沿河路南、朝陽(yáng)新村路北側地塊建設項目設計服務(wù)招標公告
沿河路南、朝陽(yáng)新村路北側地塊建設項目設計服務(wù)招標公告
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1. ?招標條件
本招標項目沿河路南、朝陽(yáng)新村路北側地塊建設項目已由?????******辦公室 ???以????亭政服投資核準[2025]5號???批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標 條件，現對該項目的設計進(jìn)行公開(kāi)招標。
2. ?項目概況與招標范圍
2.1 工程名稱(chēng)：沿河路南、朝陽(yáng)新村路北側地塊建設項目設計服務(wù)
2.2 工程地點(diǎn)：******街道境內；
2.3 工程規模******街道境內?？傆玫孛娣e1.3827萬(wàn)平方米，總建筑面積約2.6598萬(wàn)平方米，含保留建筑物約0.7451萬(wàn)平方米，新建單體建筑面積約1.9147萬(wàn)平方米，建筑高度≯36米，其中地下空間總建筑面積約1.0147萬(wàn)平方米，配套商業(yè)建筑面積約1.1107萬(wàn)平方米；最終規模以相關(guān)主管部門(mén)審定規模為準。估算價(jià)約1.2億元。
2.4 質(zhì)量標準：合格（投標時(shí)投標函中填寫(xiě)：合格）。符合國家和行業(yè)設計標準，保證最終方案設計成果通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查（中標人負責圖紙送審、對接、修改）。
2.5 時(shí)間周期：總設計周期90日歷天（投標時(shí)投標函中填寫(xiě)：90）。
注：所有時(shí)間節點(diǎn)必須滿(mǎn)足招標人對設計進(jìn)度要求，如招標人需要，中標人需派駐專(zhuān)業(yè)設計 師駐場(chǎng)提供設計咨詢(xún)服務(wù)。
2.6 招標內容
2.6.1招標要求及內容如下：本次招標項目為一個(gè)標段，主要招標范圍包含但不限于沿河路南、朝陽(yáng)新村路北側地塊建設項目建設涉及到的主體及專(zhuān)項等所有工程的方案設計、初步設計、擴初設計、施工圖設計、協(xié)助招標人進(jìn)行相關(guān)報批報審工作。具體詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)及按招標人要求執行，招標人保留對招標范圍及內容進(jìn)行調整的權利。
2.7最高投標限價(jià)：435萬(wàn)元。
2.8本次招標共為一個(gè)標段。
3. ?投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)的獨立法人。
項目負責人資質(zhì)類(lèi)別和等級：必須為投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師證書(shū)。???????????????????????????????????????????????????????
3.2．信譽(yù)要求：投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級、鹽城市有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的。
（2） 近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（3）******法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。?
（4）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。
（5）投標人在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：
（一）近2年內因違反招標投標規定受到行政處罰的；
（二）近******法院生效裁判認定存在違約情形的；
（三）在履行招標人以往的工程合同中存在嚴重違約行為的。
招標人將前款第三項作為資格審查條件的，應當在招標公告中公布違約單位名單及其違約行為。
3.4投標申請人代理人及投標承諾的項目部人員均為本單位的正式職工，投標時(shí)提供從2025年2月開(kāi)始至投標截止之日當月至少1個(gè)月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.5投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價(jià)以及其他不良行為，將會(huì )被鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動(dòng)，請各投標人誠信投標、確保履約。
3.6 ?本次招標?允許 組建聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過(guò) 2 ?家。
采用聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
投標人組建聯(lián)合體投標的，項目負責人必須為牽頭單位正式職工。
3.7.評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進(jìn)行評標準備工作，并核實(shí)投標人和項目負責人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jì)和信用狀況等方面的情況。
3.8其他要求：/。
4. ?技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。
5. ?招標文件的獲取
5.1、本公告發(fā)布之日起至投標截止時(shí)間止，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時(shí)間，逾期未下載造成無(wú)法提出答疑、無(wú)法投標等情形的，責任自負）。
5.2、電子招標投標交易平臺網(wǎng)址：******/gb-web/#login
?6. ?投標文件的遞交
6.1電子檔上傳網(wǎng)址：******/gb-web/#login
- ?評標辦法
本項目采用綜合評估、評定分離法
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條款號 | 評審因素 | 評審標準 | ||
1 | 評標方法 | 中標候選人推薦方法 | ******委員會(huì )對滿(mǎn)足招標文件實(shí)質(zhì)性要求的投標文件，按照評分標準進(jìn)行打分，并按綜合評分由高到低順序推薦7名中標候選人。綜合評分相等時(shí)，以設計方案(大項)得分高的優(yōu)先；如果設計方案(大項)得分相等，以設計投標報價(jià)低的優(yōu)先；如設計投標報價(jià)仍相等，由招標人代表抽簽確定。中標候選人不分排名順序。 | |
2.1.1 | 形式評審標準 | 投標人名稱(chēng) | 與營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)一致 | |
投標函及投標函附錄簽字蓋章 | 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位 章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權委托書(shū)，身份 證明或授權委托書(shū)應符合第六章“投標文件格式” 的規定 | |||
投標文件格式 | 符合第六章“投標文件格式”的規定 | |||
聯(lián)合體投標人 | 提交符合招標文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確各 方承擔連帶責任，并明確聯(lián)合體牽頭人 | |||
備選投標方案 | 除招標文件明確允許提交備選投標方案外，投標 人不得提交備選投標方案 | |||
2.1.2 | 資格評審標準 | 營(yíng)業(yè)執照和組織機構代 碼證 | 符合第二章“投標人須知”第3.5項規定，具備有 效的營(yíng)業(yè)執照和組織機構代碼證 | |
資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
財務(wù)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
業(yè)績(jì)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
信譽(yù)要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
項目負責人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
其他主要人員 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定 | |||
聯(lián)合體投標人 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.2項規定 | |||
不存在禁止投標的情形 | 不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任何一種情形 | |||
2.1.3 | 響應性評審標準 | 投標報價(jià) | 符合第二章“投標人須知”第3.2款規定 | |
投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定 | |||
設計服務(wù)期限 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定 | |||
質(zhì)量標準 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定 | |||
投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定 | |||
投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定 | |||
權利義務(wù) | 符合第二章“投標人須知”第1.12.1項規定和第四章“合同條款及格式”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | |||
設計方案 | 符合第五章“發(fā)包人要求”中的實(shí)質(zhì)性要求和條件 | |||
條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||
2.2.1 | 分值構成 （總分100分） | 技術(shù)標：設計方案部分：90分 經(jīng)濟標：投標報價(jià)：10分 其他評分因素：不良記錄 | ||
2.2.2 | 評標基準價(jià)計算方法 | 以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為A（若有效投標文件≥7家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A；若有效投標文件≥10家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A） | ||
2.2.3 | 投標報價(jià)的偏差率計算公式 | ①投標人的投標報價(jià)與A值相等者，投標報價(jià)得滿(mǎn)分10分。 ②投標報價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③投標報價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | ||
條款號 | 評分因素（偏差率） | 評分標準 | ||
2.2.4（1）技術(shù)標：設計大綱（方案） 評分標準：90分 | 1、對項目背景的理解與分析（10分） | 投標人針對本項目背景及工作意義進(jìn)行闡述，設計內容達到設計任務(wù)書(shū)的要求，無(wú)明顯缺項。 | ||
2、場(chǎng)地設計方案（12分） | 對供應商提供的場(chǎng)地設計方案，包括工作內容、工作總體思路等內容進(jìn)行評分，是否符合上位規劃要求，突出城市更新主題，對城市空間肌理延續考慮得當，對串場(chǎng)河兩岸空間聯(lián)系提出有效設計方案 | |||
3、風(fēng)貌控制策略（12分） | 對投標人提供的風(fēng)貌控制策略進(jìn)行評分，是否對地區的城市既有風(fēng)貌特征提取有針對性，對風(fēng)貌特征的運用有創(chuàng )新性 | |||
4、功能布局方案（12分） | 建筑創(chuàng )意、空間處理是否合理；立面造型、比例尺度和諧美觀(guān)，建筑的功能和形式統一；功能與形式統一，與周?chē)h(huán)境協(xié)調，能夠很好的體現建筑風(fēng)格；設計成果（文本、效果圖）完備且深度滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)要求。 | |||
5、建筑設計形象效果（12分） | 建筑形象設計是否有創(chuàng )新性，新建建筑與保留建筑之間相互協(xié)調，對保留建筑有合理的修復與空間加強措施，重要節點(diǎn)的城市形象設計有創(chuàng )意且有較高可實(shí)施性的 | |||
6、建筑與景觀(guān)設計一體化設計（12分） | 對投標人提供的景觀(guān)設計方案與建筑設計的匹配度進(jìn)行評分，提供的景觀(guān)設計方案與建筑設計是否結合緊密，效果相得益彰，且尊重了場(chǎng)地的地形與氣候特征 | |||
7、設計工作重點(diǎn)、難點(diǎn)分析（10分） | 要識別關(guān)鍵問(wèn)題如復雜地形、業(yè)態(tài)融合、技術(shù)難點(diǎn)，解決方案是否合理，是否有預案。 | |||
8、經(jīng)濟指標和投資估算分析（10分） | 經(jīng)濟指標和投資估算，要符合規劃要求，成本控制措施，投資回報分析是否合理，是否有優(yōu)化建議。 | |||
以上設計方案評審各評審點(diǎn)得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，最高得分一般不得大于設定分值的85%。如果得分小于設定分值的70%，大于設定分值的85%時(shí)，請評委文字描述具體原因。 設計方案總篇幅一般不超過(guò)100頁(yè)，每超過(guò)1頁(yè)扣0.1分，扣完為止。 | ||||
2.2.4 （2） | 經(jīng)濟標：投標報價(jià) 評分標準：10分 | 偏差率 | ①、投標人的投標報價(jià)與A值相等者，投標報價(jià)得滿(mǎn)分10分。 ②、投標報價(jià)與A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價(jià)與A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并從10分起扣，不足1％按插值法計算。 | |
2.2.4 （3） | 其他因素 評分標準（其他評審）） | 不良記錄 | 該項為扣分項，對投標企業(yè)在鹽城市建設工程企業(yè)不良行為管理系統里存在不良記錄，且在公示期內的進(jìn)行扣分，按照系統里的扣分值直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評審，并參與計分。 | |
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8. ?發(fā)布公告的媒介
本招標公告同步在江蘇省公共資源交易平臺（******）、江蘇建設工程招標網(wǎng)（******/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺（******）同步發(fā)布。
9.?其他
1)本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標模式。投標人應在投標截止時(shí)間前登錄“鹽城開(kāi)標大廳系統”，按系統提示完成開(kāi)標流程。因自身原因導致無(wú)法完成投標的，由投標人自行承擔后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達制作工具下載（******:8088/#）
2)“鹽城開(kāi)標大廳系統”網(wǎng)址為：?******/open/#/login ??
3)本項目投標人須知前附表中從省主體管理平臺中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為******:7082//jsztk/#/login?
省主體管理平臺維護人員聯(lián)系方式：****** ?市信息科號碼：0515-******
使用移動(dòng)CA辦理、登錄遇到問(wèn)題請聯(lián)系：標信通APP：400-658-7878 ?蘇招通APP鹽城專(zhuān)線(xiàn)：****** ?蘇e通APP：400-025-1010 新點(diǎn)標證通APP：400-998-0000
使用省互聯(lián)互通小助手CA登錄遇到問(wèn)題請聯(lián)系：CFCA鹽城專(zhuān)線(xiàn):****** ?江蘇數科CA(原國信CA）鹽城專(zhuān)線(xiàn):0515-****** ?
系統操作指導請聯(lián)系:??薛工******805?或 蔡工******096或 張工******667 或 樊工******340
10.??聯(lián)系方式
招標人：******有限公司
地 ?址：鹽城市區長(cháng)壩路16號金色華庭1幢112室
郵 ???編：224000
聯(lián)系人：?吳女士???
電 ?話(huà)：?0515-******
招標代理機構：******有限公司
地 ?址：鹽城市人民南路5號國際創(chuàng )投中心北樓9002室
郵 ???編：224000
聯(lián)系人：??陳先生
聯(lián)系電話(huà)：******??
郵 ???箱：******
2025年5月28日
