江蘇省盱眙縣農村產(chǎn)權交易公告

項目編號：?******1D******??

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根據???盱眙縣???農村產(chǎn)權交易管理辦法規定，受??江蘇省淮安市盱眙縣淮河鎮明祖陵******委員會(huì )???委托，???盱眙縣???農村產(chǎn)權交易中心決定對??明祖陵村塘口2112畝對外流轉發(fā)包??項目進(jìn)行交易，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1?個(gè)標段，標段位置見(jiàn)草圖。

土地權屬:權屬歸明祖陵村集體所有，承包經(jīng)營(yíng)權歸明祖陵村集體所有。地塊1四址范圍:東至：明祖陵景區西門(mén)西側生態(tài)溝；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：龍蝦大道北側大溝；北至：龔莊引河。(具體地塊以圖紙為準）流轉面積: 1542畝。地塊2四址范圍:東至：明祖陵景區西側瀝青路；西至：明祖陵公墓南北水泥路；南至：景區南門(mén)西側；北至：景區西門(mén)路北側大溝。(具體地塊以圖紙為準）流轉面積:570畝。流轉總面積 2112 畝。流轉期限:共計3年（以簽訂合同時(shí)間為準，合同日期2025年10月起）。交易方式:采用線(xiàn)上自由競價(jià)方式交易，起拍價(jià)格1365元/年/畝，加價(jià)幅度10元/年/******委員會(huì )負責審核，通過(guò)資格預審后方可進(jìn)行報名，報名時(shí)需要上傳資格預審通過(guò)證明。審查內容1、需要注冊有資質(zhì)的公司營(yíng)業(yè)執照，2、法人身份證明文件，委托他人的提供委托書(shū)及委托人身份證明，3、法人不能為失信人員，公司年流水金額達2千萬(wàn)，當前賬上資金達400******銀行流水方式核驗。流轉用途:塘口種養殖及文旅項目(文旅項目包括垂釣中心、農事體驗、共享采摘園等，打造費用由中標人負責)。付款方式：一年一付，中標者每年10月20日前一次性付清下一年塘口承包費。其他費用：招標保證金10萬(wàn)元，收取履約保證金23萬(wàn)元（合同期滿(mǎn)退還），無(wú)其他費用。其他事項:中標后雙方簽訂合同（合同日期2025年10月1號至2028年9月30號）并在簽訂合同時(shí)收取履約保證金23萬(wàn)元。

二、時(shí)間地點(diǎn)

1、報名時(shí)間及地點(diǎn)：????2025年?8 月?21 日09時(shí)00分????-????2025年?8 月?28 ?日16時(shí)30分????在******/qt/index.html報名，現場(chǎng)報名咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）。 (節假日除外）。

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2025年8月29日9時(shí)0分在http://******/qt/index.html，現場(chǎng)開(kāi)標咨詢(xún)地點(diǎn)盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（盱眙縣金鵬大道2號院內公共資源交易大廳）交易。

3、報名條件與資格審核：******委員會(huì )負責審核，通過(guò)資格預審后方可進(jìn)行報名，報名時(shí)需要上傳資格預審通過(guò)證明。審查內容1.需要注冊有資質(zhì)的公司營(yíng)業(yè)執照;2.法人身份證明文件，委托他人的提供委托書(shū)及委托人身份證明;3.法人不能為失信人員，公司年流水金額達2千萬(wàn)，當前賬上資金達400******銀行流水方式核驗。

4、報名流程：線(xiàn)上承諾制報名，采用資格預審，報名人應對自身情況充分評估，資格預審中因不符合條件不予報名。

5、意向受讓方在報名截止時(shí)間前，按照會(huì )員中心提示的流程完成報名費和投標保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標************銀行柜臺辦理電子匯款的方式進(jìn)行繳款。

三、標的咨詢(xún)

即日起接受咨詢(xún)，自行看樣。聯(lián)系人：?胡先生?，聯(lián)系電話(huà)：?******?。競標人應當自行勘察項目現場(chǎng)，掌握項目實(shí)際情況，所有風(fēng)險競標人應充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規則、評標方式等一切疑問(wèn)，請在報名前咨詢(xún)招標單位，否則視為默認招標方的意思表示，中標后不得以任何理由向招標方提出不合理要求。

四、交易方式及規則

1、本項目采用在線(xiàn)正向自由競價(jià)方式確定中標人，意向受讓方需正向遞增報價(jià)，起拍價(jià)1365元/年/畝，加價(jià)幅度為10元/年/畝的整數倍數。

2、競價(jià)規則：（1）、第一階段自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標的進(jìn)行多次報價(jià)，每次報價(jià)不得低于當前最高有效報價(jià)。

（2）自由競價(jià)期結束后，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒），限時(shí)競價(jià)可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。即限時(shí)競價(jià)期內如果出現新的有效報價(jià)，則進(jìn)入新一輪限時(shí)競價(jià)期，依次循環(huán)，直至不再出現新的有效報價(jià)為止，競價(jià)結束。最高報價(jià)者即為成交人，如果有兩個(gè)以上相同的報價(jià)，則系統會(huì )采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標候選人，默認第一中標候選人成交，如果第一中標候選人悔拍，則第二中標候選人成交，以此類(lèi)推，若最終所有中標候選人都選擇悔拍，則項目流標。

（3）競價(jià)過(guò)程中，系統實(shí)時(shí)展示當前標的各意向受讓方的最新報價(jià)、競價(jià)倒計時(shí)、報價(jià)次數、報價(jià)記錄等信息。

（4）競價(jià)結束后，最高報價(jià)者獲得成交資格，中標人需在3日內聯(lián)系招標人到盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心簽訂成交確認書(shū)，否則視為放棄中標。競價(jià)結果公示期(公示期為3日)結束后如無(wú)異議，7個(gè)工作日內成交雙方簽訂合同。如未按規定時(shí)間簽訂合同，視為放棄中標資格。

（5）系統管理員會(huì )對交易全程進(jìn)行監控，監控內容包括競價(jià)主體、競價(jià)過(guò)程和競價(jià)結果，如出現異常，系統管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，及時(shí)通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標。

五、注意事項

首次參與線(xiàn)上交易的注意事項：

（1）本項目采用線(xiàn)上自由競價(jià)，意向受讓方須確認已經(jīng)辦理并成功注冊了農村產(chǎn)權交易平臺會(huì )員，且完成實(shí)名備案。（2）根據公告要求盡早繳納報名費和投標保證金，以免影響后續操作。交易開(kāi)始后，方可根據公告中的交易規則進(jìn)行報價(jià)。（3）投標保證金的退還與罰沒(méi)：在項目交易過(guò)程中，如發(fā)現圍標、串標等違規行為，違規者的投標保證金將不予退還，予以罰沒(méi)；中標人中標后放棄中標資格的也將對投標保證金予以罰沒(méi)。如果投標人未中標，則在一定時(shí)間內延原路徑將投標保證金返還給投標人；中標人的投標保證金在簽訂合同后7個(gè)工作日內退還。（4******銀行方面系統承載能力受限，不能及時(shí)退款，正常在15個(gè)工作日內可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過(guò)手機APP或PC端（電腦）按時(shí)進(jìn)行線(xiàn)上交易，保證網(wǎng)絡(luò )環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò )環(huán)境或交易系統問(wèn)題造成的損失，由投標人自行承擔。

（6）本次項目招標相關(guān)解釋權歸盱眙縣******委員會(huì )所有。

（7）本公告在盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站（http://xyx.jsnc.gov.cn）、淮安市公共資源交易網(wǎng)（******/）同時(shí)發(fā)布。

報名聯(lián)系人：??李先生、陸女士 ??，聯(lián)系電話(huà)：??0517-****** ??。

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******委員會(huì )（蓋章）

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盱眙縣農村產(chǎn)權交易中心（蓋章）?

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2025年8月21日

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