按500元收取。 |
?
聯(lián)系 |
標的咨詢(xún) |
展示時(shí)間、地點(diǎn):標的物現場(chǎng),時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話(huà):譚經(jīng)理,****** 項目聯(lián)系人及電話(huà):楊先生,0451-****** |
咨詢(xún)時(shí)間 |
公告期內工作時(shí)間,節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區撫順街1號 |
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其他 |
? |
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