項目名稱(chēng)

康安二道街74號鍋爐房?jì)?4項資產(chǎn)整體轉讓

項目編號

[2025]哈產(chǎn)交SW284

掛牌起始日期

2025-11-19

掛牌截止日期

2025-11-27

轉讓方申請與承諾

本轉讓方擬轉讓持有資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈交所）公開(kāi)披露轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次標的轉讓是本轉讓方真實(shí)意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉讓方轉讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。
3、本轉讓方所提交的標的轉讓材料及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉讓方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本轉讓方義務(wù)。
5、本轉讓方負責對委托公開(kāi)掛牌轉讓項目基本條款的解釋?zhuān)⒊袚鄳熑巍?/span>
6、本次轉讓資產(chǎn)如涉及權屬過(guò)戶(hù)，轉讓標的競價(jià)結束后，本轉讓方將配合受讓方辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)。

******集團公司資產(chǎn)轉讓管理規定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是標的物的所有權人或有權（授權）管理人，本次轉讓行為合法依規、符合規范。
8、本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本轉讓方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的概況

標的情況

1、本次整體轉讓的康安二道街74號鍋爐房?jì)?4項資產(chǎn)，具體詳情咨詢(xún)轉讓方。

2、轉讓底價(jià)：734500元。

3、標的以現狀進(jìn)行轉讓?zhuān)罱K以移交時(shí)轉讓方現場(chǎng)指認為準。

4、轉讓的標的,轉讓方不再向受讓方提供任何設備技術(shù)資料或承擔任何技術(shù)或設備性能方面的責任。

標的名稱(chēng)

標的1:康安二道街74號鍋爐房?jì)?4項資產(chǎn)整體轉讓

轉讓底價(jià)

標的1:734500.0元

評估情況

評估值

734500.0元

評估基準日

2025-10-10

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑天信評報字[2025]第226號

核準或備案機構

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：轉讓標的目錄

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次轉讓的范圍以******有限公司出具的黑天信評報字[2025]第226號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向受讓方報名前應充分考慮對標的拆解、拆卸、運輸、搬運現場(chǎng)及周邊路況、環(huán)境（包括不限于標的存放地的環(huán)境、所在的小區環(huán)境、周邊路口）有無(wú)水電汽源等狀況，做好相應的施工措施。
3、意向受讓方應在公告期內至現場(chǎng)仔細、認真勘察，對轉******有限責任公司對此不做任何承諾。
******有限責任公司將轉讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，但并不表************有限責任公司對標的品質(zhì)和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑證。若實(shí)際情況與公告不符或轉讓方故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由轉讓方承擔。
5、公告期內，各意向受讓方均應到現場(chǎng)了解標的情況，轉讓方負責對標的實(shí)際情況全面、真實(shí)地進(jìn)行展示，在展示期間所出現的任何問(wèn)題由轉讓方負責承擔，意向受讓方于現場(chǎng)查看需簽署現場(chǎng)查看確認書(shū)，報名時(shí)提交至哈交所。
6、由本項目轉讓產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規自行繳納，意向受讓方報名前應自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)確認。

轉讓方情況

基本情況

******有限公司

統一社會(huì )信用代碼：************XR

法定代表人：苑智鵬

******有限責任公司

轉讓方?jīng)Q策文件

?

轉讓行為批準

******有限責任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于7個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方，不變更公告條件，按照不少于7個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)披露，直至征集到意向受讓方。

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方（須參與報價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)，不接受聯(lián)合受讓。

2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。

3、意向受讓方承諾所填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準確、有效，哈交所如需書(shū)面送達關(guān)于本次轉讓事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書(shū)面送達的約定，在變更之日起3日書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原方式、地址聯(lián)系人送達的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到。

4、轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發(fā)現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

標的交割

1、本次******有限責任公司無(wú)關(guān)。?

2、轉讓的標的以現狀進(jìn)行交割，所有標的最終以交割時(shí)轉讓方現場(chǎng)指認為準。

3、本次轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后受讓方負責標的的拆解、拆卸、吊裝、運輸、搬運等工作并承擔相關(guān)費用。

4、轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后，受讓方交納的交易保證金不轉為成交價(jià)款，受讓方須在競價(jià)（報價(jià)）結束后3個(gè)工作日內繳納全部成交價(jià)款及成交價(jià)款，轉讓方與受讓方在競價(jià)（報價(jià)）結束后5個(gè)工作日內簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。

5、交割事項由雙方協(xié)商解決。

6、受讓方負責轉讓的標的的拆解、拆卸、吊裝、運輸、搬運等工作時(shí)須確保房產(chǎn)基礎、房屋頂部支架等設施完整性、安全性，不可破壞存放地墻體、門(mén)窗及周邊公共環(huán)境設施等，如需破壞，由受讓方負責恢復原樣并承擔費用。受讓方在負責轉讓的標的的拆解、拆卸、吊裝、運輸、搬運等過(guò)程中應遵守轉讓方的各項規章、制度，服從轉讓方的管理，并按要求的限完成拆解、拆卸、吊裝、運輸、搬運等工作。受讓方應做好施工現場(chǎng)安全保護措施，文明施工，如發(fā)生安全、環(huán)保等事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷害、死亡等問(wèn)題，由受讓方自行承擔責任。

7、轉讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉讓合同》生效后，受讓方必須對該合同項下的此批報廢材料保證清運及時(shí)、日產(chǎn)日清、文明清運、安全清運。清運發(fā)生的一切費用及所需相關(guān)手續均由受讓方負責，如在拆解作業(yè)及運輸過(guò)程中出現安全問(wèn)題，均由受讓方負責。
8、相關(guān)及其他事項由轉讓方與受讓方簽訂的《資產(chǎn)轉讓合同》中約定為準。

與轉讓相關(guān)

的其他條件

1、轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后，受讓方不得以轉讓標的網(wǎng)站公告內標的描述信息為依據要求轉讓方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款等。
2、受讓方負責拆解、拆卸、運輸、搬運等工作時(shí)對轉讓標的的處置過(guò)程必須符合國家相關(guān)法律法規規定，如涉及化工、科研、環(huán)保等特種行業(yè)，還需提供相應資質(zhì)。如發(fā)生安全、環(huán)保等事故的，由受讓方自行承擔責任。
3、受讓方應當保證，如標的涉及電器、電子設備等內容，受讓方在成功受讓該標的后將委托具有相關(guān)資質(zhì)的機構遵照國家相關(guān)法律法規依法進(jìn)行處置。??????????????????????????????

交易
須知

競價(jià)規則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、受讓方操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-11-19 09:00? 至? 2025-11-27 16:00 ?

報名審核

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站(******），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊報名賬戶(hù)（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。

2、******有限責任公司提交有效報名材料（以下材料適用于所有項目，如轉讓方有特殊要求，以轉讓方要求為準）：
?法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、現場(chǎng)查看確認書(shū)、確認蓋章同意的《資產(chǎn)轉讓合同》樣本、其他公告附件內容等轉讓方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。

3、報名審核：意向受讓方在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。

4、系統報名審核通過(guò)后方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端需點(diǎn)擊保證金查詢(xún)后方可競價(jià)。

交易保證金

一、交易保證金：21萬(wàn)元/標的 （保證金不轉為成交價(jià)款）
交納截止時(shí)間：2025-11-28?09：00,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：電匯,網(wǎng)銀;按競價(jià)系統提示交納。

二、保證金處置方法：
1、在全部標的交割完成后******銀行系統為準。
2、受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，其繳納的交易保證金作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利：
（1）在競價(jià)階段轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、拒絕簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《資產(chǎn)轉讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告內容或承諾事項情形的。
************銀行系統為準。
******銀行賬戶(hù)繳納交易保證金，不可他人代繳。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

500元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年11月19日 09:00 至 2025年11月28日 10:00 止；
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年11月28日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、采用協(xié)議方式和網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交，受讓方服務(wù)費收取比例均為成交額的5%。交易服務(wù)費不足500元，則按500元收取。

2、轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后，受讓方所交納的交易保證金在結算價(jià)款過(guò)程中不沖抵標的部分成交價(jià)款。
3、受讓方應在轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后3個(gè)工作日內按競價(jià)系統提示交納全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并攜帶報名材料原件及本人身份證件原件（受讓方為法人的須經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
4、受讓方須在轉讓標的競價(jià)（報價(jià)）結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與轉讓方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》，并按約定時(shí)間對標的進(jìn)行交割，全部交割程序履行完畢后。
5、************銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：具體位置請聯(lián)系轉讓方。意向受讓方須在2025年11月19日09:00至2025年11月27日14:00?（工作時(shí)間）到標的現場(chǎng)（詳詢(xún)公告下方展示聯(lián)系人及電話(huà)）進(jìn)行現場(chǎng)勘察，報名時(shí)受讓方須額外提供轉讓方蓋章的《現場(chǎng)查看確認書(shū)》，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。（提醒意向受讓方注意：如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到轉讓方指定地點(diǎn)進(jìn)行現場(chǎng)勘察并取得轉讓方蓋章的《現場(chǎng)查看確認書(shū)》則無(wú)法參與該項目，請意向受讓方合理安排時(shí)間）。

展示聯(lián)系人及電話(huà)：郭先生，******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：吉女士，******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間 ，節假日除外。

單位地址

其他

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