1.招標條件

******有限公司溪岸藝墅地產(chǎn)代理營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)******有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，已具備招標條件，現對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況

******有限公司溪岸藝墅地產(chǎn)代理營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)項目。

2.2項目概況：溪岸藝墅項目總占地15萬(wàn)平方米，總建筑面積15萬(wàn)平方米，容積率1.01，綠化率35%，園區內總規劃329套住宅，兩棟高層及四層裙房，包含10套商鋪產(chǎn)品，50套辦公產(chǎn)品，360套公寓產(chǎn)品及一棟19層住宅?，F有庫存房源包括精裝修公寓產(chǎn)品、辦公產(chǎn)品、商鋪產(chǎn)品以及別墅產(chǎn)品。

2.3項目預算：120,000,000元。

2.4服務(wù)內容：根據招標人實(shí)際需求，組建專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)團隊提供地產(chǎn)代理營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。

2.5標段劃分：本項目劃分1個(gè)標段，即01標段。

2.6最高投標限價(jià)：①固定人工費用最高限價(jià)：40000元/月②傭金最高限價(jià)：銷(xiāo)售回款總額的3.5%。

2.7服務(wù)期限：自合同簽訂之日起15個(gè)月。

2.8服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市道里區興江路2146號。

2.9安全目標：在服務(wù)過(guò)程中無(wú)人員傷亡。

3.投標人資格要求：

投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執照。且滿(mǎn)足下列要求：

3.1與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的單位，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，以及不同單位的高級管理人員之間存在交叉任職的，不得參加同一標段投標，否則相關(guān)投標均無(wú)效。

3.2投標人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得存在以下嚴重不良情形之一：

（1）被本項目所在地省級及以上相關(guān)主管部門(mén)依法暫停、取消投標或禁止參加投標活動(dòng)的。

（2）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、資質(zhì)證書(shū)。

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（4）******銀行監管等有關(guān)部門(mén)查處且尚未解除從業(yè)限制狀態(tài)。

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統（******/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（6）在“信用中國”網(wǎng)站（******）中被列入失信被執行人名單。

（7）近三年（2022年7月1日至投標文件遞交截止時(shí)間）投標人或其法定代表人有行賄犯罪記錄（行賄犯罪記錄以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）上的查詢(xún)結果為準）。

（8）在“黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺”（******/）中被列入供應商信息→誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內，不得參與本項目投標。

（9）違反法律法規或招標文件規定的其他情形。

3.3本項目不接受聯(lián)合體參加投標活動(dòng)，不允許分包。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加本項目的投標人，請登錄“黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購服務(wù)平臺”）（https://zc.hljsjtjt.com/）按要求完成投標人注冊并辦理CA數字證書(shū)后在線(xiàn)支付招標文件費用并下載招標文件。下載時(shí)間為2025年7月30日0時(shí)00分至2025年8月5日0時(shí)00分（北京時(shí)間,下同）。

4.2招標文件每套售價(jià)500元人民幣，售后不退。

4.3投標人僅限于為本單位支付平臺使用費及招標文件費用。若存在任一投標人為多家投標人代繳上述費用的行為，根據《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》第四十條“（二）************有限公司投標人管理辦法》中關(guān)于投標******集團及權屬企業(yè)實(shí)施的招標活動(dòng)。

4.4數字證書(shū)可選擇線(xiàn)上或線(xiàn)下辦理方式，投標人應合理考慮郵寄時(shí)間（1-2個(gè)工作日），數字證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)：******（李女士）。

4.5投標人僅限于為本單位繳納CA******集團及權屬企業(yè)實(shí)施的招標活動(dòng)。

5.投標保證金

? 1.投標保證金的金額：20000元人民幣/標段；

2.保證金遞交截止時(shí)間：2025年8月7日8時(shí)30分。

3.投標保證金遞交形式：投標保證金遞交形式：網(wǎng)銀轉賬、電匯形式；************銀行賬戶(hù)。②投標保證金的交納賬號由系統自動(dòng)生成，每個(gè)項目所劃分標段的賬號均不相同。③為保證招投標活動(dòng)完成后及時(shí)退還投標保證金，匯款前，投標人應按提示填寫(xiě)準確的匯款方信息（包括匯出行賬號、地址、聯(lián)系方式等）。④投標保證金未在規定時(shí)間到賬、未交納到系統提示賬號或無(wú)效交納的，其遞交的投標文件將被視為無(wú)效。

6．投標文件的遞交及相關(guān)事宜

投標文件遞交截止時(shí)間：2025年8月7日9時(shí)00分。投標人應使用采購服務(wù)平臺提供的“黑龍江交投投標文件制作工具”編制電子投標文件，并按招標文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標人應在招標文件規定的投標文件截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄采購服務(wù)平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標人應充分考慮上傳文件時(shí)的不可預見(jiàn)因素，未在投標文件遞交截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人將不予受理。

7.投標文件開(kāi)標間及地點(diǎn)

7.1投標文件開(kāi)啟時(shí)間：投標文件遞交截止時(shí)間。

7.2投標文件開(kāi)啟地點(diǎn)：登錄“采購服務(wù)平臺”，進(jìn)入“開(kāi)標大廳”選擇所投標段進(jìn)行簽到，并在開(kāi)標期間實(shí)時(shí)在線(xiàn)關(guān)注招標人對投標文件的開(kāi)標操作情況。

8.其他說(shuō)明

本項目采用全流程電子招投標，通過(guò)采購服務(wù)平臺（https://zc.hlj******集團電子招采交易平臺投標人操作手冊》，參與招標過(guò)程中遇到的平臺問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話(huà)。

9.發(fā)布公告的媒介

本項目公告同時(shí)在黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺（******/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布，其它網(wǎng)址轉載無(wú)效。

10.受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司

地 ???址：黑龍江省哈爾濱市道里區安化街22號2層1號

聯(lián) 系 人：康先生

電 ???話(huà)：******

?

******有限公司

地 ?????址：黑龍江省哈爾濱市松北區松北大道245號

聯(lián) ?系 ?人：杜先生

電 ???話(huà)：0451-******；0451-******

傳 ???真：0451-******

11.監督部門(mén)及聯(lián)系方式

監督部門(mén)：******有限公司風(fēng)險防控部

電 ???話(huà)：0451-******