一、 招標項目編號：?BMJWYJP-2025-08-21?

二、 招標項目名稱(chēng)：???白馬郡小區物業(yè)服務(wù)?

三、 招標項目?jì)热荩?/strong>

?白馬郡小區位于諸暨市東三環(huán)路與十下線(xiàn)交叉口東260米 _o
東至： 白馬墩小山 ；南至：規 劃 道 路；
******中學(xué)暨陽(yáng)分校 o
物業(yè)總建筑面積 226820.38 平方米，包括高層 122385.36 平 方米、疊排面積 17753.07 平方米、排屋面積37190.38 平方米， 儲藏室 11727.66 平方米。物業(yè)用房1314.61 平方米，以實(shí)際為 準 。
住宅1324 戶(hù) ；地下地車(chē)位1045個(gè)。
本次選聘物業(yè)服務(wù)期限1+2年。?

四、 投標人資格

?1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣500萬(wàn) 元(含)以上，工商注冊在2020年1月1日之前；
2.浙江省范圍內具有單個(gè)項目建筑面積10萬(wàn)平方米及以上并累 計服務(wù)50萬(wàn)平方米，且在管滿(mǎn)1年的住宅小區物業(yè)服務(wù)項目至少1 個(gè)(建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準，需在服務(wù)合同期限內，提供合同 復印件加蓋公章);
******委員會(huì )證明原件及復印件);具有大專(zhuān)以 上學(xué)歷或者中級以上職稱(chēng)，無(wú)不良執業(yè)記錄；
4.競聘單位自開(kāi)辦以來(lái)未列入紹興市行業(yè)主管部門(mén)黑名單；未被 列入“信用中國”網(wǎng)站 (******) 記錄失信被執行
人記錄名單；(以選聘截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，如 相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料);
******銀行賬戶(hù)；
6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織 或者個(gè)人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股(含法 定代表人控股)、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
7.在選聘過(guò)程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
8.承諾提供按本選聘方案中的物業(yè)服務(wù)內容及服務(wù)標準并根據 小區實(shí)際情況定制不低于此標準的服務(wù)內容；
9.承諾若中標后繳納40萬(wàn)元履約保證金；
10.能承諾繳納競聘保證金人民幣10萬(wàn)元(違反選聘規則、拉票、 串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒(méi)競聘保證金),并承 諾支付物業(yè)選聘過(guò)程中的所有費用；
11.承諾在托管期間的相關(guān)費用按照新物業(yè)公司的中標價(jià)進(jìn)行計 算，并由中標物業(yè)公司向托管期間的公司進(jìn)場(chǎng)前一次性結清。
12.本項目不接受聯(lián)合體競聘，不接受掛靠。
以上資格和條件，除1、2以外，其他需競聘單位有書(shū)面承諾書(shū) 作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。?

五、 招標文件獲取時(shí)間、方式及地址

(一) 招標文件獲取時(shí)間：

?2025年8月21日至2025年8月29日 16:00止?

(二)招標文件獲取方式及地址：

?******街道濱文路426號巖 大房文苑大廈20幢208115室(可添加代理方******445進(jìn)行網(wǎng)上 報名)?

六、 投標起止時(shí)間、地點(diǎn)及需提供材料等

（一） 遞交投標文件截止時(shí)間：

?2025年9月10日13:00止。 ( 北 京時(shí)間)?

（二） 投標文件遞交地點(diǎn):

?******居委會(huì )(來(lái)前請電話(huà)確認)?

（三） 開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：

?2025年9月10日13:30。 (北京時(shí)間)?

（四）提供材料：詳細見(jiàn)招標文件

? (五）競聘人須知：

1、本次招聘，如報名企業(yè)少于三家報名，取消評審小組評審環(huán)節，由業(yè)委會(huì )對報名企業(yè)進(jìn)行資格審查通過(guò)后，將報名企業(yè)遞交業(yè)主大會(huì )進(jìn)行投票。如無(wú)企業(yè)報名，業(yè)主大會(huì )授權業(yè)委會(huì )可調整選聘方案部分條款后再次公開(kāi)招聘物業(yè)公司。

2、選聘文件售價(jià)(元):人民幣600元(售后不退)

?七、競聘保證金及交付方式：

1、競聘保證金：人民幣10萬(wàn)元整(可退);

2、中標企業(yè)承擔此次選聘工作的所有費用于競聘聘保證金中扣除。未中標人的競聘保證金將在中標公示結束后30個(gè)工作日內全款無(wú)息退還。

3、競聘保證金須在2025年9月10日13:00前向選聘人繳納，憑證復印件附入競聘文件中。

4、******銀行匯款

******委員會(huì )

******銀行紹興諸暨支行

帳號：************447

八、相關(guān)事項：

1、購買(mǎi)選聘文件須提交的文件資料：

(1)介紹信或法定代表人授權委托書(shū)(原件)、法定代表人身份 證(復印件)、授權代表身份證原件及復印件：

(2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件：

(3)業(yè)績(jì)證明材料合同原件及復印件。

以上文件須加蓋競聘單位公章。

2、本項目采用競聘人資格后審的方式。

九、 聯(lián)系方式

? ?1、采購代理機構名稱(chēng)：??******有限公司?

? 聯(lián)系人：?張經(jīng)理?

? 聯(lián)系電話(huà)：?******?

? 2、采購人名稱(chēng)：?******委員會(huì )?

?聯(lián)系人：?金主任?

?聯(lián)系電話(huà)：?******?

?地址：?諸暨市東三環(huán)路與十下線(xiàn)交叉口東260米?