合同標的：芙蓉區機關(guān)大院、人武部、黨校及公衛大樓物業(yè)管理服務(wù) 合同金額：******.12元/年；******.36元/3年；合同期限：三年，合同一年一簽；第一期合同期限：2025年06月15日零時(shí)-2026年06月14日24時(shí)；(本期為第一期合同)； 第二期合同期限：2026年06月15日零時(shí)-2027年06月14日24時(shí)；第三期合同期限：2027年06月15日零時(shí)-2028年06月14日24時(shí)；服務(wù)內容:衛生保潔、安全管理、設施設備維護、會(huì )務(wù)服務(wù)、立體車(chē)庫管理、垃圾分類(lèi)與分揀、綠化服務(wù)、綜合管理等內容；

按招標文件、投標文件及《附件一：技術(shù)規格、參數與要求》、《附件二：芙蓉區機關(guān)物業(yè)管理考核辦法（含細則）》、《附表三：202X年X半年物業(yè)管理民主測評標》中約定要求執行；

備注：

1、以上人員均不可一人多崗。

2、本項目屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，對于非資質(zhì)需求人員如保潔工作的人員配備，在總體效能、工作量及服務(wù)要求不變的情況下，可采用機械化、自動(dòng)化的新設備和優(yōu)化組織管理手段提升組織能力和勞動(dòng)效率但必須達到并滿(mǎn)足招標文件規定的服務(wù)內容、服務(wù)事項、服務(wù)標準及文件要求為前提，后續服務(wù)過(guò)程中經(jīng)招標人同意，可對相關(guān)人員數進(jìn)行適當的優(yōu)化并在合同與考核要求中予以明確；乙方配備的人員必須能滿(mǎn)足工作需要，并符合勞動(dòng)法相關(guān)規定。

按招標文件、投標文件及《附件一：技術(shù)規格、參數與要求》、《附件二：芙蓉區機關(guān)物業(yè)管理考核辦法（含細則）》、《附表三：202X年X半年物業(yè)管理民主測評標》中約定要求執行；

1、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。

2、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無(wú)一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。

3、對乙方工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險、醫療保險、工傷保險、人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：按規定購買(mǎi)社會(huì )保險，其費用由乙方自行承擔。

4、對乙方安全保衛人員素質(zhì)的要求：派駐的保安員身體健康，無(wú)違法違紀記錄，并持有保安員證；會(huì )議接待人員：身體健康；

5、對乙方員工統一著(zhù)裝，持證上崗的要求：******消防員、保安崗位持資格證上崗，其費用由乙方自行承擔。

6、乙方需履行報刊、郵件、快遞等的簽收、登記、分發(fā)工作。

7、對乙方的保密要求：中標后，乙方與甲方簽訂保密協(xié)議，本項目全體服務(wù)人員服務(wù)本項目前與乙方簽訂保密協(xié)議，并交甲方備案。甲方將制定嚴格的保密措施及保密培訓，防止泄密事故發(fā)生；項目服務(wù)人員離職需及時(shí)上報采購人，及時(shí)取消門(mén)禁及車(chē)輛系統相關(guān)權限；所有工作必須有臺賬記錄。

8、物業(yè)管理用房的提供情況：甲方提供物業(yè)管理用房。

9、物業(yè)管理飲食安排情況：餐飲自理。

10、設備的維護與維修：乙方負責物業(yè)共用部位、公共設施設備的日常運行、維護維修及單件單價(jià)單次在人民幣500元以?xún)龋ê?/span>500元）的物品購買(mǎi)及維修維護。

11、對乙方運營(yíng)績(jì)效考核要求（與物業(yè)費用支付掛鉤），見(jiàn)附件考核細則；

12、中標后，為物業(yè)服務(wù)人員購買(mǎi)意外傷害保險、工傷保險。

13、乙方******消防、電梯、立體車(chē)庫、配電房方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，并在簽訂合同之前提供相關(guān)技術(shù)人員的名單、資格證書(shū)及乙方為其繳納社保的證明材料；

14、乙方在維穩、兩會(huì )、黨代會(huì )等重要時(shí)期為采購人臨時(shí)增加或調配不少于60名物業(yè)服務(wù)人員提供相應服務(wù)。

15******公安局等）的銜接，管理人員的配置，財務(wù)制度、內部獎懲措施等