招標公告

一、招標概況

1.備案編號：哈松物招備【2025】001；

招標編號：哈物采（2025）第0003號；

2.招標人：******有限公司；

3.招標代理機構：******有限公司；

4.項目名稱(chēng)：哈爾濱市匯智環(huán)球中心（一期）a地塊、b地塊前期物業(yè)服務(wù)項目；

5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車(chē)位；

6.物業(yè)服務(wù)等級：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，住宅四級服務(wù)標準；

7.招標方式：公開(kāi)招標

8.項目概況：總用地面積30777.73㎡；總建筑面積82891.38㎡；其中地上總建筑面積63142.44㎡；高層住宅55190.84㎡，配套商業(yè)7486.70㎡，地下停車(chē)位673個(gè)，物業(yè)管理用房建筑面積270.19㎡，位置：S5二層。（包含帶電梯高層住宅、配套商業(yè)、地下車(chē)位）。

9.服務(wù)期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三年；

10.物業(yè)服務(wù)費上限：

（1）高層住宅：1.60元/月/㎡；

（2）配套商業(yè)：4.50元/月/㎡；

（3）地下車(chē)位：80.00元/月/個(gè)；

（4）高層電梯使用費：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行；

11.項目地址：哈爾濱市松北區，東至規劃299路、南至規劃158路、西至環(huán)球中心（一期）項目c地塊、北至規劃318路。

二、投標人資格要求

1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；

2.具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；

3.******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標；

5.在物業(yè)服務(wù)中無(wú)棄管現象、無(wú)不良記錄，提供承諾，格式自擬。

6.擬參加本項目的潛在投標人、投標人法定代表人及授權委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機關(guān)列入失信被執行人名單，核查路徑：<信用中國>查詢(xún)網(wǎng)址：******/；

三、招標文件獲取

1.獲取方式：凡有意參加的投標人/服務(wù)商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。

2.獲取招標文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

3、授權委托書(shū)原件的掃描件（加蓋公章）；

4、委托代理人（物業(yè)經(jīng)理）身份證復印件（加蓋公章）；

5******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本開(kāi)戶(hù)信息表復印件（加蓋公章）；

6、在物業(yè)服務(wù)中無(wú)棄管現象、無(wú)不良記錄(提供承諾，格式自擬)；

7、投標人、投標人法定代表人及授權委托人（物業(yè)經(jīng)理）未被司法機關(guān)列入失信被執行人名單截圖。

3.獲取招標文件時(shí)間2025年5月21日9時(shí)00分至2025年5月27日16時(shí)00分。（北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述2.要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】同步發(fā)送至xbfgczj@163.com郵箱（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。

4.招標文件售價(jià)：人民幣1000.00元/本，售后不退。投標人************有限責任公司購買(mǎi)采購文件的潛在服務(wù)商均無(wú)資格參與評審。投標人準備和參加評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

1.投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；

2.投標文件遞交截止時(shí)間：2025年6月10日9時(shí)00分（北京時(shí)間）；

3.投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年6月10日8時(shí)30分至9時(shí)00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。

五、招標公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）

******人民政府（******/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺（******/）

六、聯(lián)系方式

1.招標人：******有限公司

聯(lián)系人：張先生 ??

聯(lián)系電話(huà)：******

2.招標代理機構：******有限公司?

聯(lián)系人：高先生

聯(lián)系電話(huà)：******

3.******服務(wù)中心??

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話(huà)：0451-******?

4.系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

附件：電子稅務(wù)系統發(fā)票下載指引.docx 附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx 附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊-1114.pdf