招?標?公?告

一、項目概況

1、項目編號：哈物采（2024）第0542號

備案編號：哈延既招[2024]008號

2、招標人：延壽鎮勝利西社區星光小區C區業(yè)主委員會(huì )、延壽鎮勝利西社區星光小區******委員會(huì )、******委員會(huì )、******委員會(huì )（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據延壽鎮勝利西社區星光小區******委員會(huì )、******委員會(huì )、******委員會(huì )的授權，由延壽鎮勝利西社區星光小區******委員會(huì )在招標活動(dòng)中，負責招標人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業(yè)服務(wù)合同，四******委員會(huì )決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區中標單位的合同延續。）

3、招標代理機構：******有限公司

4、項目名稱(chēng)：延壽鎮勝利西社區星光小區C區、延壽鎮勝利西社區星光小區A，B區、延壽縣同慶家園住宅小區（清老酒小區）、延壽縣老一中家屬樓既有物業(yè)管理服務(wù)項目

5、物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、車(chē)庫

6、物業(yè)服務(wù)費：

6.1、延壽鎮勝利西社區星光小區C區，按建筑面積收?。?/span>

（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）車(chē)庫：0.8元/㎡/月；

（5）電梯費（按戶(hù)收?。?【基準價(jià)格×（1+浮動(dòng)幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶(hù)。

電梯費報價(jià)說(shuō)明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知文件執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

6.2、延壽鎮勝利西社區星光小區A，B區，按建筑面積收?。?/span>

（1）高層住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多層住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）車(chē)庫：0.8元/㎡/月；

（5）電梯費（按戶(hù)收?。?【基準價(jià)格×（1+浮動(dòng)幅度）】+電梯管理費10元,單位：元/月/戶(hù)。

電梯費報價(jià)說(shuō)明******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知文件執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。

6.3、延壽縣同慶家園住宅小區（清老酒小區），按戶(hù)數收?。?/span>

（1）多層住宅：350元/戶(hù)/年；

（2）商服：100元/戶(hù)/年；

（3）車(chē)庫：100元/個(gè)/年。

6.4、延壽縣老一中家屬樓，按戶(hù)數收?。?/span>

多層住宅：

大戶(hù)（70平方）：210元/戶(hù)/年；

中戶(hù)（60平方）：180元/戶(hù)/年；

小戶(hù)（50平方）：170元/戶(hù)/年；

平房：170元/戶(hù)/年。

7、服務(wù)標準：參照******管理局、延壽縣房產(chǎn)住宅局--延價(jià)聯(lián)發(fā)【2014】1號文件關(guān)于印發(fā)《延壽縣物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，具體內容詳見(jiàn)招標文件“第三部分物業(yè)管理內容及要求”。

8、服務(wù)期限：自簽訂合同之日起3年

9、項目地址：延壽鎮勝利西社區星光小區C區、延壽鎮勝利西社區星光小區A，B區、延壽縣同慶家園住宅小區（清老酒小區）、延壽縣老一中家屬樓。

10、項目概況：

（1）延壽鎮勝利西社區星光小區C區：東起宏偉路，西至朝中，南至公路家園，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e58384㎡，其中高層住宅7590㎡，多層住宅建筑面積38956㎡，商服建筑面積3741㎡，車(chē)庫面積7947㎡，車(chē)庫389個(gè)。物業(yè)用房150㎡，位于該小區15號樓北2號庫。

（2）延壽鎮勝利西社區星光小區A，B區：東起朝中，西至北同福路，南至客運站，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e56000㎡，其中高層住宅16715㎡，多層住宅建筑面積32800㎡，商服建筑面積5880㎡，車(chē)庫面積605㎡，車(chē)庫26個(gè)。物業(yè)用房120㎡，位于該小區3號樓從東向西四門(mén)市。

（3）延壽縣同慶家園住宅小區（清老酒小區）：東起南東風(fēng)路，西至廟胡同，南至東公安街，北起東同慶街，位于南吉盛路街奮斗西社區?？偨ㄖ娣e21018㎡，其中多層住宅建筑面積17100㎡，商服建筑面積3825㎡，車(chē)庫面積75㎡。共197戶(hù)，多層住宅169戶(hù)，商服28戶(hù)，車(chē)庫3個(gè)。物業(yè)用房面積18㎡，位于該小區內門(mén)口位置。

（4）延壽縣老一中家屬樓：東起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西紅星街?？偨ㄖ娣e3802.64㎡，其中多層住宅建筑面積3792.64㎡。共51戶(hù)，多層住宅51戶(hù)，其中包括：大戶(hù)（70平方）18戶(hù)、中戶(hù)（60平方）24戶(hù)、小戶(hù)（50平方）6戶(hù)、平房3戶(hù)。物業(yè)用房面積10㎡，位于該小區內大門(mén)北側。

11、招標方式：公開(kāi)招標

二、投標人資格要求

1、擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，在人員、設備等方面具有履行本項目合同的能力；

2、具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，復印件加蓋公章；

3、******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取方式

1、獲取時(shí)間：從2024年11月11日9時(shí)00分到2024年11月15日16時(shí)00分。

請投標人交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導致文件費未交成功，后果由投標人自行負責。

2、獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。

3、獲取招標文件需上傳的材料

(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；

(2)企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

(3)授權委托書(shū)原件的掃描件；

(4)委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；

在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息（開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票））同步發(fā)送至******8@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。

4、招標文件售價(jià)每套1000************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書(shū)款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

5、******有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案，采購人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。

四、遞交方式

1、投標文件遞交截止時(shí)間：2024年12月02日9時(shí)30分

2、投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2024年12月02日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件、資格審查原件及招標文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

3、開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：

?文件開(kāi)啟時(shí)間：2024年12月02日9時(shí)30分

?文件開(kāi)啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所。

五、發(fā)布公告的媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）

******人民政府（******/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

1、招標人：延壽鎮勝利西社區星光小區******委員會(huì )、延壽鎮勝利西社區星光小區******委員會(huì )、******委員會(huì )、******委員會(huì )

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話(huà)：******

2、招標代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：谷女士

聯(lián)系電話(huà)：******

3、監管部門(mén)：延壽縣物業(yè)供熱燃氣綜合指導中心

聯(lián)系人：袁大為

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

4、系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

5、平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

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