1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱(chēng)汝城縣馬橋鎮石泉歷史文化名村旅游基礎設施提質(zhì)改造建設項目（一期），項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)******改革局批文名稱(chēng)及編號汝發(fā)改【2023】120號、汝發(fā)招核【2025】10號，建設單位為******有限公司，項目總投資為1253.12萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況專(zhuān)項債資金和企業(yè)自籌資金，已落實(shí)。

1.2招標項目概況

1.2.1 ?招標項目或標段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標項目）名稱(chēng)：汝城縣馬橋鎮石泉歷史文化名村旅游基礎設施提質(zhì)改造建設項目（一期）；

1.2.2 ?建設地點(diǎn)：汝城縣馬橋鎮石泉村；

1.2.3 ?項目基本情況：******服務(wù)中心、管理及游憩服務(wù)用房（游客服務(wù)點(diǎn)）、配套建設給排水照明等基礎設施，配套景區步道、旅游標識牌等；

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jì)情況和投標判斷有關(guān)的指標進(jìn)行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)指標、特征為 “建筑類(lèi)型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長(cháng)度或者面積、橋梁長(cháng)度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時(shí)，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3?工期要求：180日歷天；其中設計工期：30日歷天；運營(yíng)期:運營(yíng)服務(wù)期限10年（不含建設期）?天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：本次招標采用工程總承包（EPC+O）模式，對本項目設計、采購、施工總承包單位、運營(yíng)單位進(jìn)行一次性公開(kāi)招標，確定設計、采購、施工總承包單位、運營(yíng)單位后，開(kāi)始實(shí)施。項目中標人按照合同約定對本項目的設計、采購、施工進(jìn)行工程總承包，對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)、運營(yíng)全面負責（工程施工范圍最終以招標人簽字認可的施工圖及工程量清單所包含范圍為準）；

1.5 質(zhì)量要求：設計要求的質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)設計規范要求，且最終通過(guò)建設行政主管部門(mén)的審查。施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》要求，驗收合格； ?????????

1.6 保修要求：按中華人民共和國國務(wù)院令第[2000]279號《建設工程質(zhì)量管理條例》規定且符合國家及行業(yè)規定。 ?????????

1.7 設備及材料采購部分質(zhì)量標準：設備質(zhì)量符合國家、行業(yè)及地方現行相關(guān)法律法規、規范及技術(shù)標準并滿(mǎn)足招標人的要求； ??????????

1.8 運營(yíng)質(zhì)量：運營(yíng)服務(wù)質(zhì)量須滿(mǎn)足相關(guān)行業(yè)標準及招標人要求； ?????????

1.9 運營(yíng)實(shí)施內容 ?????????

1.9.1本項目運營(yíng)回報機制：運營(yíng)年限為項目竣工驗收投入使用后10年，運營(yíng)方需每年上繳工程實(shí)際總投資額的10%，以及該筆費用8%的固定回報至招標單位，以覆蓋項目的投資成本及獲得合理利潤。??????????

1.9.2運營(yíng)移交：本項目建設完成后，招標人將形成的固定資產(chǎn)統一交由運營(yíng)單位運營(yíng)管理（運營(yíng)單位自負盈虧）。??????????

1.9.3運營(yíng)資產(chǎn)權屬：本項目改造內容清單的資產(chǎn)（包括但不限于建設期、運營(yíng)期內投資建設形成的各項資產(chǎn)）以及運營(yíng)期內因更新重置或升級改造形成的資產(chǎn)，中標人僅在運營(yíng)期內對項目資產(chǎn)享有占用、使用、收益的權利； ?????????

1.10招標控制價(jià)：1253.12萬(wàn)元（其中建筑安裝工程費：1179.56萬(wàn)元，施工圖設計費10.90萬(wàn)元，預備費62.66萬(wàn)元）

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

2.2 ?須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的①工程設計綜合甲級資質(zhì)或②建筑行業(yè)丙級（或建筑行業(yè)（建筑工程）丙級）及以上設計資質(zhì)。

2.3 ?擬任工程總承包項目負責人具備注冊建筑師或建筑工程二級及以上注冊建造師或注冊監理工程師或勘察設計注冊工程師等執業(yè)資格（可由施工項目負責人兼任）（不得設置類(lèi)似業(yè)績(jì)要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）（不得設置類(lèi)似業(yè)績(jì)要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）；

2.4??擬任施工項目負責人具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.5 ??擬任設計項目負責人具備/專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建筑師執業(yè)資格；

□擬任設計項目負責人具備專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)（適用于未實(shí)行執業(yè)資格）。

2.6??本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見(jiàn)投標人須知前附表

2.7?投標人可以就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8?類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求：

?不要求

□要求，企業(yè)承擔過(guò)1項類(lèi)似工程；類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)要求見(jiàn)申請人須知前附表。

2.9 ?本項目的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

?不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時(shí)應同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10??其他要求：/。

3.資格審查????

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2025年5月28日起在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書(shū)面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn）進(jìn)行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

?6.1 電子投標文件遞交的截止時(shí)間（即：投標截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標時(shí)間為2025年6月18日9時(shí)30分，開(kāi)標地點(diǎn)：郴州市公共資源交易中心3樓第9開(kāi)標室。請投標人登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http:// czggzy.czs.gov.cn）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時(shí)間前通過(guò)電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時(shí)間為投標截止時(shí)間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開(kāi)標現場(chǎng)解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò )。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）及《郴州市公共資源交易中心網(wǎng)》（網(wǎng)址：******）上發(fā)布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為******辦公室，電話(huà)******。

9.其它

9.1?本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在郴州市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******:8000/TPBidder/memberLogin）下載招標文件等相關(guān)資料。

請各投標人及時(shí)下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書(shū)編制軟件制作投標文件。

需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數字證書(shū)（含電子印章）、法人 CA 數字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：******00。

9.2 投標人在編制電子投標文件時(shí)應當將大小控制在 200M 以?xún)?，請投標人注意控制文件大小????????

9.3 由于對網(wǎng)上招投標操作不熟悉或自身電腦、個(gè)人網(wǎng)絡(luò )等原因導致不能在投標截止時(shí)間之前 完成投標文件上傳的，相應責任由投標人自行承擔。在使用系統過(guò)程中有疑問(wèn)或困難請及時(shí)進(jìn)行咨 詢(xún)。詳情請咨詢(xún) ******，QQ：******9。 ???????

9.4 開(kāi)標注意事項：投標人自行登錄郴州市公共資源交易中心網(wǎng)快捷入口“不見(jiàn)面大廳 (******:8000/BidOpening) ”并在規定時(shí)間內自行解密參加網(wǎng)上開(kāi)標活動(dòng)，因投標人自身原因，未在規定時(shí)間內完成解密或無(wú)法解密的投標文件視為撤銷(xiāo)其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。 ???????

9.5 代理服務(wù)費：招標代理服務(wù)費為人民幣柒萬(wàn)肆仟肆佰元整，中標單位在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)一次性交納。 ???????

9.6******銀行轉賬或電子投標保函方式交納，不再接受紙質(zhì)投標保函。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司；

地 ???址：******服務(wù)中心九樓；

聯(lián) 系 人：曾女士；

電 ???話(huà)：******；

招標代理機構：******有限公司；

地 ???址：郴州市青年大道陽(yáng)光兒童城5棟1718；

聯(lián) 系 人：李革波、李志娟、李斯妮；

????電 ???話(huà)：******、******。