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1.招標條件

根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《************有限公司的委托，就建業(yè)中梁·新筑前期物業(yè)服務(wù)項目（2025年）進(jìn)行公開(kāi)招標?，F將招標事宜公告如下：

2.項目概況與招標范圍

2.1招標編號：（2025）（******7）號

2.2項目名稱(chēng)：建業(yè)中梁·新筑前期物業(yè)服務(wù)項目（2025年）

2.3項目地址：漯河市郾城區岷江路與交通北路交叉口西北角

2.4項目總占地面積53728.69平方米，總建筑面積230499.32平方米，容積率3.49，建筑密度20.57%，綠化率35%，建筑比例為：住宅建筑面積180286.98平方米，商業(yè)建筑面積5759.13平方米，公共服務(wù)用房建筑面積1462.39平方米，配電房建筑面積109平方米、開(kāi)閉所建筑面積126平方米，地下車(chē)庫建筑面積42755.82平方米，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1468輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2407輛。

2.5招標內容：建業(yè)中梁·新筑前期物業(yè)服務(wù)

2.6物業(yè)服務(wù)及收費標準：結合實(shí)際情況，按照質(zhì)價(jià)相符，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，根據市場(chǎng)行情，自主投報。

3.投標人的資格要求

3.1投標單位須是具有服務(wù)能力的供應商，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照或其授權委托的分支機構；

******建設局關(guān)于公布2021年度漯河市物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)信用等級綜合評價(jià)結果的通知》[漯建﹝2022﹞1號]文件，未參與評定的物業(yè)企業(yè)須由市級物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )出具物業(yè)企業(yè)信用等級證明）；

3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標，供應商應為獨立供應商。

注意：（1）分支機構參與投標的，總公司需出具授權委托書(shū)；總公司只能授權一家分支機構參與投標且總公司不能與下屬的分支機構同時(shí)參與該項目投標，否則投標均無(wú)效

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4.招標文件的獲取

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4.1 凡有意參加投標者，請先辦理公共資源CA數字證書(shū)，并在漯河公共資源交易信息網(wǎng)（******）交易平臺主體庫完成注冊。具體操作參見(jiàn)：漯河公共資源交易信息網(wǎng)—交易平臺登錄—主體庫中的操作手冊。

4.2 完成企業(yè)庫注冊后，請于 2025-07-17 00:00:00（北京時(shí)間、下同）至2025-08-06 09:30:00，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“工程建設電子交易平臺”，明確所投標段，完成該項目招標文件的下載。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標文件下載。未按規定從“工程建設電子交易平臺”下載招標文件的，其投標將被否決。

4.3 漯河市電子交易系統投標人操作手冊請各投標人自行前往漯河市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（******）“下載中心”建設工程欄下載。

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5.投標文件的遞交

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5.1 本項目采用“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，投標人無(wú)需到漯河市公共資源交易中心現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議，無(wú)需到達現場(chǎng)提交原件資料。投標文件遞交截止時(shí)間為 2025-08-06 09:30:00。投標人應當在投標截止時(shí)間前，以下列方式遞交投標文件：

投標人應當在遞交投標文件截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“工程建設電子交易系統”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.2 根據本章第5.1款的規定，投標人遞交的投標文件，只要出現任何一種投標文件應當拒收的情形，其投標將被拒絕。

本項目采用不見(jiàn)面2.0開(kāi)標方式。投標人需在開(kāi)標當天0時(shí)至項目開(kāi)標時(shí)間，使用CA數字鑰匙登錄不見(jiàn)面2.0系統（******/bidweb/）選擇登陸身份進(jìn)行登錄簽到或使用CA數字鑰匙登錄工程建設交易平臺（******/gcjs） 點(diǎn)擊業(yè)務(wù)管理-開(kāi)評標-不見(jiàn)面開(kāi)標2.0進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標大廳完成簽到，登陸后進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標大廳完成簽到，截至投標文件截止時(shí)間（開(kāi)標開(kāi)始時(shí)間）未完成簽到的投標人將無(wú)法參與本項目的開(kāi)標過(guò)程。

5.3 投標人的投標文件中涉及營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)、業(yè)績(jì)、獲獎、人員、財務(wù)、社保、納稅、證書(shū)等內容，必須已經(jīng)在公共資源交易平臺企業(yè)信息庫中進(jìn)行了上傳登記，并將作為原件核對依據。未在企業(yè)信息庫中登記的上述內容，不作為原件核對依據。投標人應及時(shí)對企業(yè)信息庫的相關(guān)內容進(jìn)行補充、更新。

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6.投標報名

6.1凡有意參加投標者須同時(shí)在“河南省物業(yè)管理綜合監管平臺”招投標系統報名，方可參加投標。凡未按本公告規定報名下載招標文件的，投標無(wú)效。

說(shuō)明：本次招標實(shí)行資格后審，通過(guò)報名不視為通過(guò)資格審查，資格審查在開(kāi)標時(shí)進(jìn)行。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《河南省物業(yè)管理綜合監管平臺》、《漯河市公共資源交易信息網(wǎng)》上同時(shí)發(fā)布。

8.本次招標聯(lián)系方式、聯(lián)系人：

******有限公司

聯(lián)系人：丁先生

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系人：王女士?????????????? ??

聯(lián)系電話(huà)：******?

地址：漯河市郾城區牡丹江路建業(yè)1號中心

******建設局

監督部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：******

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