投資項目名稱(chēng)

汕尾市陸河縣全域土地綜合整治項目（一期）

招標項目名稱(chēng)

汕尾市陸河縣全域土地綜合整治項目（一期）冷鏈物流中心（肉食品加工園）工程總承包及運營(yíng)（EPC+O）

標段（包）名稱(chēng)

汕尾市陸河縣全域土地綜合整治項目（一期）冷鏈物流中心（肉食品加工園）工程總承包及運營(yíng)（EPC+O）

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實(shí)施

（交貨）地點(diǎn)

潮惠高速陸河東出口東側

資金來(lái)源

自籌資金

資金來(lái)源構成

企業(yè)自籌

招標范圍及規模

冷鏈物流中心（肉食品加工園）工程位于潮惠高速陸河東出口東側，總用地面積約57.4畝，規劃建筑面積約23175.43m²，設置生豬屠宰生產(chǎn)線(xiàn)******消防系統工程、道路廣場(chǎng)工程、綠化工程、路燈工程、廠(chǎng)區內雨水工程砼管工程、區域內污水工程、場(chǎng)內土方工程、通信工程、天然氣供給工程、供電工程、公共停車(chē)場(chǎng)等。

招標內容

包括但不限于完成工程勘察、初步設計、概算編制、施工圖設計、施工圖預算編制、設計控制及設計跟蹤、工程設計變更及施工現場(chǎng)服務(wù)工作、專(zhuān)業(yè)設計配合服務(wù)以及編制竣工圖等；工程施工，以及至整個(gè)工程竣工驗收、備案、移交，并配合相關(guān)部門(mén)結算、審計、工程保修等工作。對工程項目的勘察、設計、施工等實(shí)行全過(guò)程的承包，并由總承包單位對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負責的工程總承包管理。運營(yíng)單位負責資產(chǎn)的運營(yíng)維護保養及日常經(jīng)營(yíng)運作，承擔市場(chǎng)風(fēng)險，自負盈虧并每年按約定向招標人繳納建設投資回報收益。

工期（交貨期）

勘察設計工期60天；施工工期310天(自項目簽訂合同，并具備開(kāi)工條件起計算)；運營(yíng)期22年，運營(yíng)期滿(mǎn)后，中標人無(wú)條件向招標人移交該項目運營(yíng)權。

最高投標限價(jià)

1.工程總承包最高投標限價(jià)（暫定價(jià)）為14275.36萬(wàn)元，其中：勘察費最高投標限價(jià)217.24萬(wàn)元，設計費最高投標限價(jià)402.78萬(wàn)元，建安工程費最高投標限價(jià)13655.34萬(wàn)元。（最終結算以招標人委托的有權審核單位核定的金額為準）

2.項目運營(yíng)收益費：經(jīng)有權審計單位出具的項目建設工程財務(wù)竣工決算專(zhuān)項審計報告認定的總投資額×10%。

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jì)等要求）

1.******商行政管理部門(mén)核發(fā)的有效法人營(yíng)業(yè)執照，按國家法律經(jīng)營(yíng)。

2.投標人須同時(shí)具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的以下資質(zhì)要求：

（1）工程勘察（具備①或②）

①工程勘察綜合甲級資質(zhì)；

②工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程勘察）甲級（或以上）資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測量）乙級（或以上）資質(zhì)。

（2）工程設計（具備①或②）

①工程設計綜合甲級資質(zhì)；

②建筑行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)（或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計甲級資質(zhì)）和商物糧行業(yè)工程設計乙級（或以上）資質(zhì)。

（3）工程施工

①建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)；

②持有有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

3.投標人的人員要求：

（1）項目負責人（兼施工負責人，若聯(lián)合體投標，由承擔施工任務(wù)的任意一方提供）：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師證，且具有安全培訓考核合格證（B類(lèi)）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

注：本項目不接受有在建、已中標未開(kāi)工或人員處于鎖定狀態(tài)項目的建造師作為項目負責人。投標人如存在以上情形，招標人將取消其投標、中標資格，并將有關(guān)情況上報建設行政主管部門(mén)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任全部由該投標人承擔（提供聲明函）

（2）設計負責人（若聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體設計方提供）：具有一級注冊建筑師執業(yè)證書(shū)。

（3）勘察負責人（如是聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體勘察方提供）：具有注冊土木工程師（巖土）執業(yè)證書(shū)。

（4）項目技術(shù)負責人（若聯(lián)合體投標，由承擔施工任務(wù)的任意一方提供）：具有建筑工程（含相近專(zhuān)業(yè)）高級工程師或以上職稱(chēng)。

（5）專(zhuān)職安全員（不少于2名，若聯(lián)合體投標，由承擔施工任務(wù)的任意一方提供）：具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）或建筑施工企業(yè)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

（6）以上（指第（1）至（5）點(diǎn)）所要求人員必須一人一崗，不得兼任，須提供人員相關(guān)證書(shū)和投標人近三個(gè)月(扣除發(fā)布招標公告當月往前順推)為其繳納社保資金的有效的證明材料并加蓋投標人公章。以投標人(或其分支機構)所屬當地社保管理部門(mén)出具的證明材料的掃描件為準。

4.投標人（若聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體各方）未被列入信用中國網(wǎng)站（http：//******/）重大稅收違法失信主體、在國家企業(yè)信用信息公示系統（******）中未被列入嚴重違法失信名單。

5.本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：

（1）聯(lián)合體所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）數量最多不得超過(guò)六家（即最多一家勘察單位、一家設計單位、一家運營(yíng)單位、三家施工單位）。

（2）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)及各方承擔的工作和責任。

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。

（4）聯(lián)合體各方按聯(lián)合體協(xié)議約定的專(zhuān)業(yè)分工確定，由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取資格預審/招標文件的方式

下載資格預審/招標文件的網(wǎng)絡(luò )地址

廣東省招標投標監管網(wǎng)（******/）

汕尾市公共資源交易平臺網(wǎng)站（******/swggzy/）

獲取紙質(zhì)資格預審/招標文件的方式

/

獲取資格預審/招標文件開(kāi)始時(shí)間

2025年09月05日19時(shí)00分

獲取資格預審/招標文件截止時(shí)間

2025年09月26日10時(shí)00分

遞交資格預審/投標文件截止時(shí)間

2025年09月26日10時(shí)00分

資格預審/投標文件遞交方式

投標人應在網(wǎng)上投標截止時(shí)間前，登錄汕尾市公共資源交易平臺建設工程網(wǎng)上交易系統進(jìn)行網(wǎng)上投標，具體系統投標操作指南詳見(jiàn)中心門(mén)戶(hù)的服務(wù)指南《辦事指引》建設工程網(wǎng)上交易系統用戶(hù)手冊，投標人需先辦理GDCA數字證書(shū)及企業(yè)入庫（已辦理的無(wú)需重復辦理），相關(guān)數字證書(shū)辦理指南詳見(jiàn)汕尾市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站-通知公告-汕尾市公共資源交易中心GDCA數字證書(shū)及電子簽章申請指南-投標人。

開(kāi)標時(shí)間

2025年09月26日10時(shí)00分

開(kāi)標地點(diǎn)

******服務(wù)中心左側辦公大樓四樓）開(kāi)標室

發(fā)布公告媒介

汕尾市公共資源交易平臺、廣東省招標投標監管網(wǎng)

招標人

******有限公司

聯(lián)系地址

汕尾市陸河縣河田鎮人民中路188號四樓

招標人聯(lián)系人

彭先生

聯(lián)系電話(huà)

******

招標代理機構

******有限公司

聯(lián)系地址

廣州市番禺區市橋街云星珠坑村矮崗一巷1號407B室

招標代理聯(lián)系人

羅先生

聯(lián)系電話(huà)

******

招標監督機構

******財政局

聯(lián)系電話(huà)

******

其他依法應當載明的內容

1、該項目實(shí)行全流程電子化交易（即線(xiàn)上開(kāi)標、評標），投標人需于投標截止時(shí)間前將制作完成的電子投標文件上傳到汕尾市公共資源交易平臺（無(wú)須提交紙質(zhì)投標文件）。

2、該項目為線(xiàn)上（不見(jiàn)面）開(kāi)標，開(kāi)標會(huì )議按開(kāi)標的時(shí)間，在汕尾市公共資源交易平臺公開(kāi)進(jìn)行，所有投標人均應當準時(shí)參加線(xiàn)上開(kāi)標。

3、投標人可登陸汕尾市公共資源交易平臺（******/login)“選擇建設工程交易”→“選擇開(kāi)標評標菜單”→“選擇開(kāi)標評標子菜單”→找到對應項目，點(diǎn)擊“開(kāi)標會(huì )議”查看項目開(kāi)標過(guò)程。

4、開(kāi)標過(guò)程中如有異議，在異議階段，點(diǎn)擊“提出異議”，如無(wú)異議，點(diǎn)擊“開(kāi)標確認”，異議時(shí)間結束未點(diǎn)擊“開(kāi)標確認”和未點(diǎn)擊“提出異議”，視為認同開(kāi)標結果。

5、建議各投標人使用360瀏覽器極速模式和谷歌瀏覽器觀(guān)看開(kāi)標會(huì )議。

6、答疑時(shí)間：投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在投標截止10日前，通過(guò)登錄汕尾市公共資源交易平臺建設工程交易系統進(jìn)行網(wǎng)上提問(wèn)，逾期不再受理，按收到時(shí)間為準，招標人應當自招標代理機構收到異議之日起3日內作出答復。

7、招標人可以對已發(fā)出的招標文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的，招標人應當在投標截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式在汕尾市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，即視為送達所有投標人。不足15日的，招標人應當順延提交投標文件的截止時(shí)間，具體以汕尾市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布為準。