?一、獨立項目適用
1.招標條件
******學(xué)院梅花科創(chuàng )園（科研基地）建設項目代建（代建項目名稱(chēng)）已由******委員會(huì )（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以******學(xué)院梅花科創(chuàng )園（科研基地）建設項目可研性研究報告的批復、衡發(fā)改審[2025]40號（審批、核準或備案文件名稱(chēng)及編號）同意建設，建設資金來(lái)自市農科院原科研基地183畝土地出讓收入（資金來(lái)源）。目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標，招標人為******學(xué)院，招標代理機構為******有限責任公司。
2.代建項目概況與招標范圍
2.1招標人：******學(xué)院
2.2項目名稱(chēng)：******學(xué)院梅花科創(chuàng )園（科研基地）建設項目代建
2.3項目建設地點(diǎn)：衡陽(yáng)市衡陽(yáng)縣西渡鎮梅花村
2.4項目建設內容及規模（建設工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標、總投資額等）：本項目建設內容包括梅花科創(chuàng )園基地、科研實(shí)驗田兩個(gè)部分，總占地面積605.89畝。其中(1)梅花科創(chuàng )園基地:總占地面積8244.13平方米(折合約12.37畝)，總建筑面積7287.87平方米，建設1棟5層科創(chuàng )樓、建筑面積5387.49平方米，1棟2層科研實(shí)驗車(chē)間(1900.38平方米)******消防、停車(chē)場(chǎng)等附屬設施，并購置研發(fā)及加工烘干等設備。(2)科研實(shí)驗田：總占地面積593.52畝，其中可耕作面積514.19畝，山塘、溝渠、機耕道等附屬用地面積79.33畝，主要建設內容為田塊整治工程355.5畝，包括耕作田塊修筑工程、耕作層地力保持工程等；山塘護坡5口、長(cháng)2391米；灌排輸水工程(清淤改造)28條、長(cháng)5683米；田間道路15條、長(cháng)3847米；配套建設智慧農業(yè)平臺及相關(guān)設備設施等。
2.5代建范圍：?全過(guò)程代建；□階段性代建
2.6代建范圍內投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無(wú)關(guān)的設備購置費用等）本項目估算總投資6830萬(wàn)元；其中：工程費用5140萬(wàn)元，工程建設其他費用1456萬(wàn)元，預備費234萬(wàn)元。以代建范圍內最終批準的概算投資額為準。
2.7代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（相應法定質(zhì)量標準）達到合格。
2.8代建項目安全管理目標：代建單位無(wú)安全責任事故。
2.9廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀行為。
2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為455日；竣工驗收合格后90日內向財政部門(mén)申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續。
2.11代建服務(wù)費招標控制價(jià)：代建服務(wù)費招標控制價(jià)為******.00元（大寫(xiě)金額壹佰叁拾貳萬(wàn)零玖佰元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號文件確定）。
2.12其他需要特別告知的代建項目情況：/
3.投標人資格條件
3.1營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；
3.2具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：工程咨詢(xún)建筑專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、工程監理房屋建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設計建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級（僅限參與房建類(lèi)代建項目招標）；
□同時(shí)還應具有類(lèi)別資質(zhì)級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時(shí)填寫(xiě)）；
□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國保守國家秘密法》和（有關(guān)法律法規）的規定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；
3.3信譽(yù)要求
（1）未被依法責令停業(yè)；
（2）近三年承接的項目未發(fā)生過(guò)較大以上責任事故；
（3）近三年內無(wú)嚴重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；
（6）不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)的情形。
3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。
□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿(mǎn)足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；
（3）項目經(jīng)理以及至少一名現場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔任；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；
（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。
4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求
4.1具備中級及以上級（填“無(wú)要求”、“中級及以上”或“高級”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；
4.2具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額4781萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監理項目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類(lèi)項目管理工程、建筑類(lèi)工程咨詢(xún)項目、建筑類(lèi)造價(jià)項目、建筑工程類(lèi)設計項目（工程總承包、施工總承包、監理、咨詢(xún)、設計或造價(jià)項目，類(lèi)別要求按相應資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門(mén)批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；
4.3擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個(gè)月（2025年03月至2025年08月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養老保險和醫療保險證明原件），本條4.1款所要求的注冊（登記）執業(yè)證書(shū)注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)可不注冊（登記），但其執業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書(shū)的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)、不允許擔任代建項目經(jīng)理的情形。
5.?評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算3000萬(wàn)元以上的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進(jìn)行述標，述標順序為開(kāi)標順序，時(shí)間為10分鐘以?xún)取?/span>
?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份10分鐘內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用現場(chǎng)述標評審，同時(shí)投標人準備一份10分鐘內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用遠程異地評標。
□評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算3000萬(wàn)元及以下的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用最低投標價(jià)法，資格審查方式為資格后審。
□本項目采用遠程異地評標。
6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請于2025年08月22日至2025年9月12日09時(shí)止（北京時(shí)間，下同）在衡陽(yáng)市公共資源交易服務(wù)平臺（******/）網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò )下載的招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。
6.2招標人對招標文件的澄清答疑均采用在衡陽(yáng)市公共資源交易服務(wù)平臺（******/）網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。
7.投標文件的遞交及開(kāi)標
投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在湖南省招標投標監管網(wǎng)、衡陽(yáng)市公共資源交易服務(wù)平臺、湖南省政府采購網(wǎng)（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監管網(wǎng)為準。
9.行政監督
?本次招標接受代建主管部門(mén)監督。監督機構為衡陽(yáng)市發(fā)展改革委（局），電話(huà)：******。
□本次招標接受代建主管部門(mén)和行業(yè)行政主管部門(mén)監督（僅限國家和省明確規定具有該行業(yè)項目代建單位招標監督職責時(shí)適用）。監督機構為發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：）和（行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：）。
10.聯(lián)系方式
招標人：******學(xué)院
名稱(chēng)：******學(xué)院
地址：衡陽(yáng)市衡南縣三塘鎮
聯(lián)系人：譚蔚文
聯(lián)系電話(huà)：******
招標代理機構：******有限責任公司
名稱(chēng)：******有限責任公司
地址：衡陽(yáng)市高新區翠竹路科創(chuàng )智谷3011室
聯(lián)系人：鄭珣、唐麗娟、陳海軍
聯(lián)系電話(huà)：******
電子郵箱：/
授權委托書(shū)
本授權委托書(shū)聲明：（投標人名稱(chēng)）現授權委托（姓名）為我單位（或聯(lián)合體）代理人，以本單位（或聯(lián)合體）的名義參加******學(xué)院梅花科創(chuàng )園（科研基地）建設項目代建（項目名稱(chēng)）代建單位招標的投標報名。代理人在投標報名過(guò)程中所簽署的一切文件和處理的與之有關(guān)的一切事務(wù)，其法律后果由我方承擔。
????委托期限：
????代理人無(wú)轉委托權。
????特此委托。
????代理人姓名：性別：身份證號：
????????????????投標人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋章）
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