黑龍江省哈爾濱市平房區玖郡小區B區既有
物業(yè)管理服務(wù)項目
招 標 公 告
一、招標概況
（一）備案編號：哈平物再招備【2025】001號
項目編號：哈物采（2025）第0027號
******委員會(huì )
******有限公司
（四）項目名稱(chēng)：黑龍江省哈爾濱市平房區玖郡小區B區既有物業(yè)管理服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅，別墅，地下停車(chē)位、電梯
（六）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅 1.6 元/月/平方米；別墅 2.6元/月/平方米；地下停車(chē)位90元/月/車(chē)位；電梯費按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，電梯費的浮動(dòng)幅度為0%，且不可更改。
（七）招標方式：公開(kāi)招標
（八）服務(wù)標準：四級物業(yè)服務(wù)標準
（九）項目概況：位于哈爾濱市開(kāi)發(fā)區普惠大道與哈南七路西南側局部地段?？偨ㄖ娣e：110417.26㎡，其中：多層住宅：68185㎡；別******居民樓房建筑13棟，共有電梯38部,小區住宅戶(hù)數總計602戶(hù)。物業(yè)管理用房位置及面積：建筑面積473.461平方米，其中:辦公用房473.46平方米,位置為：CS-6第三層。
（十）物業(yè)服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證；復印件加蓋公章。
（四）投標人自行通過(guò)中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)至投標文件截止日連續3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過(guò)中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)本企業(yè)是否存在失信行為，若有被列入失信被執行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成招標文件下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）投標人獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權委托書(shū)原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報名時(shí)間：2025年04月10日09時(shí)00分至2025年04月16日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)報名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】同步發(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責；
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費用后，需在報名截止日時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費繳納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年04月30日09時(shí)00分；
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年04月30日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年04月30日09時(shí)00分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）；
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）；
******建設局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
???聯(lián) 系 人：張健
???聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
???聯(lián) 系 人：劉先生
??? 聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（一）備案編號：哈平物再招備【2025】001號
項目編號：哈物采（2025）第0027號
******委員會(huì )
******有限公司
（四）項目名稱(chēng)：黑龍江省哈爾濱市平房區玖郡小區B區既有物業(yè)管理服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅，別墅，地下停車(chē)位、電梯
（六）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅 1.6 元/月/平方米；別墅 2.6元/月/平方米；地下停車(chē)位90元/月/車(chē)位；電梯費按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，電梯費的浮動(dòng)幅度為0%，且不可更改。
（七）招標方式：公開(kāi)招標
（八）服務(wù)標準：四級物業(yè)服務(wù)標準
（九）項目概況：位于哈爾濱市開(kāi)發(fā)區普惠大道與哈南七路西南側局部地段?？偨ㄖ娣e：110417.26㎡，其中：多層住宅：68185㎡；別******居民樓房建筑13棟，共有電梯38部,小區住宅戶(hù)數總計602戶(hù)。物業(yè)管理用房位置及面積：建筑面積473.461平方米，其中:辦公用房473.46平方米,位置為：CS-6第三層。
（十）物業(yè)服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證；復印件加蓋公章。
（四）投標人自行通過(guò)中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)至投標文件截止日連續3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過(guò)中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)本企業(yè)是否存在失信行為，若有被列入失信被執行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成招標文件下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）投標人獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）；
3、授權委托書(shū)原件的清晰掃描件（加蓋公章）；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描）。
（三）報名時(shí)間：2025年04月10日09時(shí)00分至2025年04月16日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)報名信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將上傳的資料及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】同步發(fā)送至“******”郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責；
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標及評審，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費用后，需在報名截止日時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費繳納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年04月30日09時(shí)00分；
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年04月30日08時(shí)30分至09時(shí)00分遞交投標文件,各投標人代表應在此期間將密封的投標文件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年04月30日09時(shí)00分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）；
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）；
******建設局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
???聯(lián) 系 人：張健
???聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
???聯(lián) 系 人：劉先生
??? 聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：鄧先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
附件：終稿-陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf 附件：電子稅務(wù)系統發(fā)票下載指引.docx
