常平鎮朗貝4隊牛角蔥（土名）耕地交易公告
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交易編號：J01-N************N-******-000210-2
東莞市常平鎮招投標服務(wù)所受朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮朗貝4隊牛角蔥（土名）耕地的使用權租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來(lái)競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
| ****** | 非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) | 9396.8平方米 | 3年 | 19,022元/年 | 100元/年 | 11,000元 | 牛角蔥（土名） |
二、資產(chǎn)的使用范圍：農用地承包
三、行業(yè)要求： ?農業(yè)種植,（ 糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，不得用于再生資源回收堆放固體廢物）
四、競投單位準入條件
具有完全民事行為能力的朗貝村戶(hù)籍的個(gè)人
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。競投后經(jīng)交易組織管理機構審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農村（社區）集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個(gè)人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個(gè)人對不同交易標的競得后3 次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內，單位或個(gè)人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價(jià) 的，從累計10次不報價(jià)之日起3年內納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業(yè)，或違反市、鎮（街 道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠(chǎng)房租賃價(jià)格的政策規定的，從審查確認之日起3年內 納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款 起算）且累計欠款金額超過(guò)1萬(wàn)元的；
7、單位或個(gè)人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因， 按規則應被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
10、已被納入各級國家機關(guān)或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；
******街道）關(guān)于信用警示的制度規則應予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶(hù) 上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過(guò)交易系統( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規則規定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。
六、申請時(shí)間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ?2025年04月11日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時(shí)間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉出時(shí)間。
七、競投意向人報名條件：
（一）營(yíng)業(yè)執照原件與復印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。
網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結束后，交易組織機構進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規定的時(shí)間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時(shí)間
業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年04月03日 08點(diǎn)30分 - 2025年04月11日 17點(diǎn)30分。意向競投人敬請提前聯(lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標的物以實(shí)物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。
九、公示時(shí)間
本交易公告公示時(shí)間為：2025年04月03日 08點(diǎn)30分至 2025年04月11日 17點(diǎn)30分。
十、競投時(shí)間
競投人請在規定時(shí)間內參與報價(jià)。本次交易競投時(shí)間為：2025年04月15日 15點(diǎn)00分至2025年04月15日 17點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節。
十一、中標人保證金說(shuō)明
中標人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價(jià)結束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。
標的物無(wú)人競投的，將由鎮街招投標服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易，具體交易信息將另行公告。
? ? ? 朗貝村在該項交易中有如下聲明：1、競得人不得將農田的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的農田使用權給第三方，否則履行保證金不給予退還。2、農田以現狀交付給競得人使用，租賃期間，農田的維護管理由競得人負責，相關(guān)費用由競得人承擔。3、租賃期間，競得人應守法經(jīng)營(yíng)，做好安全工作，我社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。4、租賃期間，如出現國土衛片或圖斑，競得人必須按國土部門(mén)要求整改到位，否則我社有權解除合同并收回農田，雙方互不承擔責任。5、競得人嚴格按照土地用途使用，不得改變租用農田的用途或利用農田兼營(yíng)其他商業(yè)項目。6、未經(jīng)我社書(shū)面同意，競得人不得填高或挖深農田。7、此地塊為農田，競得人應清晰此地塊的土地屬性，若競得人超出該用地規定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責任（包括法律和經(jīng)濟責任），由競得人自行承擔，因此需要搬遷或拆除的，競得人必須無(wú)條件配合并解除合同，我社不作任何補償。 8、我社收取租金時(shí)，只開(kāi)具常平鎮農村集體專(zhuān)用收款收據，若競得人需要發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由競得人自行負擔。 9、租賃期間，競得人不得在農田上搭建設施。經(jīng)我社同意搭建的設施、建筑物無(wú)償歸我社所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合約的情況，地上設施不另作賠償。10、租賃期間，因政府政策、政府建設、城市更新改造、連片開(kāi)發(fā)等原因需要征用土地，而導致本合同不能正常履行的，雙方無(wú)條件終止合同。由此造成的損失，互不承擔責任。我社提前1個(gè)月書(shū)面通知競得人搬遷騰空土地上的農作物、附著(zhù)物等，無(wú)息退還履行保證金給競得人，其他不作補償。11、租賃期間，競得人依法依規開(kāi)展種養生產(chǎn)，應當履行主體責任，健全規章管理制度，建立規范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實(shí)安全用藥間隔期，嚴禁使用禁限用農獸(漁)藥以及國務(wù)院農業(yè)行政管理部門(mén)規定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農產(chǎn)品質(zhì)量安全。競得人應當配合農產(chǎn)品監管部門(mén)的抽檢工作，檢測不合格的，應進(jìn)行無(wú)害化處理；競得人租賃地塊（耕地）生產(chǎn)的農產(chǎn)品經(jīng)有農產(chǎn)品檢測資質(zhì)的檢測監督機構檢測三次不合格的，我社有單方面免責終止合同的權利。12、競得人已了解到租賃土地地類(lèi)屬耕地，在政府需實(shí)施恢復耕地時(shí)，我社及競得人雙方同意無(wú)條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。13、暫無(wú)辦理土地證。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱(chēng)：朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 陳效良
聯(lián)系電話(huà)： ******
交易服務(wù)機構：東莞市常平鎮招投標服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮朝陽(yáng)三街41號城建大樓一樓
聯(lián)系電話(huà)：0769-******
東莞市常平鎮招投標服務(wù)所
2025年04月03日
