玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區2026年物業(yè)服務(wù)項目的各潛在供應商應在******有限公司獲取競爭性磋商文件，并于2025年12月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應文件。 |
一、項目基本情況
項目編號：YXWTCG2025-1217
項目名稱(chēng)：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區2026年物業(yè)服務(wù)項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：
序號 | 繳費項目 | 繳費標準(單價(jià)限價(jià)) |
1 | 一幢(1-5單元)、別墅物業(yè)管理服務(wù)費(按房產(chǎn)建筑面積) | 0.55元/m2/月 |
2 | 二幢一單元、二單元物業(yè)管理服務(wù)費(按房產(chǎn)建筑面積) | 3-7層:0.95元/m2/月 8-13層:1.00元/m2/月 14層以上:1.05元/m2/月 |
3 | 商鋪物業(yè)管理服務(wù)費 | 0.55元/m2/月 |
4 | 車(chē)庫物業(yè)管理服務(wù)費 | 0.55元/m2/月 |
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采購內容：峨山彝族自治縣九龍家園小區物業(yè)占地面積30504m2，物業(yè)建筑面積56150.57m2，住戶(hù)數306戶(hù)。具體采購內容詳見(jiàn)招標文件“第五章采購內容及要求”。
服務(wù)期限：本次采購有效期為3年，合同一年一簽，考核合格后才有資格續簽下一年度合同。
服務(wù)要求：******委員會(huì )相關(guān)服務(wù)要求。
項目地點(diǎn)：玉溪市峨山彝族自治縣九龍家園小區，采購人指定地點(diǎn)。
二、申請人的資格要求
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：
1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人。提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件；
1.2供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十七條的相關(guān)要求；
1.3供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及“中國政府采購網(wǎng)”（******）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，以上信用信息由采購人或采購代理機構查詢(xún)，若供應商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）。
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項目不專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)（注：監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)）預留采購份額；按政策規定扶持中小企業(yè)、監獄企業(yè)和殘疾人福利性單位。符合政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法(財庫(2020)46號)或政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展(財庫[2014]68號)或政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)(財庫(2141號)或關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知(財庫(2022)19號)相關(guān)要求的，其報價(jià)給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審。
3.本項目的特定資格要求：供應商擬派項目經(jīng)理1人，具備相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)，并注冊在投標企業(yè)，提供社保證明或勞動(dòng)合同予以證明。
3.1本次磋商不接受聯(lián)合體。
注：1.與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加磋商；
2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目（或同一標段）磋商。
三、獲取采購文件
時(shí)間：2025年12月19日至2025年12月25日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）
地點(diǎn)：******有限公司（******街道福壽街12號進(jìn)大門(mén)右邊辦公樓3樓）
獲取文件方式：經(jīng)辦人員攜帶以下資料現場(chǎng)獲?。悍ǘù砣松矸葑C明書(shū)；法定代表人身份證（法定代表人報名時(shí)）或法定代表人授權委托書(shū)原件及授權委托人身份證原件（授權委托人報名時(shí)）；法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件復印件加蓋公章。售價(jià)：600.00元/份，售后不退。
四、響應文件提交
截止時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：******有限公司（******街道福壽街12號進(jìn)大門(mén)右邊辦公樓3樓）
五、開(kāi)啟
時(shí)間：2025年12月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：******有限公司（******街道福壽街12號進(jìn)大門(mén)右邊辦公樓3樓）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、發(fā)布公告媒介
******人民政府網(wǎng)（******/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的競爭性磋商公告及其內容不承擔任何責任。
八、其他補充事宜:無(wú)
九、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱(chēng)：******委員會(huì )
地址：******街道書(shū)山路3號
聯(lián)系人：董師
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱(chēng)：******有限公司
******街道福壽街12號進(jìn)大門(mén)右邊辦公樓3樓
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
聯(lián)系人：趙師
聯(lián)系電話(huà)：******
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日期：2025年12月19日
