天后宮村保潔車(chē)出租項目招租公告

項目編號：TZWJ******045

南通市通州區五接鎮天后宮村股份經(jīng)濟合作社定于2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）在******人民政府北側樓2樓204開(kāi)標室對天后宮村保潔車(chē)出租項目（項目編號：TZWJ******045）以現場(chǎng)遞交報價(jià)單競價(jià)的方式進(jìn)行發(fā)包?，F公告如下：

一、項目基本情況

1、資產(chǎn)類(lèi)型：

2、租金底價(jià)：9000元/年

3、租金支付方式：

（1）租金采用先付后用方式，簽訂合同前一次性付清。

（3）自中標通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內簽訂合同，簽訂合同前租金須到位，憑支付成功的票據簽訂合同。

4、競價(jià)保證金為壹仟元整（1000.00），以現金形式于報名截止時(shí)間前規定時(shí)間內繳納至招標人處。若競得人在競租結果公示期滿(mǎn)后規定時(shí)間內未與招標人簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的競價(jià)保證金將不予退回。

5、若競得人放棄中標，其繳納的競價(jià)保證金將不予退回，招標人將按照書(shū)面報價(jià)由高到低的順序依次確定其他候選人為競得人。若到第三名仍放棄中標，則該標段重新發(fā)包。

6、履約保證金為?合同總價(jià)的10% ，在競租人競得資產(chǎn)后在成交通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內支付履約保證金和租金，出租人退還競價(jià)保證金。

7、交易所需的稅費由（承租方/承包方）承擔。

二、招標方式：公開(kāi)掛牌、資格后審、現場(chǎng)書(shū)面競價(jià)。

1、掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家符合條件的競租人，則進(jìn)行議價(jià)，該競租人成為本項目的競得人，成交價(jià)為該競租人的二次書(shū)面報價(jià)。

2、掛牌期滿(mǎn)后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競租人，則采取現場(chǎng)書(shū)面競價(jià)的方式確定競得人及成交價(jià)，競價(jià)次數設置三輪，每輪報價(jià)不得低于前一輪報價(jià)，最終報價(jià)最高者成交。

三、本公告發(fā)布時(shí)間：公告之日起至2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）。

四、競租人投標報名：

1、報名時(shí)間：發(fā)布公告之日起至2025年07月08日10時(shí)30分截止（北京時(shí)間）。

2、報名地點(diǎn)：******人民政府北側樓2樓204開(kāi)標室。

3、競租人的投標資格要求：須為法人或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良行為記錄。

4、競租人在投標報名時(shí)須提供的報名資料：

4.1法人：投標承諾函原件、法人營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件、法定代表人授權書(shū)原件【如法人代表親自投標可不提供】、參與競租的代表人的有效身份證復印件。以上資料均需加蓋本單位公章，參與人需攜帶身份證原件至現場(chǎng)。

4.2自然人：投標承諾函原件、本人的有效身份證復印件。以上資料均需本人簽名，參與人需攜帶身份證原件至現場(chǎng)。

5、投標報名方式：須由法人單位的法定代表人或授權代表、自然人本人親自按時(shí)前來(lái)投標報名并遞交報名資料。各競租人在投標報名時(shí)須遞交足額的交易保證金，否則招標人將有權拒絕其的投標報名。

五、現場(chǎng)書(shū)面競價(jià)：

1、開(kāi)始時(shí)間：2025年07月08日10時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2、會(huì )議地點(diǎn)：******人民政府北側樓2樓204開(kāi)標室。

3、競價(jià)方式：各競租人現場(chǎng)獨立填寫(xiě)競租報價(jià)單，競租報價(jià)應當不低于本項目的交易底價(jià)，否則該報價(jià)無(wú)效。

4、競得人及成交價(jià)確定方式：報價(jià)有效且最高的競租人即為本項目的競得人，其報價(jià)為本項目的成交價(jià)。若出現兩個(gè)及以上相同且最高的有效報價(jià)，則由該報價(jià)的競租人繼續競價(jià)，直至決出唯一的最高有效報價(jià)為止。

六、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體情況，標的以實(shí)物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的狀況及了解基本情況，如對資產(chǎn)有疑問(wèn)需在開(kāi)標前提出，中標后一律不再復測面積。

七、注意事項

1、承租人使用過(guò)程因為種種原因造成損失的，全部由承租人承擔，業(yè)主單位不負責賠償。

2、對惡意投標、中標后不按合同要求承租的公司或個(gè)人，履約保證金（租房押金）不退，招租方保留索賠、罰款和停止承租資格的權利。

3、不論招標結果如何，不對未中標單位作任何解釋。承租人在投標過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由承租人承擔。

4、本招租公告所附合同為合同模板，簽訂時(shí)會(huì )根據實(shí)際情況微調。

八、本次投標活動(dòng)細則的一切解釋權歸南通市通州區五接鎮天后宮村股份經(jīng)濟合作社。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：南通市通州區五接鎮天后宮村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：葉飛 ??????????聯(lián)系電話(huà)：******

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附件1

競租人投標承諾函

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備注：競租人為自然人必須是本人，不得委托他人。

附件2

法定代表人授權書(shū)

致：南通市通州區五接鎮天后宮村股份經(jīng)濟合作社（招租人）

茲授權???????（被授權人的姓名、職務(wù)）代表我單位參加???????????（項目名稱(chēng)及項目編號）項目的交易活動(dòng)，全權處理一切與該項目交易有關(guān)的事務(wù)。其在辦理上述事宜過(guò)程中所簽署的所有文件我單位均予以承認，我單位對被授權人簽名的所有文件負全部責任。

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附：授權代表情況：

姓名：???????性別：???????年齡：???????職務(wù)：???????

聯(lián)系電話(huà)：????????????手機：???????????

身份證號碼：????????????

通訊地址：????????????郵政編碼：?????????

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單位名稱(chēng)（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

年???月???日

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法定代表人身份證復印件

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（粘貼此處）

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注：授權代表身份證復印件另附，投標報名時(shí)授權代表須將本人的身份證原件帶至報名現場(chǎng)核查

附件3

天后宮村保潔車(chē)出租項目競租報價(jià)單

項目名稱(chēng)：天后宮村保潔車(chē)出租項目 ?????????????單位：人民幣

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報價(jià)單位（個(gè)人）全稱(chēng)（如法人需加蓋公章/自然人按手?。?/span>：

報價(jià)人簽名及身份證號碼：

報價(jià)日期： ???年 ???月 ????日

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附件4

租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：??????????????????????????

地址：??????????????????????電話(huà)：?????????????????

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：????????????

身份證號碼：???????????????????電話(huà)：????????????????

地址：???????????????????????????????????????????????

根據《中華人民共和國民法典》、《等有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方依法出租的車(chē)輛事宜，訂立本合同。

第一條?租賃資產(chǎn)類(lèi)型、租賃期限

乙方對該資產(chǎn)狀況等已充分知曉并認可，乙方承諾任何時(shí)候均不以車(chē)輛設施設備權屬等問(wèn)題要求解除合同、追究甲方違約或賠償責任。

第二條 租賃期限

1、租賃期為1年，自????年????月????日起至???年????月????日止。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回以上車(chē)輛，乙方須在保證車(chē)輛狀況完好的前提下如期退還。

第三條 交付日期

1、甲方于本合同簽訂之日起????????日之內向乙方交付車(chē)輛。由乙方自行到甲方處領(lǐng)取鑰匙及相關(guān)證件，如乙方未按期領(lǐng)取，自本合同簽訂的?????日起視為車(chē)輛交付使用。

2、在乙方簽署本合同及按本合同規定付清應當在交付日或之前繳付的全部費用的前提下，甲方應于交付日向乙方交付車(chē)輛。

第四條 租金、支付方式和期限

1、年租金為人民幣（大寫(xiě)）????????????????????（￥?????????????元/年）。

2、租金支付方式：

（1）租金采用先付后用的方式，在合同簽訂簽一次性付清。

（2）期滿(mǎn)如不續租須提前一個(gè)月通知招租人。

第五條 履約保證金和其他費用

1、本合同履約保證金為????????元。甲方收取履約保證金并確認無(wú)誤后向乙方開(kāi)具憑證。如乙方在合約期內不租賃或非法轉租則扣除履約保證金。

乙方不得將履約保證金充當租金、其他費用及本合同約定的損失賠償金等費用或因乙方責任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償等費用。

2、本合同期滿(mǎn)或合約解除的，甲方扣除所有乙方未付清之費用（包括但不限于租金、水電費、違約金及損失賠償金），且乙方按甲方要求退還相關(guān)車(chē)輛后，將履約保證金在兩周內一次性退還給乙方，乙方需將履約保證金的收據交還給甲方。若因乙方提前解除合同或甲方因乙方違約解除本合同，保證金不予退還。

******消防設備和器材的完好性和使用性。如有損壞或不能使用的，乙方應及時(shí)修復，其費用由乙方承擔。

4、如乙方向甲方拖欠支付本合同規定的租金、管理費、其它費用等各項費用的，乙方須按應付款的每日萬(wàn)分之五繳納違約金。拖欠十五日以上的，甲方有權解除本合同，乙方對甲方所遭受的損失承擔全部賠償責任。

第六條 車(chē)輛使用要求和維修責任

1、在租賃期內，乙方必須保持車(chē)輛處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。乙方承租期間，甲方有權決定是否對車(chē)輛出資修理，但乙方主動(dòng)維修或因乙方管理使用不善造成的損失和維修費用由乙方承擔。

2、乙方不得隨意改變車(chē)輛結構和設置，乙方違反上述約定的，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復所需的費用，并向甲方支付因此造成的損失賠償金。

無(wú)論何種原因導致合同終止，如增設的附屬設施和設備屬于不能拆除、拆除會(huì )對車(chē)輛造成損害或乙方不主動(dòng)拆除的，則所有權無(wú)償歸甲方，甲方對乙方不作任何補償。

第七條 返還時(shí)的狀態(tài)

1、乙方須在租賃期結束或提前結束前一個(gè)月內，與甲方聯(lián)系交回車(chē)輛事宜，且乙方應在本合同終止之日，將車(chē)輛及相關(guān)附屬設施等按甲方要求恢復原狀后交還甲方。

2、若乙方未按前款約定的時(shí)間將車(chē)輛返還給甲方，乙方應自逾期返還車(chē)輛及相關(guān)之日起每日向甲方支付金額為當期日租金二倍的占用使用費。此等使用費、賠償金等的支付不構成租賃期之延續。

3、除甲方書(shū)面同意外，本合同到期或因故解除的，乙方返還車(chē)輛時(shí)不得以任何理由要求甲方購買(mǎi)乙方自置的任何裝修與設施或對乙方自置的任何裝修與設施予以補償。

第八條 甲方的其他權利義務(wù)

1、甲方接受乙方的租金、管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄向乙方追究因乙方違反本合同中乙方須遵守及履行的任何規定須負責任的權利。

2、如因不可抗力或非甲方過(guò)錯導車(chē)輛無(wú)法使用，致使乙方遭受損失的，甲方不承擔任何責任。

3、租賃期間，甲方有權定期或不定期組織對車(chē)輛情況進(jìn)行檢查。

第九條 乙方的其他權利義務(wù)

1、在租賃期內擁有車(chē)輛的使用權。乙方不得將車(chē)輛用于本合同約定之外的用途或其他違法違規活動(dòng)，乙方將承擔因其不正當使用所造成的一切責任和后果。

2、乙方不得轉讓、出借、抵押、分租、轉租標的車(chē)輛的任何部分。

3、乙方不得以任何名義將車(chē)輛設置抵押或擔保。

4、在租賃期內，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金、管理費、保證金及其他費用。

5、若乙方提前終止本合同，須提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可提前終止本合同。

第十條 解除本合同的條件

有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同，乙方須以年租金的20%向甲方承擔違約責任；支付的違約金不足抵付甲方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

（一）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自退租的；

（二）乙方未征得甲方同意改變車(chē)輛用途，或利用車(chē)輛進(jìn)行違法違規活動(dòng)的；

（三）因乙方原因造成車(chē)輛損壞的；

（四）乙方轉租車(chē)輛、轉讓車(chē)輛承租權；

（五）乙方逾期不足額支付租金累計達十五日的；

（六）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或違反相關(guān)法律法規之規定的。

第十一條 對乙方違約行為的處理

在不影響本合同項下甲方其它權利的前提下，在租賃期內若乙方違反本合同項下任何付款責任，乙方必須在10日內對自己的違約行為予以糾正和補救，否則甲方有權采取合法的措施或行動(dòng)，直到乙方前述的違反行為得到改正，且甲方有權單方面解除本合同并要求乙方按本合同之約定承擔違約責任，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費用均由乙方負責。

第十二條 爭議解決

甲、乙雙方如在簽署及履行本合同時(shí)發(fā)******法院起訴。

第十三條 其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字經(jīng)雙方加蓋公章確認后對雙方均具有法律約束力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。

3、其他約定：在租賃期間，承租人是車(chē)輛的實(shí)際管理人，在此期間車(chē)輛發(fā)生的一切安全事故，都由承租人來(lái)承擔，與出租方無(wú)關(guān)。包括造成人身傷亡等，都與出租方無(wú)關(guān)。如果說(shuō)承租方利用此車(chē)輛進(jìn)行不正當的經(jīng)營(yíng)，或者搞違法活動(dòng)，則出租方有權立刻無(wú)條件收回車(chē)輛。?

第十五條 附則

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后即生效。甲方須遞交合同至主管部門(mén)進(jìn)行合同鑒證（蓋章）備案。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

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甲方（蓋章）： ????????????????????????????乙方（蓋章）：

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法定代表人（簽名）： ??????????????????????法定代表人（簽名）： ???????????????????????????????????????????????

簽訂日期 ： ???????年 ???月 ???日