受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市鼓樓區福沁休閑公園管理房進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：******1
項目名稱(chēng)
項目位置
掛牌價(jià)（元/月/平方米）
計租面積（平方米）
租賃期（月）
福沁休閑公園管理房
福州市鼓樓區福沁休閑公園管理房
130
13.5
36個(gè)（含15天免租期）
（備注：標的以現狀為準）
（一）租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用，第一筆租金應于簽訂合同后10日內支付。
（二）租金遞增方式：第一、第二年月租金按最終中選競租價(jià)計收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累進(jìn)遞增至租期結束。
（三）履約保證金：首年的3個(gè)月租金。
（四）免租期：15天（含在租賃期內）。
（五）租賃用途：僅************居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉租。
（六）權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
（七）競價(jià)保證金：5,265元。
（八）標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個(gè)工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5日內移交。
（九）裝修情況：現狀交付。
競價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人在平臺注冊時(shí)填寫(xiě)“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請注明“項目編號及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
（一）本次公開(kāi)競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本平臺的競價(jià)大廳參與本項目標的的報價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
（二）計租面積按不論標的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
（三）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（13.5平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結果確定。
（四）有水、有電，水費、電費以及物業(yè)費等相關(guān)費用由承租方承擔。
（五）承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現場(chǎng)看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標的所有情況。
（六）每個(gè)報名競租人都必須對所報標的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無(wú)關(guān)。
（七）意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（八）對承租人的主要要求：
1.具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
2.僅************居民正常生活的行業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉租。
3.未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途。
4.承租人應于競價(jià)成交公告結束之日起5個(gè)工作日內將競價(jià)服務(wù)費匯達本中心指定賬戶(hù)、應于合同簽訂當日將履約保證金匯達出租方指定賬戶(hù)，應于簽訂合同后10日內將第一筆租金匯達出租方指定賬戶(hù)。
5.其他詳見(jiàn)租賃合同。
（九）意向承租人現場(chǎng)資格審核應提供的競價(jià)材料依據《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規程》相關(guān)規定提交：
法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
1.營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
2.法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗原件）；
3.授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
4.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》《競價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
1.意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
2.授權委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
3.意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》《競價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2025年6月5日至2025年6月25日。
（二）網(wǎng)上報名時(shí)間：意向承租人應于2025年6月25日17時(shí)前至本平臺注冊用戶(hù)名，登錄賬號進(jìn)入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線(xiàn)提交競租申請。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
（三）現場(chǎng)確認時(shí)間：并于2025年6月25日17時(shí)前至本平臺（地址：福州市倉山區金山大道620號桔園洲商住樓a區前排一層28-29號店面）辦理現場(chǎng)確認手續。
（四）保證金繳納截止日期：2025年6月25日17時(shí)。
（五）看樣時(shí)間：2025年6月5日至2025年6月25日（正常工作時(shí)間，節假日除外）。
（六）看樣電話(huà)：******。
(七）澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內容進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項
******銀行間交易等原因******銀行系統到賬時(shí)間為準。競價(jià)保證金以現金方式繳納無(wú)效。
（二）競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
1.自由報價(jià)階段從2025年6月26日9點(diǎn)開(kāi)始，自由報價(jià)時(shí)長(cháng)為120分鐘。自由報價(jià)結束之后，以自由報價(jià)階段的最高報價(jià)作為限時(shí)報價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報價(jià)，則競價(jià)結束。具體操作方法見(jiàn)平臺主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
2.加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。
3.本平臺有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結束之前不予退還。
（三）競價(jià)服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。
（四）競價(jià)規則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規程》。
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報名聯(lián)系人：劉女士
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傳真：0591-******
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2025年6月5日

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