《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定“征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過(guò)制定公布區片綜合地價(jià)確定，制定區片綜合地價(jià)應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區位、土地供求關(guān)系、人口及經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。”《云南省自然資源廳關(guān)于開(kāi)展云南省2025年區片綜合地價(jià)更新調整工作的通知》（云自然資源審批〔2025〕90號）文件要求，省自然資源廳于2025年組織全省開(kāi)展區片綜合地價(jià)更新調整工作，并將于2026年1月1日執行。
按照《云南省自然資源廳關(guān)于開(kāi)展云南省2025 年區片綜合地價(jià)更新調整工作的通知》（云自然資審批〔2025〕90 號）要求，為合理調整征地區片，科學(xué)測算區片綜合地價(jià)，保持區片綜合地價(jià)現勢性，規范征收土地補償安置行為，維護被征收土地農民合法權益，保障被征地群眾根本利益，報經(jīng)景洪市委、市政府同意，我市于2025年6月中旬全面啟動(dòng)征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整工作，經(jīng)過(guò)基礎資料收集、外業(yè)調查和內業(yè)測算、初步平衡后形成了初步成果（附件1），為確保景洪市2025 年征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整科學(xué)、合理，根據《云南省2025年征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整方案》要求，現向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。
有關(guān)單位（組織）和各界人士對《景洪市2025******資源局，征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2025年8月12日。
聯(lián)系人及電話(huà)：刀倩，******?
電子郵箱：******4@ qq.com
******資源局
郵編：666100。
?
附件：
1．景洪市2025年征收農用地區片綜合地價(jià)初步成果
2．景洪市2025年征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整意見(jiàn)表
?
?????????????????????????????????????景洪市人民政府
???????????????????????????????????????2025年7月14日
附件1：景洪市2025年征收農用地區片綜合地價(jià)初步成果
表1-1 景洪市征收農用地區片價(jià)更新調整結果表
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區片編號 |
區片范圍描述 |
測算單元（行政區個(gè)數） |
測算面積（公頃） |
區片綜合地價(jià)（元/畝） |
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|
區片標準 |
其中 |
|||||
|
土地補償費（40%） |
安置補助費（60%） |
|||||
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I |
******街道:嘎蘭社區、曼景蘭社區、新城社區、風(fēng)情園社區、花卉園社區、三葉社區、白象湖社區、孔雀湖社區、黎明社區、曼聽(tīng)公園社區、嘎棟社區、濱江社區、大沙壩社區、納昆康社區、白塔社區；******街道：曼各社區、景亮社區、滄江社區、告莊社區、曼外村；******街道:曼占宰村、曼達村、曼勉村、曼弄楓村、沙藥村、曼景罕村、曼沙村、曼邁村、曼點(diǎn)村（曼沙村內西北方向）、納灑村(曼達村以北)。 |
30 |
22246.18 |
66300 |
26520 |
39780 |
|
II |
******街道:曼戈龍村；******街道:曼播村、南聯(lián)山村、南帕村、曼點(diǎn)村、曼戈播村、納灑村（南聯(lián)山村以南）；勐龍鎮:景龍村、曼兵村、曼棟村、曼南坎村、曼景列村、曼龍扣村、嘎囡村、曼康彎村、曼別村；勐罕鎮:曼景匡村、曼聽(tīng)村、曼法村、曼嘎儉村、曼景村、曼搭村、曼累訥村；勐養鎮:城子村、曼納莊村、曼景坎村、曼灑浩村；普文鎮:城子村、稱(chēng)桿村；景哈鄉:景哈村；大渡崗鄉:大干壩村。 |
31 |
66984.88 |
56500 |
22600 |
33900 |
|
III |
******街道:納板村；勐龍鎮:勐宋村、曼傘村、賀管村、曼戈龍村、邦飄村、陸拉村、賀南東村、壩卡村、南盆村、曼宛洼村、南嗨村、國賀村；勐罕鎮:曼么村、勐波村；勐養鎮:跳壩河村、昆格村、大河邊村；普文鎮:曼飛龍村、坡腳村；景哈鄉:莫南村、搭亥村、土魯村、戈牛村、壩那村；景訥鄉:曼散村、大寨村、曼召村、賀孔村、勐板村、彎角山村；大渡崗鄉:大荒田村、大荒壩村、關(guān)坪村；勐旺鄉:勐旺村、大平掌村、補遠村、瑤家村；基諾山基諾族鄉:新司土村、巴亞村、司土村、巴來(lái)村、洛特村、巴卡村、茄瑪村。 |
45 |
204155.4 |
43000 |
17200 |
25800 |
|
合計/平均綜合地價(jià) |
106 |
293386.46 |
47849 |
19140 |
28709 |
|
|
備注：區片范圍未描述的區域參照數據庫中對應的區片標準。 |
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表1-2??景洪市征收農用地區片綜合地價(jià)地類(lèi)調節系數表
單位：元/畝
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區片 編號 |
|
農用地 |
集體建設 用地 |
未利用地 |
|||||||
|
耕地 |
園地 |
林地 |
草地 |
其他農用地 |
|||||||
|
水田 |
水澆地 |
旱地 |
|||||||||
|
區片綜 合地價(jià) |
調節 系數 |
1.5 |
1.5 |
1.0 |
1.4 |
1.0 |
1.0 |
-- |
1.6 |
0.55 |
|
|
I |
66300 |
99450 |
99450 |
66300 |
92820 |
66300 |
66300 |
-- |
106080 |
36465 |
|
|
II |
56500 |
84750 |
84750 |
56500 |
79100 |
56500 |
56500 |
-- |
90400 |
31075 |
|
|
III |
43000 |
64500 |
64500 |
43000 |
60200 |
43000 |
43000 |
-- |
68800 |
23650 |
|
|
備注：1、其他農用地不設調整系數，參照周邊地類(lèi)進(jìn)行補償；2、土地補償費比例為40%，安置補助費比例為60%。 |
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?
表1-3 ?景洪市征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整前后對比表
單位：公頃，元/畝
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2023年區片綜合地價(jià) |
2025年區片綜合地價(jià) |
變化幅度 |
||||
|
區片編號 |
區片土地面積 |
區片綜合地價(jià) |
區片編號 |
區片土地面積 |
區片綜合地價(jià) |
|
|
I |
14500.48 |
66200 |
I |
22246.18 |
66300 |
0.15% |
|
II |
68837.54 |
56200 |
II |
66984.88 |
56500 |
0.53% |
|
III |
164671.81 |
42500 |
III |
204155.4 |
43000 |
1.18% |
|
合計/平均 綜合地價(jià) |
248009.83 |
47688 |
合計/平均 綜合地價(jià) |
293386.46 |
47849 |
0.34% |
附件2 ?景洪市2025年征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整意見(jiàn)表
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名稱(chēng) |
景洪市2025年征收農用地區片綜合地價(jià)更新調整初步成果 |
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|
姓名 |
? |
性別 |
? |
年齡 |
? |
|
職務(wù)/身份 |
? |
聯(lián)系電話(huà) |
? |
||
|
單位/所在村組 |
? |
||||
|
區片調整意見(jiàn)建議： ? ? ? ? ? ? ? |
|||||
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區片價(jià)意見(jiàn)建議： ? ? ? ? ? ? ? |
|||||
?
?
