招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈香物招備既有［2025］031號
（二）項目編號：哈物采（2025）第0099號
******委員會(huì )（為便于招標人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據哈爾濱市香坊區健康嘉園************委員會(huì )在招標活動(dòng)中，負責招標人實(shí)際具體工******委員會(huì )決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余兩個(gè)小區與中標單位的合同延續。）
******有限公司
（五）項目名稱(chēng)：哈爾濱市香坊區健康嘉園小區、五院小區、省建小區既有物業(yè)管理服務(wù)項目
（六）物業(yè)用途：住宅多層
（七）物業(yè)服務(wù)等級：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(2023)1號)文件規定，住宅一級物業(yè)服務(wù)標準
（八）物業(yè)服務(wù)費：住宅、商服0.58元/㎡/月（建筑面積，以房產(chǎn)證為準），電梯費：1層、2層不收電梯費；3層、4層、5層每戶(hù)/每年540元；6層、7層、8層、9層每戶(hù)/每年600元。
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年，合同采用1 1 1的方式（由業(yè)主大會(huì )進(jìn)行考核，即第一年考核合格后續簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續簽，第二年考核不合格則第三年不續簽）
（十）招標方式：公開(kāi)招標
（十一）項目概況：
1、健康嘉園小區
健康嘉園小區位于健康路52-54號，于2003年建成，小區建筑面積:20000平方米，2棟樓，共151戶(hù)，物業(yè)管理用房建筑面積70平方米，位于健康路52號。
2、五院小區
五院小區位于健康路11-1號，于2004年建成，小區建筑面積:24000平方米，2棟樓，共249戶(hù)，物業(yè)管理用房面積30平方米，位于健康路11-1號五院小區B棟6單元與7單元之間1樓。
3、省建小區
省建小區-健康路家屬區位于健康路與康民街交口，于1981年建成，小區建筑面積:38000平方米，10棟樓，共735戶(hù)，無(wú)物業(yè)管理用房。
省建小區-樂(lè )園街家屬區位于樂(lè )園街9號、9-1號、9-2號、9-3號，于1976年建成，小區建筑面積:10851.42平方米，4棟樓，共216戶(hù)，無(wú)物業(yè)管理用房。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人或其他組織；
（二）具備有效的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約服務(wù)能力；
（三）具備開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件獲取
（一）文件獲取時(shí)間：2025年11月10日09時(shí)00分至2025年11月14日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
（二）凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
（三）招標文件售價(jià)每套1000元，售后不退。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******//、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年12月02日09時(shí)30分。
（二）投標文件遞交方式：各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日2025年12月02日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件，文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
（三）開(kāi)標時(shí)間：2025年12月02日09時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）；
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）；
******人民政府（******/）；
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******辦公室
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf 附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx
