******街道2025年老舊片區改造項目答疑紀要

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各潛在投標人：

一、答疑部分

1、問(wèn)：招標文件專(zhuān)用合同條款“11.1.2 主要材料和設備價(jià)差調整”設置有誤，應按閩建〔2024〕9 號文中第八條列出，請調整。

???????答：詳見(jiàn)本答疑紀要二、招標文件修改部分1、2。

????二、招標文件修改部分

1、本項目招標文件專(zhuān)用合同“11.價(jià)格調整”條款修改如下：

11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整

11.1.1人工費價(jià)差調整

（1）人工費不納入風(fēng)險承包范圍。合同履行期間，按照建設行政主管部門(mén)發(fā)布的人工費指數和塔機人工費綜合信息價(jià)格調整人工費價(jià)差，但中標價(jià)中的人工費總額與發(fā)包人提供的招標控制價(jià)（最高投標限價(jià)）中的人工費總額的比值大于1.05或小于0.95的除外，因發(fā)包人原因導致人工費總額比值產(chǎn)生誤差的，按照有利于承包人的方式確定比值。

（2）人工費價(jià)差不參與下浮，不計取總價(jià)措施項目費，但應計取企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金。

（3）合同履行期間，出現多個(gè)人工費指數時(shí)，按照人工費指數對應的已完工程量分別調整人工費價(jià)差。

11.1.2主要材料和設備價(jià)差調整

（1）主要材料和設備的調差范圍（品種）和基準價(jià)格見(jiàn)招標控制價(jià)中《主要材料和設備項目與價(jià)格表》。

（2）主要材料和設備單價(jià)的風(fēng)險承包幅度為±5%以?xún)?。合同履行期間，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險承包幅度的，其價(jià)差按下列方式調整：

（a）當主要材料和設備的基準價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格一致時(shí)，風(fēng)險承包幅度按照報告期綜合信息價(jià)格除以基期綜合信息價(jià)格計算，幅度超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的，超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。

（b）當主要材料和設備的基準價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格不一致時(shí)，風(fēng)險承包幅度按照報告期市場(chǎng)價(jià)格除以基準價(jià)格計算，幅度超過(guò)專(zhuān)用合同條款約定的，超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。

前述基準價(jià)格是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料、工程設備的價(jià)格，該價(jià)格原則上按照綜合信息價(jià)格編制。前述基期綜合信息價(jià)格指招標控制價(jià)編制期綜合信息價(jià)格。前述報告期綜合信息價(jià)格指合同履行期間綜合信息價(jià)格。

綜合信息價(jià)格是指建設行政主管部門(mén)或其造價(jià)管理機構發(fā)布的綜合信息價(jià)格。

（3）主要材料和設備價(jià)差不參與下浮，不計取企業(yè)管理費、利潤、規費，不計取總價(jià)措施項目費，只計取稅金。

（4）主要材料和設備價(jià)差調整的數量以及本款第（2）項中的報告期市場(chǎng)價(jià)格，承包人在采購前需向發(fā)包人申請確認，經(jīng)發(fā)包人確認后作為價(jià)差調整依據。發(fā)包人在收到承包人申請資料后5天內予以確認，不予確認的視為發(fā)包人認可，并作為價(jià)差調整依據。承包人未向發(fā)包人申請確認，發(fā)包人有權不予調整價(jià)差，發(fā)包人同意的，可以調整價(jià)差。

11.1.3施工機械使用費價(jià)差調整

（1）發(fā)包人提供的招標控制價(jià)中的施工機械臺班單價(jià)按照現行施工機械臺班費用定額計算的，風(fēng)險承包幅度為±5%以?xún)?。合同履行期間，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，價(jià)格波動(dòng)超過(guò)風(fēng)險承包幅度的，超過(guò)風(fēng)險承包幅度以外的價(jià)差據實(shí)調整。施工機械臺班中的人工費用并入施工機械臺班單價(jià)計算。

（2）施工機械使用費價(jià)差不參與下浮，不計取企業(yè)管理費、利潤、規費，不計取總價(jià)措施項目費，只計取稅金。

11.2法律變化引起的調整

基準日期后，法律變化導致承包人在合同履行過(guò)程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整〕約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔由此增加的費用；減少時(shí)，應從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞嗜掌诤?，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應予以順延。

因法律變化引起的合同價(jià)格和工期調整，合同當事人無(wú)法達成一致的，由總監理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。

因承包人原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。

11.3計價(jià)政策變化引起的調整

（1）合同履行期間發(fā)生計價(jià)規范、費用定額、預算定額等版本變化的，合同價(jià)格不作調整。

（2）合同履行期間，建設行政主管部門(mén)發(fā)布的相關(guān)費用調整，發(fā)承包雙方按照建設行政主管部門(mén)的文件規定，調整合同價(jià)格?！?/font>