項目信息

******街道華聯(lián)A區城市更新單元01-01地塊項目規劃研究和建筑單體指標研究??????項目編號：251QA******

項目地址：深圳市南山區??????項目類(lèi)型：服務(wù)

項目行業(yè)分類(lèi)：房地產(chǎn)業(yè)

******街道南油片區，西鄰南山大道，南鄰東濱路，位于軌道9號線(xiàn)南油西和荔林站500米范圍內。場(chǎng)地內部以工業(yè)廠(chǎng)房及倉庫為主，權屬單一，現狀土地尚未入庫。本項目用地面積約23546.7平方米，規劃容積約150585平方米，規劃容積率約6.4，其中保障性住房約141280平方米，公共配套設施約9305平方米，預計可建設保障性住房約2000套。以上僅為規劃草案公示指標，后續可能受《住宅項目規范》GB 55038-2025影響而產(chǎn)生較大變化，最終指標以政府批件為準。

******街道華聯(lián)A區城市更新單元01-01地塊項目規劃研究和建筑單體指標研究公開(kāi)招標采購公告??????公告發(fā)布媒體：深圳陽(yáng)光采購平臺，中國招投標公共服務(wù)平臺

公告開(kāi)始時(shí)間：2025-06-11 20:00:00

公告信息：一、潛在投標人憑企業(yè)機構CA及密碼登錄深圳陽(yáng)光采購平臺（網(wǎng)址：******/）繳納電子交易服務(wù)費后在網(wǎng)上下載電子招標文件。 二、注冊及辦理CA數字證書(shū)說(shuō)明，詳見(jiàn)平臺首頁(yè)-用戶(hù)指南-業(yè)務(wù)操作指引-深圳陽(yáng)光采購平臺供應商操作手冊V1.0 。三、業(yè)務(wù)問(wèn)題請聯(lián)系代理機構聯(lián)系人，系統流程操作問(wèn)題見(jiàn)以下聯(lián)系方式： 1.網(wǎng)絡(luò )支持：******，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右下角白色機器人圖標； 2.其他問(wèn)題請查看平臺首頁(yè)下方對應電話(huà)。 四、監督舉報電話(huà)：0755-******、0755-****** 。五、溫馨提示：保證金將按原匯款途徑退回，我司不會(huì )以任何名義要求投標人將保證金匯至招標文件指定賬戶(hù)以外的任何賬號，謹防詐騙。

招標段/包

******街道華聯(lián)A區城市更新單元01-01地塊項目規劃研究和建筑單體指標研究??????標段/包編號：251QA******/01

采購控制價(jià)（元）：782000

采購控制價(jià)說(shuō)明：報價(jià)方式具體以招標文件為準。最高限價(jià)（總價(jià)）：人民幣782000元；

采購控制價(jià)說(shuō)明附件：

開(kāi)啟形式：線(xiàn)上開(kāi)啟

聯(lián)合體投標：不允許

工期(天)：365??????工期說(shuō)明：暫定自合同生效之日起12個(gè)月（具體以招標人確定為準）

******街道華聯(lián)A區城市更新單元01-01地塊項目規劃研究和建筑單體指標研究工作范圍包括但不限于以下內容：1、規劃研究投標人應對用地和建筑布局、開(kāi)發(fā)強度、建筑高度、公共配套設施、外圍規劃路網(wǎng)和交通流線(xiàn)組織等內容提供多方案比選分析，以最有利于招標人的方案配合招標人溝通政府相關(guān)主管部門(mén)，取得規劃設計要點(diǎn)。全面排查項目所在用地紅線(xiàn)內及周邊可能對項目產(chǎn)生重大影響的外部因素，主要包括：軌道交通、道路、噪音源、振動(dòng)源、異味源、危險源、輻射源、日照需求建筑、配套支撐、內澇、地質(zhì)災害、土壤污染以及其他易引起民訴的內容，除了排查現狀已經(jīng)存在的設計風(fēng)險外，還應重點(diǎn)關(guān)注現狀不存在但未來(lái)可能出現的不利因素。2、建筑單體指標研究投標人應結合規劃定位和指標要求，開(kāi)展場(chǎng)地、戶(hù)型產(chǎn)******消防等研究工作，提出設計概念，研究建筑單體指標，對建筑空間方案進(jìn)行效果展示，配合經(jīng)濟測算團隊進(jìn)行效益計算等。針對項目前期規劃設計指標（如建筑限高、容積率、戶(hù)配比等）未穩定的情況，設計人提供多方案比選，列舉不同條件下的規劃指標及存在的問(wèn)題。規劃設計指標基本穩定后，也需提供多方案比選，列舉不同方案優(yōu)缺點(diǎn)并給出最優(yōu)方案。建筑單體指標研究應盡可能保障規劃指標的可落地性，保障規劃研究和后續建筑方案設計的報批報建順利通過(guò)。（二）工作時(shí)間投標人應持續跟蹤服務(wù)至項目取得政府批復的規劃設計要點(diǎn)，且后續建筑方案通過(guò)招標人專(zhuān)題會(huì )審議。備注：具體詳見(jiàn)本項目工作任務(wù)書(shū)。

資格條件：（一）投標人必須是中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊的獨立法人機構、合伙制企業(yè)或者其他組織。（提供營(yíng)業(yè)執照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件）（二）投標人須具備國家住房和城鄉建設部頒發(fā)的城鄉規劃編制甲級資質(zhì)。（提供有效資質(zhì)證書(shū)）（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。（四）項目負責人資格要求：須具備注冊城鄉規劃師（提供有效資格證書(shū)）

文件獲取開(kāi)始時(shí)間（公告發(fā)布開(kāi)始時(shí)間）：2025-06-11 20:00:00??????文件獲取截止時(shí)間：2025-07-04 14:30:00

質(zhì)疑截止時(shí)間：2025-06-23 17:00:00????????????澄清、修改、答疑截止時(shí)間：2025-06-27 18:00:00

遞交文件截止時(shí)間（公告發(fā)布截止時(shí)間）：2025-07-04 14:30:00??????開(kāi)標時(shí)間：2025-07-04 14:30:00

文件獲取地點(diǎn)：深圳陽(yáng)光采購平臺

開(kāi)標地點(diǎn)：深圳陽(yáng)光采購平臺

招標人信息

******街道科苑南路3156號深圳灣創(chuàng )新科技中心2棟A座60-64層

聯(lián)系人：王工??????????????????聯(lián)系電話(huà)：******

對外監督人員：??????對外監督電話(huà)：

代理機構信息

******集團總部大樓）

聯(lián)系人：何文進(jìn)、鄭華林、陳立銘

手機號碼：******、******、******??????電子郵箱：******