溫泉山谷5-2期天樂(lè )生態(tài)園康養項目策劃定位（重新招標）?競爭性磋商公告

項目編號：KCGC-2025-09954

1．磋商條件

本項目?溫泉山谷5-2期天樂(lè )生態(tài)園康養項目策劃定位（重新招標）?（項目名稱(chēng)）項目經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準實(shí)施，資金來(lái)源自籌，項目出資比例為100%，發(fā)包人為******有限公司，招標代理機構為?******有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行競爭性磋商。

2．項目概況與磋商范圍

2.1項目名稱(chēng)：溫泉山谷5-2期天樂(lè )生態(tài)園康養項目策劃定位（重新招標）。

2.2磋商范圍：以國際標準智慧健康社區理念為基礎，擬定云南溫泉山谷項目整體定位:升級為中國西南唯一國際化智慧健康小鎮為導向，以打造“國際化健康文旅生活目的地”為使命愿景,為構建國際標準智感健康生活理念，以國際標準構筑差異化康養生態(tài)等方面提供專(zhuān)業(yè)策劃咨詢(xún)服務(wù)。包括但不限于結合溫泉山谷項目整體定位及5-2康養地塊基本情況，基于新時(shí)代社會(huì )背景的健康生活需求分析；以健康為主題的前期市場(chǎng)分析；對智慧健康生活的項目客群畫(huà)像定位解讀；項目差異化定位價(jià)值解讀；對智慧健康生活理念賦能的項目?jì)r(jià)值解析；對康養公寓戶(hù)型提出智慧健康產(chǎn)品功能、配置空間風(fēng)格建議；基于項目規劃，打造國際品質(zhì)場(chǎng)景，對項目建筑立面及周邊景觀(guān)提出建議；搭建智慧健康生態(tài)，對康養公寓服務(wù)配套類(lèi)型及內容運營(yíng)模式提出建議；塑造國際價(jià)值標桿，提出品牌賦能策略及案名組合建議；營(yíng)造體驗性銷(xiāo)售場(chǎng)景，對銷(xiāo)售展示場(chǎng)景及營(yíng)銷(xiāo)策略提出建議?。

2.3項目規模：約50萬(wàn)元。

2.4服務(wù)周期：40日歷天完成。?

2.5項目地點(diǎn)：溫泉山谷。

2.6質(zhì)量標準：滿(mǎn)足國家及行業(yè)相關(guān)規范要求，滿(mǎn)足采購人要求

2.7標段劃分：本次磋商只設一個(gè)標段。

2.8本項目不接受聯(lián)合體。

3．競爭性磋商申請人資格要求

3.1磋商申請人應具備經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，提供2022年度至今任意一年的財務(wù)報表（財務(wù)報表包括資產(chǎn)負債表、利潤表******銀行出具的資信證明或資金存款證明。

3.3信譽(yù)要求：

（1）投標人信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消，沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)而導致無(wú)法承擔招標項目的能力；2020年至今沒(méi)有騙取中標和嚴重違法違約的記錄（提供相關(guān)承諾）。

（2）磋商申請人未被列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執行人”；“國家企業(yè)信用信息公示系統（******）”網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出情況或列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出情況及“中國政府采購網(wǎng)（******）”網(wǎng)站“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的網(wǎng)頁(yè)截圖。對被列入失信被執行人或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標資格。

3.4磋商申請人不允許以任何形式分包或轉包，若虛假承諾，一經(jīng)查實(shí)，取消成交資格；

3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項下的招標活動(dòng)；

3.6本次競爭性磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

4.競爭性磋商文件的獲取

4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2025年8月15日至2025年8月21日，登錄陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/)，憑注冊的賬號或者是企業(yè)數字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上獲取電子競爭性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招標資料；未辦理企業(yè)數字證書(shū)（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業(yè)數字證書(shū)（CA），并在云南省公共資源交易網(wǎng)完成注冊通過(guò)。數字證書(shū)（CA）辦理流程詳見(jiàn)云南省工程建設交易系統網(wǎng)站的相關(guān)要求，并在陽(yáng)光臻達公共服務(wù)平臺完成信息注冊，綁定CA并審核通過(guò)后，才可以登錄獲取競爭性磋商文件，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。

4.2競爭性磋商文件每套售價(jià)人民幣300元，陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺使用費200元，售后不退。

5.競爭性磋商申請文件的遞交

5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時(shí)間為：2025年8月25日上午10時(shí)00分；

5.2其他：本項目開(kāi)標采用“智能開(kāi)標”的方式，開(kāi)標網(wǎng)址為：陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/），競爭性磋商申請人須在投標（磋商）截止時(shí)間前完成所有競爭性磋商申請文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，投標（磋商）截止時(shí)間前未完成競爭性磋商申請文件傳輸的，視為撤回競爭性磋商申請文件。

注：智能開(kāi)標的操作流程詳見(jiàn)《陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺智能開(kāi)標系統培訓教材（適用競爭性磋商申請人和供應商、招標代理）》網(wǎng)址：******/******有限公司服務(wù)熱線(xiàn)：400-883-9300。競爭性磋商申請人無(wú)須到現場(chǎng)開(kāi)標，請競爭性磋商申請人仔細閱讀以保證開(kāi)標順利進(jìn)行，競爭性磋商申請人須在競爭性磋商申請文件遞交截止時(shí)間前1小時(shí)內登錄全陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺開(kāi)標端（網(wǎng)址：******/user/login/）。找到網(wǎng)上開(kāi)標室頁(yè)簽，進(jìn)行網(wǎng)上簽到。網(wǎng)上簽到后，根據網(wǎng)上遠程解密、開(kāi)標的要求，須在規定時(shí)間內完成在線(xiàn)解密（30分鐘內）、開(kāi)標一覽表確認簽章（10分鐘內）等相關(guān)操作。未在規定的時(shí)間完成在線(xiàn)解密的，則視為撤銷(xiāo)其競爭性磋商申請文件，不再進(jìn)入評標階段。未在規定的時(shí)間內完成開(kāi)標一覽表確認簽章的視為對開(kāi)標唱標內容無(wú)異議。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、元博網(wǎng)采購與招標網(wǎng)”（******/原“中國采購與招標網(wǎng)”）、陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/******有限公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：安寧市溫泉山谷1號

聯(lián)系人：李左輝

電話(huà)：******

?

******有限責任公司 ?

地址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：浦藝晴（******）、李?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******）、陳紅、胡興松、胡琛、張昊然

電 ???話(huà)：（0871）******

******管理中心招標部 （0871-******）