******有限責任公司2025年景區經(jīng)營(yíng)部分店鋪招租公告
******有限責任公司受******有限責任公司的委托，對******有限責任公司2025年景區經(jīng)營(yíng)部分店鋪進(jìn)行招租。該項目已具備招租條件，歡迎符合條件的競租人參加。
1.1******有限責任公司2025年景區經(jīng)營(yíng)部分店鋪招租。
1.2標的物概況、劃分及招租底價(jià)：
序號 | 標段號 | 商戶(hù)名稱(chēng) | 商鋪編號 | 面積（㎡） | 租期 | 起租價(jià)（元/年） |
1 | 標段一 | 納西橋頭小吃 | 納西族2—23 | 26.6 | 3年 | 35,666.00 |
2 | 標段二 | 納西橋頭副食 | 納西族2—28 | 26.6 | 3年 | 33,542.00 |
3 | 標段三 | 白族村土特產(chǎn) | 白族2—8 | 45 | 3年 | 45,000.00 |
4 | 標段四 | 阿昌民間服飾店 | 阿昌族1—6 | 27.9 | 1年 | 61,880.00 |
5 | 標段五 | 納西工藝店 | 納西族2—26 | 51.75 | 1年 | 42,262.00 |
6 | 標段六 | 泰國工藝品 | 傣寨1—25 | 174.8 | 3年 | 86,000.00 |
7 | 標段七 | 乳扇坊 | 白族2—7 | 28.9 | 3年 | 20,178.00 |
8 | 標段八 | 傣寨工藝樓 | 傣族1—24 | 297.2 | 3年 | 102,917.00 |
9 | 標段九 | 阿昌精雕坊 | 阿昌族1—7 | 23.7 | 1年 | 47,376.00 |
10 | 標段十 | 蒙古射箭場(chǎng) | 蒙古族2—20 | 37.6 | 1年 | 67,665.00 |
11 | 標段十一 | 佤族照相點(diǎn) | 佤族1—42 | 8 | 1年 | 61,005.00 |
12 | 標段十二 | 白族紀念幣 | 白族2-13 | 32.1 | 1年 | 56214.00 |
13 | 標段十三 | 傣寨圣水 | 傣族1—23 | 8 | 1年 | 15,000.00 |
注：本項目共分13個(gè)標的物，競租人可以參與一個(gè)或多個(gè)標的物的招租，但同一競租人只允許成交一個(gè)標的物（即“兼投不兼中”）。評審時(shí)，評審小組按標的物順序進(jìn)行評審，競租人在某個(gè)標的物中一旦被推薦為第一成交候選人，在其他標的物評審中仍然參與評審，但不再推薦為第一成交候選人。
1.4租金交付辦法：租金交付實(shí)行 先交費后使用原則，一次性交清一年租金。
1.5租賃要求：
（1）競租人不得將租賃標的物用于設立私人會(huì )所，在正常經(jīng)營(yíng)期間須接待普通游客，不得設置門(mén)檻拒接游客。
（2）競租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須遵守國家法律法規以及招租人相關(guān)規章制度，必須證照齊全、明碼標價(jià)，誠信服務(wù)，不得哄抬價(jià)格和欺詐游客。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，所有經(jīng)營(yíng)行為須在規定范圍內開(kāi)展，禁止漫攤、超范圍經(jīng)營(yíng)。
（3）招租人有權根據管理需要對競租人進(jìn)行統籌管理；并對競租人的經(jīng)營(yíng)情況和防火、安全、衛生等工作進(jìn)行監督檢查，并提出整改要求。
（4）招租人對標的物進(jìn)行檢查養護時(shí)，競租人應予以配合。
（5******消防、排污、應急救護等），租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，競租人應負責及時(shí)維修。競租人拒不維修，招租人可代為維修，費用由競租人承擔。
（6）競租人有權根據自身經(jīng)營(yíng)需要對出租屋進(jìn)行內部更新、裝修、更改附屬設施和設備，但競租人不得對建筑主體框架進(jìn)行變動(dòng)，不得危害建筑安全，不得違章違法加蓋、建造附屬設施。
（7）合同履行期間（含占用租賃物期間），在經(jīng)營(yíng)過(guò)******消防、排污、綠化、物業(yè)管理等費用一概由競租人承擔，由競租人自行申報交納，否則，產(chǎn)生的違約責任由由競租人承擔。
（8）競租人嚴格按照本合同的約定合法使用租賃標的物，競租人不得自己或許可他人利用租賃標的物開(kāi)展違法、違規活動(dòng)。競租人所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須屬于合法的、協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)行為，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出合同約定范圍。
（9）租賃期內，禁止競租人存在將全部租賃的標的物或部分標的物再行出租、轉租、轉讓、出讓、抵押、承包、轉承包、交由第三方經(jīng)營(yíng)、設置權利負擔等行為或變相實(shí)施本條禁止的行為。
（10******消防等相關(guān)部門(mén)檢查工作。
（11）競租人租賃期間嚴禁使用罐裝液化氣。
（12）競租人租賃標的物用電負荷以招租人核定負荷功率為準，如競租人實(shí)際用電負荷超過(guò)限定，由競租人自行更換/鋪設用電線(xiàn)路，相關(guān)費用競租人自行承擔。
（13）競租人應充分了解項目所在地的周邊業(yè)態(tài)情況，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。
（14）租賃期間如遇本合同項下的房屋或土地、地上附著(zhù)物、設施設備等因依法征收、規劃及招租人改造建設需要等原因而不能繼續履行租賃合同的，招租人有權單方解除合同，競租人無(wú)條件按期退出并完好交還租賃物。
（15）出租方提供現有樓房的所有設施，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的其他設施及內部裝修均由競租人自行購置、建造。
（16）競租人須與后續經(jīng)營(yíng)主體（法人、自然人）一致，競租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租的商鋪，也不能以變相合作等方式改變后續經(jīng)營(yíng)主體（法人、自然人），否則出租方有權單方面立即終止租賃合同。
（17）競租人必須按招租人要求在規定時(shí)間內開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè) ，商鋪門(mén)板必須擺放在店內，做好“門(mén)前五包”：包衛生、包綠化、包設施、包建筑物容貌、包經(jīng)營(yíng)秩序。
（18******消防安全達標。
（19）如設有內走廊的商鋪，競租人不能將內走廊用于一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
（20******城市管理相關(guān)部門(mén)及招租人書(shū)面同意后方可安裝。
（21）競租人如需在外墻壁懸掛空調風(fēng)機，必須加裝符合該商鋪外觀(guān)風(fēng)格的裝飾物，效果圖經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可安裝。
（22）競租人須嚴格遵守《中華人民共和國旅游法》和《云南省旅游條例》，嚴格執行“云南省旅游市場(chǎng)秩序整治工作措施（二十二條）”和“昆明市旅游市場(chǎng)秩序整治工作措施（三十八條）”。?
（23）競租人從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須統一著(zhù)裝（工作服由各商家自行制作）。
（24）租賃期間，競租人需參與景區統一組織的文化主題活動(dòng)（如民族美食節、非遺市集等）。
（25）未盡事宜按照成交后簽訂的合同條款執行。
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：競租人須為具備獨立承擔民事責任******居民身份證，不得有刑事或民事犯罪記錄，提供相關(guān)承諾。
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度：
①具有良好的商業(yè)信譽(yù)：提供承諾書(shū)或聲明函；
②具有******銀行出具的資信證明材料，或財政部門(mén)認可的擔保機構出具的投標擔保函。
（3）競租人信譽(yù)：招租人或代理機構在競租文件遞交的截止時(shí)間后將對競租人的信用信息在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******）上進(jìn)行查詢(xún)，并以截圖方式存檔，評審時(shí)提供給評審小組。信用信息使用規則：競租人如被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）失信被執行人（或失信懲戒人）或重大稅收違法案件，或中國政府采購網(wǎng)（******）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動(dòng)，但期限屆滿(mǎn)的除外）名單的，不得參與本次招租活動(dòng)。
（4）特別規定：參與本項目所有標的物的競租人均應提供成交后負責辦理一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)合法證照的承諾函。除此之外，參與本項目一標段、二標段、三標段、七標段的競租人還應提供負責辦理《食品經(jīng)營(yíng)許可證》的承諾函。
2.2不接受聯(lián)合體。
4.1凡有意參加本項目的磋商申請人，以電話(huà)方式（聯(lián)系人電話(huà)：鄒蓉******）有償獲取公開(kāi)招租文件（電子文件），招標人及招標代理機構拒絕接受未獲取公開(kāi)招租文件的磋商申請人的響應文件；
4.2公開(kāi)招租文件獲取時(shí)間：2025年8月14日至2025年8月20日，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，法定公休日、法定節假日除外），逾期獲取的不予接受。
4.3 公開(kāi)招租文件售價(jià)每標段 300元，售后不退。
（1）發(fā)票開(kāi)具：如有開(kāi)票需要請聯(lián)系昆明晨晟的發(fā)票客服，QQ：******54。
（2）開(kāi)票流程：準備開(kāi)票資料——添加客服QQ(備注開(kāi)票單位名稱(chēng))——提交開(kāi)票信息——核實(shí)信息——開(kāi)票
4.1競租文件遞交的截止時(shí)間為2025年8月28日09時(shí)30分，地點(diǎn)為昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層會(huì )議室******有限責任公司）。
4.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。
本次招租公告在中國采購與招標網(wǎng)（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、陽(yáng)光臻達電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
******有限責任公司
地? 址：云南省昆明市滇池路1310號
聯(lián)系人：李老師
電? 話(huà)：0871-******
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******有限責任公司
地??? 址：昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層
聯(lián) 系 人及電話(huà)：鄒蓉（******）、李曼溪（******）、趙笑婷、谷一鵬
傳??? 真：0871-******
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******有限責任公司紀委
聯(lián)系電話(huà)：0871-******
聯(lián)系地址：昆明市滇池路1310******有限責任公司紀委
