項目概況

******法院2026-2029年度物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在廣東省政府采購網(wǎng)******/獲取招標(biāo)文件，并于 2026年04月10日 09時30分 （北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：GPCGD262146FG037J

******法院2026-2029年度物業(yè)管理服務(wù)項目

采購方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：4,980,000.00元

采購需求：

******法院2026-2029年度物業(yè)管理服務(wù)項目):

采購包預(yù)算金額：4,980,000.00元

本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：三年(服務(wù)期限內(nèi)雙方每一年簽訂一次合同)

二、申請人的資格要求：

1.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人， 投標(biāo)（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。

3）具******事務(wù)所審計的財務(wù)狀況報告；②同時提供a.基本開戶行出具的資信證明，b.《基本存款賬號信息》或《開戶許可證》。

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。

5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

******法院2026-2029年度物業(yè)管理服務(wù)項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本項目預(yù)留合同金額12%或以上給中小企業(yè)。 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合下列情形之一： （1）供應(yīng)商須為本項目采購主要標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。供應(yīng)商是否分包，不作限制。如供應(yīng)商采取分包，則須將適宜分包的內(nèi)容（具體見需求）部分分包給符合分包標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)（具體見需求）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。未分包的供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)（響應(yīng)）文件中提交《中小企業(yè)聲明函》（服務(wù)）。采取分包的，則提交《分包意向協(xié)議書》（雙方蓋章）和《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》(聲明供應(yīng)商及接受分包供應(yīng)商的中小企業(yè)情況，加蓋供應(yīng)商公章)。（2）若供應(yīng)商非本項目采購主要標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)將適宜分包的內(nèi)容（具體見需求）部分分包給中小企業(yè)，分包金額須達到合同金額的12%或以上。接受分包的供應(yīng)商須為符合分包標(biāo)的對應(yīng)行業(yè)（具體見需需求）劃分標(biāo)準(zhǔn)的中小企業(yè)。供應(yīng)商須在投標(biāo)（響應(yīng)）文件中提交《分包意向協(xié)議書》（雙方蓋章）和《中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）》（聲明接受分包供應(yīng)商的中小企業(yè)情況，加蓋供應(yīng)商公章）。 注：1.監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)。 2.中小企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》（見投標(biāo)格式）為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以供************管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。本項目為服務(wù)標(biāo)，供應(yīng)商須選擇服務(wù)類的《中小企業(yè)聲明函》進行填寫，如按貨物類進行填寫，不視為中小企業(yè)。 3. 《中小企業(yè)聲明函》的填寫要求見《廣東省財政廳關(guān)于進一步規(guī)范政府采購活動中落實促進中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》（粵財采購〔2024〕11號）的規(guī)定，供應(yīng)商可登錄******/freecms/site/guangdong/tz/info/2024/******.html查閱。根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔2020〕46號）的規(guī)定，中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。 符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)。4. 如分包，分包標(biāo)的涉及不同行業(yè)的，不同行業(yè)的分包標(biāo)的應(yīng)分包給不同的供應(yīng)商。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T 4754 - 2017）的規(guī)定確定所屬行業(yè)；一家企業(yè)只能對應(yīng)一個行業(yè)。本項目（包組）分包標(biāo)的涉及兩個行業(yè)，請供應(yīng)商分包給不同的接受分包供應(yīng)商。如出現(xiàn)同一接受分包供應(yīng)商對應(yīng)兩個行業(yè)的，將不能通過資格性審查。

3.本項目的特定資格要求：

******法院2026-2029年度物業(yè)管理服務(wù)項目)特定資格要求如下:

(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

(2)單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（或采購包） 投標(biāo)（響應(yīng)）。 為本項目提供整體設(shè)計、 規(guī)范編制或者項目管理、 監(jiān)理、 檢測等服務(wù)的供應(yīng)商， 不得再參與本項目投標(biāo)（響應(yīng)）。 投標(biāo)函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。

三、獲取招標(biāo)文件

時間： 2026年03月20日 至 2026年03月27日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間,法定節(jié)假日除外）

地點：廣東省政府采購網(wǎng)******/

方式：在線獲取

售價： 免費獲取

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2026年04月10日 09時30分00秒 （北京時間）

遞交文件地點：遠程開標(biāo)

開標(biāo)地點：遠程開標(biāo)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目采用電子系統(tǒng)進行招投標(biāo)，請在投標(biāo)前詳細閱讀供應(yīng)商操作手冊，手冊獲取網(wǎng)址：******/help/transaction/download.html。投標(biāo)供應(yīng)商在使用過程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問題，可通過020-****** 進行咨詢或通過廣東政府采購智慧云平臺運維服務(wù)說明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助。

2.供應(yīng)商參加本項目投標(biāo)，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見供應(yīng)商操作手冊與CA辦理指南，指南獲取地址：******/help/problem/。

******服務(wù)中心"(******/zcdservice/zcd/guangdong/)，申請辦理投標(biāo)（響應(yīng)）擔(dān)保函、保險（保證）保函。

需要落實的政府采購政策：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號)等。

采購文件獲取方式提醒：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購網(wǎng)（******/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應(yīng)商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無效）。

遠程開標(biāo)提醒：

（1）由云平臺進行自動在線簽到及在線解密，不需要委派代表前往開標(biāo)/唱價現(xiàn)場，不需要到現(xiàn)場提交紙質(zhì)或電子光盤投標(biāo)/報價文件。

（2）開標(biāo)/唱價會，留意并進入云平臺“開標(biāo)大廳”右側(cè)的“開標(biāo)消息”欄目。

（3）開標(biāo)/唱價時，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)使用編制本項目（采購包）電子投標(biāo)/報價文件時加密所用數(shù)字證書開始解密，解密時限具體情況根據(jù)開標(biāo)時現(xiàn)場代理機構(gòu)人員設(shè)置為準(zhǔn)。投標(biāo)/報價人不按要求進行解密，視為無效投標(biāo)/報價。因技術(shù)問題導(dǎo)致在規(guī)定的時間內(nèi)無法解密的，可以通過特殊通道上傳備用的電子投標(biāo)/報價文件，投標(biāo)/報價人需保證上傳的備用電子投標(biāo)/報價文件與加密的電子投標(biāo)/報價文件版本一致（即兩份文件為投標(biāo)客戶端同時生成）。

（4）云平臺操作過程中如有相關(guān)問題可通過廣東省政府采購網(wǎng)下載操作手冊查詢，或通過云平臺公布的在線客服、微信/QQ群、專線電話等方式咨詢。

（5）請投標(biāo)/報價人按“遠程開標(biāo)”有關(guān)要求，在投標(biāo)/報價截止時間前上傳加密的電子投標(biāo)/報價文件，未按要求上傳的將視為自動放棄投標(biāo)/報價。

（6）在開標(biāo)/唱價截止時間前，請各投標(biāo)/報價人核實并確認填寫授權(quán)代表的姓名與手機號碼，若因填寫的授權(quán)代表信息有誤而導(dǎo)致的不良后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：******法院

地 址：江門市新會區(qū)會城同慶路8號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：廣東省政府采購中心

地 址：廣東省廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈3樓

聯(lián)系方式：******（如電話聯(lián)系不上可發(fā)郵件）；郵箱：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張工

電 話：******（如電話聯(lián)系不上可發(fā)郵件）；郵箱：******

廣東省政府采購中心

2026年03月20日