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濰坊市坊子區柳溝家園小區31＃商務(wù)樓中的1-2層房屋3年使用權租賃項目，通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用掛牌（競價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:NCJT-FZ-2025-0001

二、項目名稱(chēng):濰坊市坊子區柳溝家園小區31＃商務(wù)樓中的1-2層房屋3年使用權租賃項目

三、標的資產(chǎn)內容

濰坊市坊子區柳溝家園小區31＃商務(wù)樓中的1-2層房屋3年使用權租賃，面積約2558.48平方米,出租底價(jià)為560307.12元/3年（186769.04元/年），競買(mǎi)保證金50000元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買(mǎi)者，請于2025年7月25日至2025年8月7日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見(jiàn)《濰坊市坊子區柳溝家園小區31＃商務(wù)樓中的1-2層房屋3年使用權租賃項目掛牌（競價(jià)）出租文件》。

注：未注冊的供應商應通過(guò)網(wǎng)站首頁(yè)“會(huì )員中心”-“企業(yè)會(huì )員系統（網(wǎng)上注冊）”，選擇“新版系統”注冊，填寫(xiě)注冊信息時(shí)“用戶(hù)類(lèi)型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過(guò)的企業(yè)無(wú)需重復注冊，“現有系統”注冊過(guò)的自然人仍需在新系統內重新注冊?！靶掳嫦到y”請用注冊過(guò)的用戶(hù)名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年8月7日17時(shí)前交納競買(mǎi)******銀行子賬戶(hù)。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

時(shí) 間:2025年8月4日-8月7日

地 點(diǎn)：房產(chǎn)所在地現場(chǎng)展示

聯(lián)系電話(huà)：******??武書(shū)記

0536-****** ?******??叢先生

七、網(wǎng)上摘牌（競價(jià)）時(shí)間

2025年8月8日上午9:00-9:30，具體結束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準。

注：標的競價(jià)時(shí)間為30分鐘，報價(jià)截止時(shí)間前1分鐘，網(wǎng)上交易系統轉入延時(shí)競價(jià)階段，受讓方如在1分鐘內的任一時(shí)點(diǎn)有新的報價(jià)，系統即從此時(shí)點(diǎn)起順延1分鐘，依次順延，具體結束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準。

八、公告媒體：

******有限公司官網(wǎng)/******有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)條件要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，并在掛牌公告期間自行對租賃標的進(jìn)行現場(chǎng)查看和全面了解，如有不了解之處，可電話(huà)咨詢(xún)出租方或產(chǎn)權交易機構。一旦申購成功并交納競買(mǎi)保證金后，即表明理解并接受本次標的租賃的所有內容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔租賃標的所帶來(lái)的一切風(fēng)險和后果。在成為最終承租方后，若以不了解租賃標的的現狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付任何款項、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風(fēng)險。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌（競價(jià)）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續：（1）承租方自成交當日持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權交易服務(wù)公司簽署《成交通知書(shū)》；（2）承租方需成交當日內將交易服務(wù)費交至指定賬戶(hù)，2個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買(mǎi)保證金不予退還。

3、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方******消防管理標準和要求，落實(shí)安全防范措施和“門(mén)前五包”責任。合同執行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實(shí)際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問(wèn)題和損失全部由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方管理，嚴禁擅自轉讓給第三方，嚴禁任何時(shí)間占道經(jīng)營(yíng)，否則出租方將單方面終止合同，收回出租房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無(wú)權向出租方及產(chǎn)權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

4、租賃房產(chǎn)必須按要求依法使用，承租方******消防管理標準和要求，落實(shí)安全防范措施。合同執行期間，承租方為出租房產(chǎn)的實(shí)際管理人，如發(fā)生意外傷害等安全問(wèn)題和損失全部由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方管理，因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無(wú)權向出租方及產(chǎn)權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

5、在租賃期限內，承租方因經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會(huì )破壞房屋主體結構及不得違法違規搭建，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的責任糾紛全部由承租方承擔。承租方因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造費用，租賃到期時(shí)，出租方不作任何形式的補償。

6、在租賃期限內，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費、供暖費等各項費用均由承租方自行承擔。由承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，并在租賃期滿(mǎn)后，按照租賃合同的約定將房屋交還出租方。

7、租賃期內承租方違約終止合同，剩余租賃費全額作為違約金由出租方享有。如遇國家政策變動(dòng)，須征收上述租賃資產(chǎn)，承租方無(wú)條件服從，租賃合同終止，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內無(wú)條件原樣清空房屋，出租方按照合同剩余期限退還剩余租賃費，承租方發(fā)生的損失等與出租方無(wú)關(guān)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：叢先生??

聯(lián)系電話(huà)：0536-****** ******

公司地址：濰坊市高新區東方路2289號

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******有限公司

???????? 2025年7月25日

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