一、 采購人名稱(chēng)：?******委員會(huì )?

二、 采購項目名稱(chēng)：?建德市江上云起物業(yè)服務(wù)項目?

三、 采購項目編號：?HZSC-JSYQXP-******?

四、 采購內容：

?

建德市江上云起物業(yè)服務(wù)項目

公 開(kāi) 選 聘 公 告

根據《中華人民共和國民法典》，《杭州市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規規定，******有限公司受******委員會(huì )委托，對江上云起物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報名競聘。

一.選聘項目編號：HZSC-JSYQXP-******

二.項目概況：

1、物業(yè)名稱(chēng)：江上云起。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅。

3、坐落位置：******街道。

4、物業(yè)管理區域四至：東至南三路，南至南二路，西至南一路，北至西朱路。

5、物業(yè)管理區域概況：占地面積30175 平方米；房屋總建筑面積約79915 平方米，其中：高層住宅31849.95 平方米，多層住宅20727.48 平方米，社區配套用房350.17 平方米，物業(yè)管理辦公用房建筑面積為166.06 平方米，物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房建筑面積為220.3 平方米，共有建筑物15 幢，41 臺電梯（高層8臺，多層33臺）。

轄區住戶(hù)：住宅總戶(hù)數432 戶(hù)。

機動(dòng)車(chē)位：地面車(chē)位50 個(gè)，地下車(chē)位494 個(gè)。

入口：車(chē)行出入口2 個(gè)。

以上轄區內物業(yè)面積及配套設施等，如與現場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準。

三.競聘人資格與條件：

1、物業(yè)企業(yè)注冊資金500萬(wàn)元（含）以上，注冊時(shí)間3年及以上的獨立法人；

2、競聘單位自單位開(kāi)辦以來(lái)未列入杭州市或各區政府主管部門(mén)黑名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)記錄失信被執行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，須提供相關(guān)證明資料）；

3、所有競聘單位都需承諾向業(yè)委會(huì )繳納履約保證金人民幣10 萬(wàn)元整及承擔本次選聘工作的所有費用。能承諾繳納競聘保證金人民幣10 萬(wàn)元（違反選聘規則、串標、陪標行為的罰沒(méi)競聘保證金）；

4、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響競聘公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得參加競聘。單位負責人為同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競聘；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

以上資格和條件（3、4、5），競聘單位需有書(shū)面承諾書(shū)作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。

四.競聘單位必須承諾以下事項（提供承諾書(shū)并加蓋公章）：

1、本次選聘辦法和物業(yè)選聘兩次業(yè)主大會(huì )會(huì )務(wù)費由中選企業(yè)承擔；如果物業(yè)二選一中沒(méi)有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到法定“雙過(guò)半”，則由得票最高的一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)再次遞交業(yè)主大會(huì )表決。所產(chǎn)生新的會(huì )務(wù)費用由中選企業(yè)承擔。(費用參照本次業(yè)主大會(huì )會(huì )議服務(wù)合同計算。)

2、本次物業(yè)選聘的選聘代理費由中選企業(yè)承擔。（參照浙價(jià)服【2003】77號規定的標準計算）

3、中選企業(yè)須在中選通知書(shū)收到后7個(gè)工作日內向選聘方繳納履約保證金人民幣10萬(wàn)元整。

4、本項目承接查驗的費用由中選企業(yè)承擔。

5、競聘單位提交的《參選文件》內容須保證真實(shí)性，如有弄虛作假的內容被證實(shí)的，將取消其參選資格，并沒(méi)收參選保證金。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現不符則取消其報名資格并沒(méi)收參選保證金。

五.競聘報名須知、選聘文件發(fā)售時(shí)間及地址等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2025 年6 月15 日至2025 年6 月21 日17 時(shí)止（來(lái)前請電話(huà)確認）；

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：杭州市拱墅區阿里云智能物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地2號門(mén)313室，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發(fā)至郵箱******，并及時(shí)電話(huà)聯(lián)系；

3、選聘文件售價(jià)（元）：人民幣1000 元（售后不退）；

4、******委員會(huì )聯(lián)系人：何主任 聯(lián)系方式：******

選聘代理公司聯(lián)系人：俞經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：******

六．競聘文件提交截止時(shí)間：2025 年6 月23 日13 時(shí)30 分。（北京時(shí)間）

七．競聘文件提交地點(diǎn)：洋溪社區會(huì )議室 。

八．開(kāi)標時(shí)間 ：2025 年6 月23 日13 時(shí)30 分。（北京時(shí)間）

九．開(kāi)標地點(diǎn)：洋溪社區會(huì )議室 。

十．競聘保證金及交付方式：

1、競聘保證金：人民幣10 萬(wàn)元整（可退）；

2、中選企業(yè)承擔此次選聘工作的所有費用，于保證金中扣除。未中選人的競聘保證金將在最后中選公示結束后30個(gè)工作日內全額無(wú)息退還。

3、競聘保證金須在2025 年6 月23 日13 時(shí)30 分前向選聘服務(wù)機構繳納，憑證復印件附入競聘文件中。

4、競聘保證金交付方式：電匯，匯入以下指定賬戶(hù)，遞交時(shí)請注明：（江上云起物業(yè)項目選聘）

戶(hù)名:******有限公司

開(kāi)戶(hù)：******有限公司電廠(chǎng)支行

賬號：************985

十一、相關(guān)事項與聯(lián)系方式

購買(mǎi)選聘文件須提交的文件資料：

1、介紹信或法定代表人授權委托書(shū)（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表人身份證原件及復印件：

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件：

3、企業(yè)承諾書(shū)。

以上文件須加蓋競聘單位公章。

2025 年6 月15 日

附件信息:

• 建德市江上云起物業(yè)服務(wù)項目公開(kāi)選聘公告.pdf (146.3 KB)