項目概況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

青航人才公寓（二期）項目合作運營(yíng)服務(wù)采購項目招標項目的潛在投標人應在樂(lè )采云平臺(******)線(xiàn)上獲取招標文件，并于2025年08月19日 09:00（北京時(shí)間）前遞交投標文件。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ?

一、項目基本情況 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

項目編號：YHGL-2025-132

項目名稱(chēng)：青航人才公寓（二期）項目合作運營(yíng)服務(wù)采購項目? ? ? ?

上限總價(jià)（萬(wàn)元）：253萬(wàn)元/2年，其中籌開(kāi)期服務(wù)費限價(jià)23萬(wàn)元，第一年運營(yíng)費限價(jià)100萬(wàn)元，第二年運營(yíng)費限價(jià)130萬(wàn)元。

上限報價(jià)（%）：本次報價(jià)采用折扣率（100%-下浮率）報價(jià)的方式，上限折扣率為各基準價(jià)*100%（折扣率四舍五入保留兩位小數），基準價(jià)詳見(jiàn)下表：

采購需求： ? ? ? ?

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? ? 標項名稱(chēng):?青航人才公寓（二期）項目合作運營(yíng)服務(wù)采購項目?
? ? 數量:?不限?
? ? 簡(jiǎn)要規格描述或項目基本概況介紹、用途：?******街道鶴亭街以北，星港路以東，鶴山街以南，地上建筑面積56959㎡，其中公寓建筑面積51858㎡，共有8幢住宅，678套房源。青航人才公寓（二期）項目合作運營(yíng)服務(wù)采購項目，由運營(yíng)商提供全周期運營(yíng)顧問(wèn)服務(wù)，派駐1名店長(cháng)駐場(chǎng)，輸出管理標準和服務(wù)檢查，以及渠道獲客，提供團隊培訓等；第三方運營(yíng)商服務(wù)內容包括籌開(kāi)及運營(yíng)階段運營(yíng)管理服務(wù)，線(xiàn)上線(xiàn)下銷(xiāo)售渠道獲客，以及后臺資源支持和品控等。? ?
? ? 備注：? ? ? ? ? ?

合同履約期限：標項 1，合作期限分為籌開(kāi)期和運營(yíng)期，籌開(kāi)期自運營(yíng)商派駐店長(cháng)正式進(jìn)場(chǎng)之日起至項目發(fā)布配租公告之日為止；運營(yíng)期為2年，項目發(fā)布配租公告之日起算。

本項目（否）接受聯(lián)合體投標。 ? ? ? ?

二、申請人的資格要求? ? ?

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條之規定；

2、未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、其它特定條件：無(wú)；

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)后不得再參加該采購項目的其他采購活動(dòng)；

5、本項目謝絕聯(lián)合投標。

三、獲取招標文件? ??

時(shí)間：2025年07月29日至2025年08月19日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節假日除外） ? ? ? ?

地點(diǎn)：樂(lè )采云平臺(******)線(xiàn)上

方式：供應商注冊為正式供應商或臨時(shí)供應商后，使用賬號登錄或者使用CA登錄“樂(lè )采云”平臺進(jìn)入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件。（注冊賬號--點(diǎn)擊“商家入駐”，進(jìn)行供應商資料填寫(xiě)；申領(lǐng)CA數字證書(shū)--申領(lǐng)流程詳見(jiàn)******/#/knowledges/cm2eqWwBFdiHxlNd_otq/lwV6GXABiyELHE-oVMj3? ? ? ?

售價(jià)（元）：0? ? ? ?

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn) ? ?

提交投標文件截止時(shí)間：2025年08月19日 09:00（北京時(shí)間） ? ? ? ?

投標地點(diǎn)（網(wǎng)址）：請登錄樂(lè )采云投標客戶(hù)端投標，客戶(hù)端下載地址******/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe? ? ?

開(kāi)標時(shí)間：2025年08月19日 09:00? ? ? ??

開(kāi)標地點(diǎn)：******有限公司開(kāi)標室? ? ?

五、公告期限? ? ?

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 ? ?

六、其他補充事宜 ? ?

1、電子招投標的說(shuō)明：①電子招投標：本項目以數據電文形式，依托“樂(lè )采云******/”進(jìn)行招投標活動(dòng)，各投標人應按照本項目采購文件和“樂(lè )采云”平臺的要求編制、加密并遞交投標文件，不接受紙質(zhì)投標文件。②投標準備：注冊賬號--點(diǎn)擊“商家入駐”，進(jìn)行采購供應商資料填寫(xiě)；申領(lǐng)CA數字證書(shū)---申領(lǐng)流程詳見(jiàn)““******/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html”投標人應在開(kāi)標前完成CA數字證書(shū)辦理，完成CA數字證書(shū)辦理預計1-2周左右，各投標人應充分考慮辦理時(shí)間等因素。辦理流程詳見(jiàn):CA管理操作指南******/#/knowledges/cm2eqWwBFdiHxlNd_otq/lwV6GXABiyELHE-oVMj3。③安裝“電子投標客戶(hù)端”----投標人通過(guò)“樂(lè )采云”平臺電子投標工具制作投標文件。
④采購文件的獲?。菏褂觅~號登錄或者使用CA登錄樂(lè )采云平臺；進(jìn)入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，獲取采購文件。⑤投標文件的制作：在“電子投標客戶(hù)端”中完成“填寫(xiě)基本信息”、“導入投標文件”、“標書(shū)關(guān)聯(lián)”、“標書(shū)檢查”、“電子簽名”、“生成電子標書(shū)”等操作。⑥投標文件的傳輸遞交：投標人在投標截止時(shí)間前將加密的投標文件上傳至“樂(lè )采云”平臺。⑦投標文件的解密：投標人按照平臺提示和采購文件的規定在開(kāi)標時(shí)間起30分鐘內完成在線(xiàn)解密。⑧供應商在使用系統進(jìn)行投標的過(guò)程中遇到涉及平臺使用的任何問(wèn)題，可致電樂(lè )采云平臺技術(shù)支持熱線(xiàn)咨詢(xún)，聯(lián)系方式：400-881-7190。CA問(wèn)題聯(lián)系電話(huà)（人工）：匯信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
2、其他事項：（1）采購人依托樂(lè )采云平臺完成本項目的電子交易活動(dòng)，平臺不接受未按上述方式獲取采購文件的供應商進(jìn)行投標活動(dòng)；（2）對未按上述方式獲取采購文件的供應商對該文件提出的質(zhì)疑，采購人將不予處理；（3）采購人對已發(fā)出的采購文件等進(jìn)行必要的澄清或者修改的，采購人將無(wú)法通過(guò)樂(lè )采云平臺通知未按上述方式獲取采購文件的供應商；（4）公告所附采購文件僅供閱覽使用，供應商只有在“樂(lè )采云”平臺完成獲取采購文件申請并下載了采購文件后才被視為合法獲取了采購文件，否則投標將被拒絕。（供應商獲取采購文件時(shí)間以供應商完成獲取采購文件申請后下載采購文件的時(shí)間為準）。注：請供應商按上述要求獲取采購文件，如未在“樂(lè )采云”平臺完成相關(guān)流程，引起的投標無(wú)效責任自負。（5）本項目不提供采購文件紙質(zhì)版。?? ? ?

七、對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系 ? ?

******有限公司

地址：杭州市臨安區城中東街233號濱虹商務(wù)中心N1幢20樓

聯(lián)系人：俞爽

聯(lián)系電話(huà)：0571-******

質(zhì)疑聯(lián)系人：田甜

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

******街道星港路1519號

聯(lián) 系 人：董麗霞

聯(lián)系電話(huà)：0571-******

附件信息：

• 【招標文件】青航人才公寓（二期）項目合作運營(yíng)服務(wù)采購項目（定稿）.doc

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