一、項目基本情況

1.項目編號：采購計劃-[2025]-00091號-2；

2.項目名稱(chēng)：******服務(wù)中心辦公用房租賃采購項目；

3.采購方式：公開(kāi)招標；

4.預算金額：5,403,825.00元（人民幣）；

5.最高限價(jià)：1.41元/㎡/天；

6.資金來(lái)源：區財政資金；

7.采購需求：租賃一處2800平方米至3500平方米的辦公用房、要求選址在吉林市昌邑區區域內，具體詳見(jiàn)招標文件服務(wù)要求；

8.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢；

9.服務(wù)時(shí)間：三年；

10.服務(wù)地點(diǎn)：用戶(hù)指定地點(diǎn)；

11.服務(wù)標準：符合國家及行業(yè)合格標準；

12.資格審查方式：資格后審；

13.是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購：是；

14.本項目標的所屬行業(yè)：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)；

15.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：

1、滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

2、落實(shí)的政府采購政策：

（1）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；

（2）《節能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見(jiàn)》（財庫〔2004〕185號）；

（3）《關(guān)于印發(fā)節能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）；

（4）《關(guān)于環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見(jiàn)》（財庫〔2006〕90號）；

（5）《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）；

（6）《關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財庫〔2014〕68號）；

（7）《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）；

（8）本項目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，申請人需符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號文件《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規定的通知》中規定的中小微企業(yè)劃型標準并需出具中小企業(yè)聲明函；

（9）《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》及其相關(guān)配套的政府采購政策、相關(guān)規定的扶持政策執行。

3.本項目的特定資格要求：

3.1投標人如為獨立法人或其他組織的企業(yè)（如為分支機構，須具備總公司針對該項目的授權），須具有有效的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進(jìn)行登記的，可僅提供營(yíng)業(yè)執照）及相關(guān)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；投標人須具有產(chǎn)權（場(chǎng)地）支配權，且房屋權屬清晰，無(wú)產(chǎn)權（場(chǎng)地）糾紛，須提供具有產(chǎn)權（場(chǎng)地）支配權承諾書(shū)及產(chǎn)權（場(chǎng)地）無(wú)糾紛承諾書(shū)；

3.2拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標；

3.3******商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統（******）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

3.4投標人未被列入“失信被執行人、重大稅收違法失信主體”的記錄名單，通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢(xún)；

3.5投標人未被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，通過(guò)“中國政府采購網(wǎng)”（******）查詢(xún)；

3.6投標單位和個(gè)人（指法定代表人、委托代理人）未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn）上有行賄犯罪行為；

3.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標，否則相關(guān)投標均無(wú)效。

三、獲取招標文件

1.時(shí)間：2025年08月01日至2025年08月08日16：00止；

2.地點(diǎn)：“政采云”平臺（http：//******）；

3.方式：網(wǎng)上下載，投標人可自行在“政采云”平臺（http：//******）下載采購文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺-項目采購-獲取采購文件-找到本項目-點(diǎn)擊“申請獲取采購文件”），其他途徑獲取的招標文件開(kāi)標時(shí)一律按無(wú)效投標處理；

4.售價(jià)：￥0.00元。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間：2025年08月21日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；

2.地點(diǎn)：“政采云”平臺（http：//******），逾期未上傳電子投標文件，將不予受理。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1.擬參與本項目的投標人，首先在“政采云”平臺上免費進(jìn)行供應商注冊（“政采云”供應商注冊流程：https：//middle.zcygov.cn/v-settle-front/registry），注冊后可在“政采云”平臺免費自行下載招標文件（下載地址：http：//******；下載招標文件操作路徑：登錄“政采云”平臺-登錄賬號-我的工作臺-項目采購-獲取采購文件-找到本項目-點(diǎn)擊“申請獲取文件”）；

2.本項目采取資格后審，供應商根據免費下載的招標文件內容決定是否參與投標，如確定參與投標，須在本項目投標截止時(shí)間前按招標文件中規定的方式繳存或提交投標保證金并提交電子投標文件，未按上述要求辦理的，開(kāi)標時(shí)一律按無(wú)效投標處理；

3.對招標文件有質(zhì)疑或需要澄清的應以書(shū)面材料提交，采購中心和采購人將根據各供應商提出的問(wèn)題以書(shū)面形式予以答復，口頭提交的問(wèn)題不予答復；

4.本項目為全流程電子化項目，通過(guò)“政采云”平臺（http：//******）實(shí)行在線(xiàn)電子投標，供應商應先安裝“政采云投標客戶(hù)端”（請自行前往“政采云”平臺進(jìn)行下載，政采云投標客戶(hù)端及吉林安信CA驅動(dòng)下載地址：https：//customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login-front.52cebfa2.0.0.04df******11edaac705fda12edb43），并按照本項目招標文件和“政采云”平臺的要求編制、加密投標文件后在投標文件提交截止時(shí)間前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )上傳至“政采云”平臺，供應商在“政采云”平臺提交電子版投標文件時(shí)，請填寫(xiě)參加開(kāi)啟活動(dòng)經(jīng)辦人聯(lián)系方式；

5.電子投標文件制作需要基于“政采云”平臺獲取的招標文件進(jìn)行制作，制作投標文件時(shí)需要完成CA與賬號的綁定。未辦理CA的供應商，請先免費申請CA（CA申請流程：http：//******/kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqing.html；選擇“吉林省公共資源-供應商”后按具體操作流程辦理），并完成CA與賬號綁定（CA綁定政采云平臺流程：我的工作臺-系統管理-CA管理-CA綁定與解綁；安信CA的安裝要確?！峨娮雍炚隆?，《安信CA簽名工具https版》這兩個(gè)程序以管理員身份運行后再進(jìn)行綁定以及簽章操作，安信CA客服電話(huà)：0431-******）；

6.有效投標人不足三家時(shí)，采購人另行組織招標；

7.當投標人的投標報價(jià)超出招標控制價(jià)（預算金額、最高限價(jià)）的，該投標報價(jià)視為無(wú)效報價(jià)；

8.本項目公告在吉林省政府采購云平臺（同步推送到吉林省政府采購網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)）上發(fā)布。

七、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱(chēng)：******管理局

地址：吉林市昌邑區中興街105號

聯(lián)系方式：趙昶勛0432-******

2.采購代理機構信息

名******有限公司

地址：吉林市昌邑區維昌街28號陽(yáng)光廣場(chǎng)C座九樓

聯(lián)系方式：楊帆、王雪童0432-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：楊帆、王雪童

聯(lián)系電話(huà)：0432-******

監督部門(mén)：******辦公室

附件信息：

• ******服務(wù)中心辦公用房租賃采購項目.doc

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