招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈香物招備既有［2025］030號
（二）項目編號：哈物采（2025）第0102號
（三）招標人：幸福鎮公濱路******委員會(huì )2025-2028屆
******有限公司
（五）項目名稱(chēng)：幸福鎮公濱路1號金源幸福小區既有物業(yè)管理服務(wù)
（六）物業(yè)用途：住宅多層
（七）物業(yè)服務(wù)等級：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(2023)1號)文件規定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標準
（八）物業(yè)服務(wù)費：住宅0.68元/㎡/月，商服0.85元/㎡/月
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會(huì )進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續簽，第二年考核不合格則第三年不續簽）
（十）招標方式：公開(kāi)招標
（十一）項目概況：項目總用地面積79915.43平方米，項目住宅建筑面積80519.67平方米，商服10575.51平方米，小區共有住宅樓10棟，總戶(hù)數919戶(hù)，其中住宅852戶(hù)，商服67戶(hù)，地上車(chē)庫88戶(hù)。
（十二）物業(yè)管理用房：幸福鎮公濱路1號金源幸福小區建設時(shí)無(wú)物業(yè)辦公用房，本項目中標企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區租用50平方米以上房屋，用于物業(yè)辦公。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他組織；
（二）具備有效的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務(wù)能力；
（三）具備開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件獲取
（一）文件獲取時(shí)間：2025年11月21日09時(shí)00分至2025年11月27日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
（三）招標文件售價(jià)每套1000元，售后不退。??
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年12月11日09時(shí)30分。
（二）投標文件遞交方式：各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2025年12月11日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
（三）開(kāi)標時(shí)間：2025年12月11日09時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：幸福鎮公濱路******委員會(huì )2025-2028屆
聯(lián)系人：秦女士
聯(lián)系電話(huà)：156-4502-6286
******有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******辦公室
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
（五）平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf 附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx
