花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)招標(biāo)采購公告

1. 項目情況

1.1 項目名稱： 花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)

1.2 項目編號： GQST-ZB******04

1.3 采購方式： 招標(biāo)采購

1.4 邀請范圍： 公開

1.5 項目所在地區(qū)： /

1.6 資金來源： 自籌資金

1.7 招標(biāo)條件： ******有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購。

2. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在： 黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊,貴州省國有企業(yè)生產(chǎn)資料綜合服務(wù)平臺,貴州省公共資源交易中心,貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺, 上發(fā)布。

3. 項目概況和招標(biāo)范圍

3.1項目概況：建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目共包含5個地塊，用地規(guī)劃編號為03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A?？梢?guī)劃總用地面積約為126506.20平方米，總建筑面積約為454846平方米。其中：地上建筑總建筑面積約為357218平方米（含住宅總建筑面積約301858平方米，商業(yè)總建筑面積約31875平方米），地下建筑總建筑面積約為97628平方米。建設(shè)內(nèi)容主要包括新建住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施、地下室以及圍墻、道路廣場、綠化景觀、給水、雨污排水、燃?xì)?、電力、通訊等工程。（實際建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模以自然資源******學(xué)校）且完成以下總體銷售目標(biāo)，視為全過程管理服務(wù)期限屆滿（按網(wǎng)簽備案的已銷售面積與預(yù)售/現(xiàn)售許可證證載可銷售面積計算口徑一致）。1、項目住宅完成銷售面積達(dá)到住宅可銷售面積的【95】%（不含采購人自持物業(yè)），視為投標(biāo)人完成項目銷售目標(biāo)（住宅）。2、項目商業(yè)完成銷售面積達(dá)到商業(yè)可銷售面積的【90】%（不含采購人自持物業(yè)），視為投標(biāo)人完成項目銷售目標(biāo)（商業(yè)）。3.3采購預(yù)算：綜合費率不高于全盤貨值的3%，暫估貨值為26億元，故采購預(yù)算暫估為7800萬元。（暫估貨值、采購預(yù)算暫估金額均作為招標(biāo)采購階段的數(shù)據(jù)采集，不作為最終結(jié)算依據(jù)，最終以實際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）3.4最高限價：綜合費率不高于全盤貨值的3%（全盤銷售貨值=全盤可售面積×當(dāng)前預(yù)估銷售單價，最終以實際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)包含基礎(chǔ)服務(wù)部分及與考核掛鉤部分。其中：1.“開發(fā)建設(shè)全過程基礎(chǔ)服務(wù)管理部分”與“開發(fā)建設(shè)全過程管理與考核掛鉤部分”費率權(quán)重為50%:50%。2.“開發(fā)建設(shè)全過程管理與考核掛鉤部分服務(wù)費”中銷售、成本、工程按70%：15%：15%的權(quán)重計算費用。3.項目可售已售部分的委托管理服務(wù)費=對應(yīng)銷售貨值*（基礎(chǔ)費率 考核費率）；項目可售未售且已完成交付備案部分（含甲方?jīng)Q定自持可售物業(yè)）的委托管理服務(wù)費=對應(yīng)工程費用*（基礎(chǔ)費率 成本考核費率 工程考核費率）4.項目不可售部分不另行計費。3.5服務(wù)內(nèi)容：詳見采購文件。3.6其他說明：詳見采購文件。

4. 招標(biāo)文件獲取及遞交投標(biāo)文件

任何未在《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊》(gzst.e-qyzc.com)下載招標(biāo)文件的法人或其它組織均不得參加本項目的投標(biāo)。

標(biāo)段1

4.1 標(biāo)段名稱： 花溪區(qū)楊家山一號地塊棚戶區(qū)改造項目開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)

4.2 標(biāo)段編號： GQST-ZB******04-001

招標(biāo)文件獲?。?/span>

4.3 凡有意參加投標(biāo)者，請于2026-01-19 00:00至2026-01-26 23:59(北京時間，下同)，登錄《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊》（gzst.e-qyzc.com）下載電子招標(biāo)文件，相關(guān)平臺操作事宜可參考黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊幫助中心。

4.4 招標(biāo)文件售價：免費獲取，售后不退。（招標(biāo)文件費用不含郵寄費用、平臺服務(wù)費）

4.5 資格要求： （1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力具體要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度具體要求：提供2024年度經(jīng)審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報************銀行賬戶信息證明材料；（注：財務(wù)審計報告應(yīng)蓋有審計機構(gòu)單位章和注冊會計師的執(zhí)業(yè)專用章，并附審計機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)證書及兩名簽字注冊會計師證書。）（3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備清單和專業(yè)技術(shù)能力證明材料；或承諾具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄具體要求：1）提供繳款所屬日期為2025年1月至投標(biāo)截止時間前任意1個月依法繳納稅收的憑證（未發(fā)生繳稅情況的，須提供零申報證明，即提供企業(yè)自行在網(wǎng)上申報系統(tǒng)中打印的已申報報表）；依法免稅的，須提供投標(biāo)人所在地稅務(wù)部門出具的相應(yīng)證明材料；新成立不足1個月的投標(biāo)人可不提供；2）提供繳款所屬日期為2025年1月起至投標(biāo)截止時間前任意1月依法繳納社會保障資金的憑證；不需要繳納社會保障資金的，須提供投標(biāo)人所在地社保機構(gòu)出具的相應(yīng)證明；新成立不足1個月的投標(biāo)人可不提供；（5）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄具體要求：提供參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照等行政處罰）。（格式文件詳見投標(biāo)文件范本）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：1）在“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人（或失信懲戒人）名單、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，如被列入失信被執(zhí)行人（或失信懲戒人）、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外）中的投標(biāo)人取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。（格式文件詳見投標(biāo)文件范本）2）未被全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單中；

4.6 其他事項： 重要提示：本項目為電子招投標(biāo)方式，未在黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊注冊賬戶的投標(biāo)人，須登錄黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊（******/），點擊新平臺入口，點擊右上角【注冊】，注冊后進(jìn)行實名認(rèn)證，認(rèn)證通過后進(jìn)行企業(yè)主體認(rèn)證，認(rèn)證通過后即可登錄平臺直接獲取采購文件。

4.7 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： 否

投標(biāo)文件遞交：

4.8 投標(biāo)文件遞交的截止時間 (投標(biāo)截止時間 ，下同 ) 為2026-02-10 09:30，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過《黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺貴州水投版塊》（gzst.e-qyzc.com）遞交電子投標(biāo)文件。

4.9 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件 ，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5. 其他

詳見本項目采購文件。

6. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： ******有限公司

聯(lián)系地址： ******街道田園南路關(guān)口寨安置房綜合辦公樓

聯(lián)系人：宋莎????聯(lián)系電話：******

項目監(jiān)督： ******有限公司（地址：貴州省貴陽市花溪區(qū)亨特公園里A區(qū)）

聯(lián)系電話： ******

招標(biāo)代理： ******有限公司

聯(lián)系地址： ******辦事處金陽大道與梨園路交界處麒龍貴州塔(原西能浙商大廈)(1)北單元31層1號

聯(lián)系人： 向秀、林洪玫、馬慧????聯(lián)系電話： 0851-******

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人(項目負(fù)責(zé)人)：????????????????(簽名)

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：????????????????(簽章)