41棟公寓樓標準化裝修項目招標公告

（招標項目編號：2025-JQ16-G1007）

本招標項目名稱(chēng)為41棟公寓樓標準化裝修項目，招標項目編號為2025-JQ16-G1007，建設資金已落實(shí)。項目已具備招標條件，現對該項目施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。

凡有意申請投標者，請于2025年10月14日至2025年10月22日，通過(guò)電子郵件方式將《投標報名申請書(shū)》及相關(guān)資料蓋單位公章掃描發(fā)送至******，郵件主題為“2025-JQ16-G1007投標+公司名”，招標文件待提交報名申請書(shū)后聯(lián)系招標人獲取。《投標報名申請書(shū)》樣表詳見(jiàn)附件，相關(guān)資料為：1.報名人的《法定代表人授權委托書(shū)》（授權委托書(shū)須附法人和授權人的身份證復印件和近1年內連續6個(gè)月以上************銀行基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)賬號信息等；5.《保密承諾書(shū)》（樣表詳見(jiàn)附件1）；6.《供應商基本信息表excel版》（樣表詳見(jiàn)附件1）。

投標文件的遞交及開(kāi)標時(shí)間：詳見(jiàn)招標文件。

發(fā)布公告的媒介：軍隊采購網(wǎng)（******）。

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注意：

1.投標文件須由授權委托人攜帶授權委托書(shū)按招標文件要求遞交至開(kāi)標地點(diǎn)，逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。投標人未參加開(kāi)標會(huì )議或參加開(kāi)標會(huì )議中途離場(chǎng)的，視為認可開(kāi)標程序和結果。中標候選人未派員參加定標會(huì )議的，視為認可定標程序和結果。

2.工程量清單以招標人發(fā)布的PDF版為準，EXCEL版和預算編制軟件版招標清單僅為方便投標單位導入數據使用。

3.鑒于前期招標時(shí)，因投標單位清單填報錯誤導致的評審不合格較多，投標人導入數據后應與PDF版進(jìn)行比對校正，因清單填報錯誤導致評審不合格由投標人自行負責。

4.進(jìn)入開(kāi)評定標場(chǎng)所后，嚴格落實(shí)保密規定，禁止拍照。

******委員會(huì )應在評標現場(chǎng)要求投標人補正。避免投標文件因此類(lèi)非實(shí)質(zhì)性原因被認定為不合格，導致流標。

6.投標人投標結束后須徹底銷(xiāo)毀本項目招投標文件資料。

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1.工程概況

1.1本次招標包含1項建設任務(wù)，最高投標限價(jià)詳見(jiàn)項目基本情況表，建設規模、結構類(lèi)型及層數詳見(jiàn)招標工程量清單。

******有限公司）。投標企業(yè)不得與監理單位（本項目暫未確定監理單位）同屬一家總公司。

1.2要求工期：工期自開(kāi)工令簽發(fā)之日起算，以自然日歷天計算，包含節假日（詳見(jiàn)項目基本情況表）。

2.招標范圍

工程量清單和施工圖紙范圍內的所有內容，包含但不限于以下內容：為完成本項目招標范圍內的所必須的技術(shù)、工期、安全、文明環(huán)保等一切措施,施工、設備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金、規費、所有保險、臨時(shí)設施、安全文明施工、檢測（根據規定應由施工單位自行完成部分）、監測費用、工程總承包配合服務(wù)、“三通一平”、試運行、拆除、清表、土石方外運（含渣土和泥漿）、管線(xiàn)遷移，與供水、排水、供電、燃氣、通信、有線(xiàn)電視、市政道路、城市規劃、文物保護、環(huán)境監管等有關(guān)的公用事業(yè)單位地方手續辦理、以及政策性文件規定的各項應有費用。具體詳見(jiàn)圖紙和工程量清單。

因政策的不確定性，發(fā)包人有權取消承包人的部分服務(wù)內容，相應費用應在合同價(jià)中扣減；發(fā)包人不承擔因取消部分承包內容而導致的經(jīng)濟損失等相關(guān)責任。發(fā)包人有權增加部分服務(wù)內容，承包人必須按發(fā)包人指示和合同約定完成增加部分的服務(wù)內容，增加部分的服務(wù)費用按合同約定計取，發(fā)包人不承擔因增加部分服務(wù)內容對承包人造成的額外經(jīng)濟損失。

3.質(zhì)量要求

工程質(zhì)量符合現行國家、軍隊、地方、行業(yè)和設計圖紙驗收合格標準。

4.投標資格要求

4.1投標人資質(zhì)條件

4.1.1投標人須依法取得營(yíng)業(yè)執照，具有獨立法人資格?！就稑宋募许毺峁M(mǎn)足上述要求的證明材料：營(yíng)業(yè)執照復印件，應是處于有效期的頁(yè)面，同時(shí)提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”（******）查詢(xún)企業(yè)狀態(tài)截圖復印件。復印件須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.1.2投標人資質(zhì)要求：投標人持有有效企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證。須具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級或以上資質(zhì)；2022年10月1日以來(lái)（近3年以來(lái)，以竣工驗收報告時(shí)間為準），具有單個(gè)合同金額170萬(wàn)元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業(yè)績(jì)；投標人必須通過(guò)軍隊采購網(wǎng)（門(mén)戶(hù)：******/；IP地址：******/）供應商管理信息系統進(jìn)行注冊。投標人可先行獲取招標文件，但必須在投標截止時(shí)間前完成注冊，未完成注冊的不得參加招標活動(dòng)?！就稑宋募许毺峁M(mǎn)足上述要求的證明材料：資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證復印件，應是處于有效期的頁(yè)面。業(yè)績(jì)證明材料（須提供體現上述要求的合同和竣工驗收報告的關(guān)鍵頁(yè)）。須提供完成注冊的系統截圖等證明材料。復印件及截圖等證明材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.2信譽(yù)要求：

4.2.1與本工程其他投標人不得同為一個(gè)法定代表人，或者相互控股、參股；

4.2.2單位負責人不得為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得同時(shí)參與本項目投標；

4.2.3不得處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結或破產(chǎn)狀態(tài)，以及在招標項目所在地投標資格被取消或者被暫停且在暫停期的；

4.2.4未處于被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投標人或其法定代表人未被“軍隊采購網(wǎng)”列入軍隊采購失信名單、政府采購失信名單和供應商暫停名單，且處于限制期的（以采購網(wǎng)平臺供應商檢索結果為準）；

4.2.6投標人或其法定代表人未被“信用中國”（WWW.CREDITCHINA.GOV.CN）、中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)(******)平臺列為失信被執行人，且處于限制期的；

4.2.7投標人在“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”（******)上無(wú)在處罰期內黑名單記錄的；

4.2.8投標人無(wú)在處罰期內的禁止參與聯(lián)勤保障部隊工程投標黑名單記錄（以采購網(wǎng)平臺供應商檢索結果為準）；

4.2.9投標人、法定代表人、項目經(jīng)理和技術(shù)負責人無(wú)行賄犯罪記錄。

4.2.10投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目前期工作提供咨詢(xún)服務(wù)的；

（3）為本招標項目的監理單位、勘察設計單位；

（4）為本招標項目的代建人；

（5）為本招標項目提供招標代理服務(wù)的；

（6）法律法規規定的其它情形。

【投標人僅須以《信譽(yù)承諾書(shū)》的形式對以上要求作出如實(shí)承諾即可，《信譽(yù)承諾書(shū)》的格式和內容詳見(jiàn)招標文件樣張，須提供滿(mǎn)足信譽(yù)要求4.2.1、4.2.2的主要股東或出資人信息，和滿(mǎn)足信譽(yù)要求4.2.5、4.2.6、4.2.7條網(wǎng)站的查詢(xún)截圖并加蓋公章（鮮章）。如公示期內被人舉報或后續發(fā)現前期招標過(guò)程中存在以上情形，經(jīng)查證屬實(shí)，將視情取消其中標人或承包人資格，不予退還投標保證金或履約保證金，并視情報軍、地相關(guān)部門(mén)給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單】。

******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)會(huì )計報表（僅提供資產(chǎn)負債表、現金流量表、利潤表）復印件【須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.4投標人保密要求：投標人無(wú)“三資”（含中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)及外商獨資企業(yè)）投資背景（含港澳臺），投標人的法定代表人、項目經(jīng)理、技術(shù)負責人非國外境外成員，企業(yè)須具備保密組織機構，并按照招標文件第四章投標文件樣式要求提交《保密承諾書(shū)》?！就稑宋募许毺峁M(mǎn)足上述要求的證明材料：無(wú)“三資”投資背景、無(wú)外商投資背景和無(wú)保密管理不良記錄相關(guān)證明材料復印件或無(wú)“三資”投資背景、無(wú)外商投資背景和無(wú)保密管理不良記錄承諾書(shū)（承諾書(shū)格式和內容詳見(jiàn)招標文件樣張）、企業(yè)保密組織機構及人員設置情況材料、《保密承諾書(shū)》。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.6項目管理機構主要負責人要求：

4.6.1項目經(jīng)理要求：須明確1名項目經(jīng)理，為投標人在職正式員工，且具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級或以上建造師資質(zhì)和安全生產(chǎn)考核合格B證，中標后投標人擬任命的項目經(jīng)理不應再擔任其他在建項目的主要管理人員?！就稑宋募许毺峁M(mǎn)足上述要求的證明材料：有效執業(yè)注冊證書(shū)和安全生產(chǎn)考核合格B證復印件、有效身份證復印件、投標單位的用工合同和近1年內（2024年10月至2025年10月）連續6個(gè)月（含）以上繳納社保證明、投標人擬任命的項目經(jīng)理常駐施工現場(chǎng)承諾書(shū)、無(wú)在建工程承諾書(shū)。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】。

4.6.2技術(shù)負責人要求：須明確1名技術(shù)負責人，為投標人在職正式員工，且具有建筑工程類(lèi)的中級或以上工程師證書(shū)、中標后投標人擬任命的技術(shù)負責人不應再擔任其他在建項目的主要管理人員?！就稑宋募许毺峁M(mǎn)足上述要求的證明材料：有效證書(shū)復印件、有效身份證復印件、投標單位的用工合同和近1年內（2024年10月至2025年10月）連續6個(gè)月（含）以上繳納社保證明、投標人擬任命的技術(shù)負責人常駐施工現場(chǎng)承諾書(shū)、無(wú)在建工程承諾書(shū)；投標人僅須以《工作經(jīng)歷承諾書(shū)》的形式對技術(shù)負責人的工作經(jīng)歷作出如實(shí)承諾即可，《工作經(jīng)歷承諾書(shū)》格式和內容詳見(jiàn)招標文件樣張。如公示期內被人舉報或后續發(fā)現前期招標過(guò)程中存在虛假承諾，經(jīng)查證屬實(shí)，將視情取消其中標人或承包人資格，投標保證金或履約保證金不予退還，并視情報軍、地相關(guān)部門(mén)給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單。以上材料須加蓋投標人公章（鮮章）】

4.7項目管理機構設置和人員構成要求【注：投標人僅須以《項目管理機構設置和人員構成要求響應承諾書(shū)》的形式在投標文件中對以下要求作出響應性承諾，承諾書(shū)格式和內容詳見(jiàn)招標文件樣張。若投標人違反承諾，招標人將視情取消其中標人或承包人資格，投標保證金或履約保證金不予退還，并視情報軍、地相關(guān)部門(mén)給予經(jīng)濟處罰或申請列入失信黑名單。以上承諾書(shū)須蓋投標人公章（鮮章），若聯(lián)合體投標的牽頭人須加蓋公章（鮮章）】

4.7.1投標人須承諾中標后，按國家規定標準配備管理人員，專(zhuān)業(yè)和數量應滿(mǎn)足工程建設需要。須根據項目的實(shí)際情況，增加相關(guān)專(zhuān)業(yè)管理人員。其中，配備的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員（安全員）應具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)）。

4.7.2若投標人中標，須在進(jìn)場(chǎng)前向發(fā)包人報審主要崗位人員的資格證書(shū)復印件和養老保險繳納證明，原件備查。資格證書(shū)的單位名稱(chēng)應與企業(yè)名稱(chēng)一致。

4.7.3若投標人中標，須在接到發(fā)包人指示后14天內按投標承諾配齊管理人員并到位履職，否則視為違約。中標單位自中標之日起至完成合同約定工作之日止，不得擅自更換和撤離關(guān)鍵崗位人員。確因不可抗力等特殊情況更換項目主要負責人，須經(jīng)發(fā)包人批準，擬更換人員須與投標配備人員具備同等條件,并按合同相關(guān)約定支付違約金。

5.投標報價(jià)

5.1應是招標范圍內全部工作內容的價(jià)格體現。包括但不限于施工、設備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金、規費、所有保險、臨時(shí)設施、安全文明施工、檢測（根據規定應由施工單位自行完成部分）、監測費用、工程總承包配合服務(wù)、“三通一平”（含供電進(jìn)線(xiàn)接入）、試運行、拆除、清表、土石方外運（含渣土和泥漿）、管線(xiàn)遷移，與供水、排水、供電、燃氣、通信、有線(xiàn)電視、市政道路、城市規劃、文物保護、環(huán)境監管等有關(guān)的公用事業(yè)單位地方手續辦理、以及政策性文件規定的各項應有費用。

5.2單個(gè)建設任務(wù)投標報價(jià)不得超過(guò)發(fā)布的單個(gè)建設任務(wù)最高投標限價(jià)。

5.3投標報價(jià)的計價(jià)方法執行《建設工程工程量清單計價(jià)規范》（GB50500-2013）。

5.4投標報價(jià)可參考的工程計價(jià)表和有關(guān)文件

（1）各單項工程所在?。ㄊ校┫嚓P(guān)工程計價(jià)表（定額）。

（2）各單項工程所在地行政主管部門(mén)授權發(fā)布的最近一期市場(chǎng)材料信息價(jià)。

5.5投標報價(jià)編制要求

（1）投標報價(jià)必須符合各單項工程所在?。ㄊ校┯嘘P(guān)文件規定。

（2）工程量清單和圖紙為各投標人投標報價(jià)的基礎，投標人應按清單所列項目及圖紙的要求填報單價(jià)和合價(jià)，清單序號、項目編碼、項目名稱(chēng)、項目特征、計量單位、工程量、發(fā)包人給定的不可競爭費（含費率）、暫估價(jià)和暫列金不得隨意改動(dòng)。

（3）分部分項工程量清單中的“項目特征”，只是招標人對該分部分項工程特征的概述，而非工程特征的全面描述，投標人必須按圖紙及相關(guān)規范要求進(jìn)行計價(jià)。

（4）甲供及甲控材料（設備）見(jiàn)工程量清單附表和合同附件，按招標人給定的價(jià)格（暫估價(jià)）計入報價(jià)。招標人指定品牌的甲控乙供材料（設備）見(jiàn)工程量清單和合同附件，按招標人指定的多個(gè)品牌選擇性自主報價(jià)；其余材料（設備）乙供，投標人按市場(chǎng)行情并考慮市場(chǎng)風(fēng)險自主報價(jià)，約定風(fēng)險范圍內部分，結算時(shí)不調整。

5.6投標人讓利應體現在綜合單價(jià)和可競價(jià)措施費中，不得以總價(jià)乘以讓利系數方式讓利。

5.7措施項目是指為完成項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、保密等方面的非工程實(shí)體項目。承包人在投標時(shí)已將措施項目費以包干形式計入投標報價(jià)內，無(wú)論在投標報價(jià)中是否單獨列出均由承包人承擔，結算時(shí)與分部分項工程量變化、設計變更、現場(chǎng)簽證無(wú)關(guān)，結算時(shí)不再調整。趕工措施費由投標人自行綜合考慮計入投標報價(jià)。

5.8本工程暫列金額須按招標人給定價(jià)格計入報價(jià)，見(jiàn)工程量清單。

5.9本工程涉及的保密等所有費用、不單獨列項報價(jià)，投標人應自行綜合考慮到其他報價(jià)中，竣工結算時(shí)不單獨計算。

6.合同形式

中標后簽訂綜合單價(jià)合同，中標價(jià)即為合同價(jià)（詳見(jiàn)招標文件）。

7.投標資格審查方法

******委員會(huì )進(jìn)行評審。

8.投標保證金

投標保證金4萬(wàn)元，待合同簽訂后5日內無(wú)息退還所有投標人。

******銀行匯款至招標人指定賬戶(hù),并在匯款單據上備注“2025-JQ16-G1007投標保證金”。未按要求備注或備注有誤的，應在投標截止前作出更正或補充說(shuō)明。

遞交時(shí)間：投標截止時(shí)間之前，以招標人收入到賬時(shí)間為準。

招標人賬戶(hù)名稱(chēng)：詳詢(xún)聯(lián)系人；

******銀行：詳詢(xún)聯(lián)系人；

******銀行賬號：詳詢(xún)聯(lián)系人。

9.履約擔保

履約保證金為中標價(jià)的10%，待工程竣工驗收合格后無(wú)息退還。合同履行完畢前，若履約保證金不足上述金額的，承包人應在7日內補足，否則發(fā)包人有權暫停支付進(jìn)度款。

************銀行保函有效期應開(kāi)具至工程竣工驗收合格之日止。履約保證金待工程竣工合格后無(wú)息退還。

遞交時(shí)間：中標通知書(shū)簽發(fā)后10個(gè)工作日內，以招標人收入到賬時(shí)間為準。

******銀行賬號同投標保證金遞交賬號。

10.開(kāi)標評標定標

開(kāi)標時(shí)間：2025年11月4日 09 時(shí) 30 分。

開(kāi)標地點(diǎn)：福建省漳州市薌城區，詳詢(xún)聯(lián)系人。

投標方式：由投標供應商法定代表人或授權代表現場(chǎng)提交投標文件，不接受郵寄等其他方式。

當投標人數量超過(guò)******委員會(huì )對排序前18家投標人進(jìn)行評審，前18家投標人合格的不足3個(gè)時(shí)，按照搖號排序替補9家（不足9家的，全部進(jìn)入評審）投標人進(jìn)行評審。

******委員會(huì )按照綜合得分排名先后順序依次推薦3個(gè)中標候選人。

評標分值設置為投標報價(jià)92分、項目管理機構4分、施工組織設計4分（詳見(jiàn)評分標準）。

采取評定分離的方式定標。定標會(huì )議時(shí)，中標候選人不到場(chǎng)，視為對定標結果無(wú)異議。待中標候選人結果在軍隊采購網(wǎng)公示5日無(wú)異議后，在紀委監督下，通過(guò)隨機搖號方式確定中標人。共進(jìn)行兩輪隨機搖號，第一輪由各中標候選人按投標文件遞交先后順序隨機搖號，確定各中標候選人企業(yè)代號；第二輪由企業(yè)代號為1的中標候選人隨機搖號，按照搖出企業(yè)代號的先后順序，確定預中標人排序，排序第一的為中標人，定標過(guò)程如有疑議應現場(chǎng)提出，定標結果不再進(jìn)行公示。中標人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按招標文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人將取消其中標資格，并按照預中標人排序依次確定其他中標候選人為中標人。

11.付款方式

待合同簽訂且承包人機械及人員進(jìn)場(chǎng)滿(mǎn)足開(kāi)工條件后，發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)的10%作為預付款（預付款扣回方式：按工程款支付時(shí)間和相同比例逐次抵扣，累計撥付進(jìn)度款60%之前全部扣回）；每月按當期完成工程量的80%支付進(jìn)度款?？⒐を炇蘸细袂袄塾嬛Ц哆M(jìn)度款不超過(guò)簽約合同價(jià)的80%?？⒐そY算審核完成且保密、保衛驗收合格后，支付至審定結算價(jià)的90%；項目決算完成后，付至審定結算價(jià)的97%，預留3%作為質(zhì)量保證金。承包人所有違約或違規罰款不從結算款中扣除，須從中標企業(yè)基本賬戶(hù)轉賬至建設單位賬戶(hù)，若承包人未在約定時(shí)間內將違約或違規罰款從中標企業(yè)基本賬戶(hù)轉至建設單位賬戶(hù)的，發(fā)包人有權暫停進(jìn)度款支付。工程款明確優(yōu)先兌現農民工工資。

12.其他未盡事宜待在招標文件中明確

13.招標聯(lián)系人和聯(lián)系方式

胡助理：******，徐助理：******

14.質(zhì)疑與投訴

對招標過(guò)程提出質(zhì)疑的，應當在各招標程序環(huán)節結束之日起3日內提出，但是對開(kāi)標的質(zhì)疑應當在現場(chǎng)提出，招標人應當場(chǎng)作出答復，并制作記錄；

對中標候選人結果提出質(zhì)疑的，應當在中標候選人結果公示期間內提出；對評標結果提出質(zhì)疑的，應當在評標結果公示期間內提出；對定標過(guò)程有異議的，應當在定標現場(chǎng)提出。

招標人應當自收到質(zhì)疑函之日起7個(gè)工作日內，對質(zhì)疑事項作出書(shū)面答復；作出答復前，應當暫停招標投標活動(dòng)，作出答復后即自動(dòng)轉入后續的招標工作環(huán)節（需要委托相關(guān)單位或者第三方進(jìn)行檢驗、檢測、鑒定、專(zhuān)家評審的，所需時(shí)間不計算在質(zhì)疑處理期限內）。

質(zhì)疑由招標人受理，受理電話(huà)：******。

投標人應遵循先質(zhì)疑后投訴的程序，對質(zhì)疑答復不滿(mǎn)意，或者招標人未在規定期限內作出答復的，可以在質(zhì)疑答復期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內向無(wú)錫聯(lián)勤保障中心工程管理部門(mén)提出投訴，受理電話(huà)：曾助理 0510-******；陳助理 0510-****** 。

質(zhì)疑或投訴必須由投標人實(shí)名提出，需提交書(shū)面質(zhì)疑函或投訴書(shū)，并按照招標文件規定的格式隨附必要的證明材料填寫(xiě)（證明材料和格式見(jiàn)投標人須知正文），否則不予受理；中標候選人公示期間未提出質(zhì)疑的，公示期結束后不予受理質(zhì)疑。

質(zhì)疑受理時(shí)間為受理期限內周一到周五8:00-12:00,15:00-18:00（北京時(shí)間），其它時(shí)間不予受理；質(zhì)疑受理地點(diǎn)為領(lǐng)取招標文件地點(diǎn)，郵寄和電子郵件方式的不予受理。

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附件：1.投標報名申請書(shū)

2.項目基本情況表

3.軍隊工程建設項目參建企業(yè)行為負面清單