摘要:******居房項目物業(yè)管理服務(wù)招標公告 發(fā)布日期： 2025-5-28 19:30:00 1.招標條件 ************委員會(huì )以項目代碼：2209-469028-04-01-183049批準建設， ******有限公司，建設資金來(lái)自企業(yè)，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1建設地點(diǎn)：海南省陵水黎族自治縣椰林鎮陵河北片區 ******居房項目用地面積為75414.00平方米，總建筑面積為262765.07平方米，其中地上建筑面積197001.32平方米，地下建筑面積6******幼兒園1棟，1層門(mén)衛1棟，1層地下室面積65763.75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶(hù)數1781戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1946個(gè)。。招標控制價(jià)3,738,415.25元。 2.3計劃 工期（服務(wù)期）：365日歷天。 2.4標段劃分： ******居房項目物業(yè)管理服務(wù);標段編號: lszw******002001;標段類(lèi)型: 其他;控制價(jià)：******.2500 2.5招標范圍： ******居房項目用地面積為75414.00平方米，總建筑面積為262765.07平方米，其中地上建筑面積197001.32平方米，地下建筑面積6******幼兒園1棟，1層門(mén)衛1棟，1層地下室面積65763.75平方米，建筑密度20.91%，容積率2.5%，綠地率40.48%，住宅戶(hù)數1781戶(hù)，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1946個(gè)。具體服務(wù)內容詳見(jiàn)招標文件第五章“招標需求”。 2.6質(zhì)量要求： 標段1:滿(mǎn)足招標文件要求。 2.7其他內容：1.物業(yè)類(lèi)型：住宅。2.服務(wù)期：自合同簽署之日起1年。3.服務(wù)內容及要求：本項目的物業(yè)服務(wù)參照中物協(xié)《普通住宅小區物業(yè)管理服務(wù)等級標準》標準。4.質(zhì)量要求：滿(mǎn)足招標文件要求。5.招標控制價(jià)（最************幼兒園部分），物業(yè)服務(wù)費招標控制價(jià)為￥1.20元/㎡/月。投標人的投標報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)為無(wú)效投標。 6.停車(chē)位服務(wù)費收取標準：小區內配套露天停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛收費標準為：機動(dòng)車(chē)車(chē)位100.00元/輛/月；地面簡(jiǎn)易棚/架空停車(chē)位車(chē)輛收費標準為：機動(dòng)車(chē)車(chē)位150.00元/輛/月；地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛收費標準為：機動(dòng)車(chē)車(chē)位200.00元/輛/月。7.物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區域共用水電費用，物業(yè)管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價(jià)局海南省住房和城鄉建設廳關(guān)于清理規范電網(wǎng)和轉供電環(huán)節收費有關(guān)事項的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。8.本項目為前期物業(yè)招標。 3.投標人資格要求 3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即： （1）具有獨立承擔民事責任的能力【須提供三證合一營(yíng)業(yè)執照副本或其他證明材料復印件并加蓋投標人公章】； ************事務(wù)所營(yíng)業(yè)執照及2個(gè)注冊會(huì )計師的證書(shū)頁(yè)）復印件并加蓋投標人公章；若投標人的成立時(shí)間晚于上述規定年份的，須提供2025年任意1個(gè)月或1個(gè)季度的財務(wù)報表（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現金流量表，財務(wù)報表須有相關(guān)編制人員簽字）復印件并加蓋投標人公章】； （3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力【須提供承諾函并加蓋投標人公章】； （4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄【須提供2025年1月至投標截止日內任意3個(gè)月（成立不足3個(gè)月的按實(shí)際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會(huì )保障資金繳費證明復印件并加蓋投標人公章】； （5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄【須提供承諾函并加蓋投標人公章】； （6）法律、行政法規規定的其他條件。 2.法定代表人、企業(yè)負責人為同一人的兩個(gè)或兩個(gè)以上公司或其他組織、母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他有關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標單位，不得同時(shí)參加本項目投標【須提供承諾函并加蓋投標人公章】。 3.投標人必須為未被列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin）的“失信被執行人”、信用中國網(wǎng)（******）的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（******） 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人【投標人須提供以上信譽(yù)查詢(xún)截圖，投標截止后以招標代理機構查詢(xún)?yōu)闇省俊? 3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個(gè)標段投標，但最多允許中標 1 個(gè)標段 （適用于分標段的招標項目）。 / 4.招標文件的獲取 4.1請于 2025年05月28日 19時(shí)45分至2025年06月05日 19時(shí)45分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標文件。 4.2 標段1（標段名稱(chēng)：******居房項目物業(yè)管理服務(wù)）： 招標文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：50,000元。 5.投標文件和保證金的遞交 5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-6-18 9:00:00 ，地點(diǎn)為：******服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北150米）陵水開(kāi)標室2。（適用于現場(chǎng)遞交） 5.2投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025-6-18 9:00:00 。投標人應當通過(guò)數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="euawntaiioo" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò )遞交） 5.3投標保證金到賬截止日期： 2025-6-18 9:00:00******銀行轉賬支付銀行保函、電子保函、保證保險等，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。ち晁h、中國招標投標公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件； 7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件； 非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書(shū)加密壓縮)； 7.3投標截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書(shū)——（電子標：投標書(shū)為GTBS格式；非電子標：投標書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開(kāi)標的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標書(shū)。 8.聯(lián)系方式

招標人：	******有限公司	招標代理機構 :	******有限公司
地???址 :	海南省陵水縣黎安鎮大墩村村民安置房1隊5號	地??????????????址：	******街道金貿西路8號誠田花園A座7C房
聯(lián)系人：	潘工	聯(lián)?????系?????人：	李工
電???話(huà)：	0898-******	電??????????????話(huà)：	0898-******
招投標監督部門(mén)：	******管理中心
聯(lián)系電話(huà)：	0898-******