一 、 項目編號 ：JH25-210105-00050

二 、 ******中學(xué)物業(yè)服務(wù)

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******中學(xué)物業(yè)服務(wù)

******有限公司

供應商地址：遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區沈陽(yáng)市皇姑區昆山中路141號

中標（成交）金額：894,185.37（元）

評審總得分：94.56（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******中學(xué)物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類(lèi)

******中學(xué)物業(yè)服務(wù)（C******其他服務(wù)）

******中學(xué)位于沈陽(yáng)市皇姑區黃河北大街88-17號，占地面積20074平方米，建筑面積22217.54平方米，其中集成樓9939.72平方米，致遠樓3964平方米，乾德樓4438.7平方米，格致樓3800平方米，東收發(fā)室18.06平方米，西收發(fā)室18.06平方米，泵房39平方米，操場(chǎng)14860.83平方米，其中綠化面積6500平方米。

服務(wù)要求：（一）綜合服務(wù) 項目經(jīng)理： 1、人員要求：1人，男女不限，年齡45周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，普通話(huà)標準，身體健康，熟練掌握office系列辦公軟件操作。具有全國物業(yè)項目經(jīng)理崗位證書(shū) 2、職責范圍：負責與業(yè)主溝通及日常項目工作招聘、安排、管理、培訓及監督工作。 場(chǎng)館服務(wù)員： 1、人員要求： ⑴女性，2人，年齡45周歲以下，形象好，氣質(zhì)佳，身體健康。 ⑵對客人熱情、禮貌、周到、責任心強、普通話(huà)標準，服從管理，做好本職工作。 2、職責范圍：負責場(chǎng)館的日常管理及服務(wù)。 3、管理標準：熟練掌握服務(wù)技能、清潔標準，做好人員引導工作，保持場(chǎng)館各部位設備潔凈、物品整齊、空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅，忠于職守，保證賓客安全。 （二）綜合維修服務(wù) 1、人員要求: ⑴維修電工：男性，1人，年齡55周歲以下，持有特種作業(yè)操作證（電工） ⑵勤雜工：男性，2人，年齡55周歲以下，身體健康，具有日常機動(dòng)車(chē)、電動(dòng)車(chē)操作技能。 2、職責范圍： ⑴負責樓內的房屋、門(mén)窗、桌椅等辦公樓所有設施的日常維修工作。 ⑵負責物業(yè)管理區域內設施、設備的維修、養護、運行和******消防設施等的維修、養護、運行和管理。 （三******消防器材、滅火救災、救援疏散等基本知識與操作技能。夜間秩序維護員需提供保安員證。 2、職責范圍： ⑴負責夜間及節假日安全保衛工作，維護物業(yè)服務(wù)范******消防設施進(jìn)行巡查工作。 ⑷夜間秩序維護員兼電工除負責上述工作外，還負責夜間電路維修工作； （四）清理保潔服務(wù) 保潔員： 1、人員要求：女性，10人（含班長(cháng)1人，外保潔2人，內保潔7人。），保潔班長(cháng)要求年齡50周歲以下，身體健康，會(huì )使用保潔設備，責任心強，五官端正。內保潔員要求年齡50周歲以下，外保******辦公室、會(huì )議室、值班******學(xué)校清理校內積雪； ⑷保潔班長(cháng)負責指導、協(xié)助綠化工作。

服務(wù)時(shí)間：簽訂合同后一年。

服務(wù)標準：1、物業(yè)經(jīng)理管理標準：維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規章制度。物業(yè)管理員統一著(zhù)裝，佩帶明顯標志，工作規范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 2、綜合維修服務(wù)管理標準：工作及時(shí)率與完成率100%，報修處理及時(shí)率100％。 3、夜間秩序維護服務(wù)管理標準： ⑴實(shí)行夜間************************消防設備巡查（滅火器、消火栓），需填寫(xiě)巡查記錄。 ⑷發(fā)現安全隱患問(wèn)題與火情及時(shí)進(jìn)行相應處理，出現重大火情立即組織人員疏散。 4、由于學(xué)生在校有晚自習，為了應付突發(fā)事件，其他維修人員下班時(shí)間，夜間秩序維護員兼維修員需要負責其工作時(shí)間段內的維修工作。 4、清理保潔服務(wù)管理標準： ⑴保潔標準要達到：校園內無(wú)雜物，玻璃光亮，走廊、門(mén)框、樓梯扶手等處無(wú)灰塵。樓內地面要光亮，無(wú)死角。垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓************學(xué)校完成好應急衛生工作。 ⑵所有區域衛生保潔實(shí)行標準化清潔，有專(zhuān)人監督檢查。 ⑶無(wú)擅自占用和堆放雜物現象。 ⑷雪停24小時(shí)內******學(xué)校大門(mén)至教學(xué)樓主干道。 ⑸雪停后必須保證通道臺階兩米寬距離無(wú)積雪，并做好師生通道的防滑工作； ⑹服務(wù)文明、規范、準時(shí)。

五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單： 夏風(fēng)云、李亞茹、張娉婷、宋琦

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

包組編號：001

******中學(xué)物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******中學(xué)

地 ???址：沈陽(yáng)市皇姑區黃河北大街88-17號

聯(lián)系方式：張汝德 024-******

2.采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：沈陽(yáng)市皇姑區公共資源交易中心

******服務(wù)中心二樓政府采購招投標服務(wù)大廳

聯(lián)系方式：024-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：才金萍

電 ?????話(huà)：024-******

十、附件

采購文件：******中學(xué)物業(yè)服務(wù)JH25-210105-00050.doc

包組編號：001

******中學(xué)物業(yè)服務(wù)

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：******有限公司(簽章)_84.jpg