項目概況

******服務(wù)中心物業(yè)管理及運維服務(wù)采購項目(二次)采購項目的潛在供應商應在漢臺區政府采購中心工程服務(wù)股獲取采購文件，并于 2025年08月08日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：漢區采FW【2025】04號B

******服務(wù)中心物業(yè)管理及運維服務(wù)采購項目(二次)

采購方式：競爭性磋商

預算金額：1,560,000.00元

采購需求：

******服務(wù)中心物業(yè)管理及運維服務(wù)采購項目):

合同包預算金額：1,560,000.00元

合同包最高限價(jià)：1,560,000.00元

品目號	品目名稱(chēng)	采購標的	數量（單位）	技術(shù)規格、參數及要求	品目預算(元)
1-1	物業(yè)管理服務(wù)	******服務(wù)中心大樓物業(yè)管理及運維服務(wù)	3(年)	詳見(jiàn)采購文件	1,560,000.00

本合同包接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：本項目年度預算為52萬(wàn)元。服務(wù)期三年，合同依據考核結果一年一簽。

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

******服務(wù)中心物業(yè)管理及運維服務(wù)采購項目)落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求如下:

本項目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)項目，響應人應為中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)或監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。響應人為中小企業(yè)的，提供《中小企業(yè)聲明函》，且中小企業(yè)的劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)服務(wù)；響應人為監獄企業(yè)的，應提供監獄企業(yè)的證明文件；響應人為殘疾人福利性單位的，應提供《殘疾人福利性單位聲明函》（監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）。

3.本項目的特定資格要求：

******服務(wù)中心物業(yè)管理及運維服務(wù)采購項目)特定資格要求如下:

以下資質(zhì)報名時(shí)不需提供，磋商時(shí)須提供原件或復印件加蓋紅色公章。

（1）營(yíng)業(yè)執照等主體資格證明文件：提供有效存續的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（副本）/事業(yè)單位法人證書(shū)/專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構執業(yè)許可證/民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)。?（2）法定代表人授權委托書(shū)：法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復印件（附在資格證明文件中）；法定代表人授權他人參加磋商的，須提供法定代表人授權委托書(shū)。磋商文件中凡是需要法定代表人蓋章之處，非法人單位的負責人均參照執行。（按第五章格式填寫(xiě)）法人的分支機構參與響應時(shí)，除提供《法定代表人授權委托書(shū)》外，還須同時(shí)提供法人給分支機構出具的授權書(shū)。（3）資格承諾函：提供《漢臺區政府采購供應商資格承諾函》。（按第五章格式填寫(xiě)）（4）以聯(lián)合體形式參加磋商的，須提供聯(lián)合體各方之間簽訂的共同磋商協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任。（格式自擬）(原件）（5）提供餐廚服務(wù)人員健康證明（2人）(原件）。（6）提供配電室人員1人的電工特種作業(yè)操作證書(shū)（低壓電工作業(yè)）（原件）。（7）電梯維保項目為聯(lián)合體磋商的，須提供：①電梯維保企業(yè)有效存續的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（副本）（復印件加蓋持證企業(yè)公章）；②電梯維保企業(yè)有效存續的《中華人民共和國特種設備生產(chǎn)許可證》（B級及以上資質(zhì)）電梯安裝（含修理）或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》（電梯B級及以上資質(zhì)）；③響應人與電梯維保企業(yè)簽訂的維保服務(wù)合同，明確規定服務(wù)的項目、內容以及雙方的權利義務(wù)。（8）本項目申報采購內容以物業(yè)服務(wù)為主，其中涉及保安服務(wù)的，須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可：①自行招用保安員的物業(yè)******人民政府公安機關(guān)備案，或提供設區的市級公安機關(guān)備案的自行招用保安備案證明材料。②從保安服務(wù)公司購買(mǎi)保安服務(wù)的供應商，需提供與保安服務(wù)公司簽訂的保安服務(wù)合同，明確規定服務(wù)的項目、內容以及雙方的權利義務(wù)。備注：1、以上資格要求均為必備資格，須提供相關(guān)證明文件并加蓋響應人公章（如相關(guān)證明材料由第三方出具，應有第三方公章），缺少其中任何一項，其響應文件視為無(wú)效文件。2、分支機構參與磋商時(shí)，響應文件中應附法人出具的授權書(shū)。法人只能授權一家分支機構參與磋商，且不能與分支機構同時(shí)參與磋商。

三、獲取采購文件

時(shí)間： 2025年07月29日至 2025年08月04日，每天上午 08:00:00至 12:00:00，下午 15:00:00至 17:30:00（北京時(shí)間）

途徑：漢臺區政府采購中心工程服務(wù)股

方式：現場(chǎng)獲取

售價(jià)： 0元

四、響應文件提交

截止時(shí)間： 2025年08月08日 09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：漢臺區政府采購中心五樓開(kāi)標室

五、開(kāi)啟

時(shí)間： 2025年08月08日 09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：漢臺區政府采購中心五樓開(kāi)標室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1、獲取文件時(shí)須提供企業(yè)介紹信或授權書(shū)及被介紹人或被授權人身份證原件和復印件。

2、按照陜西省財政廳《關(guān)于政府采購供應商注冊登記有關(guān)事項的通知》中的要求，供應商應通過(guò)陜西省政府采購網(wǎng)（******/）注冊登記，加入陜西省政府采購供應商庫。供應商注冊登記咨詢(xún)電話(huà)：029-96702-7 ?******。

3、有融資需求的中標（成交）供應商可根據自身情況，根據《陜西省財政廳關(guān)于加快推進(jìn)我省中小企業(yè)政府采購信用融資工作的通知》（陜財辦采〔2020〕15號）文件精神，自主選擇融資平臺或金融機構及其融資產(chǎn)品，憑政府采購中標（成交）通知書(shū)或政府采購合同向金融機構提出融資申請。

八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱(chēng)：漢中市漢臺區民政局

地址：漢臺區東新街與望江路十字西南角

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名稱(chēng)：漢中市漢臺區政府采購中心

地址：陜西省漢中市漢臺區漢臺區東建設巷1號

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：鄧濤 楊倩

電話(huà)：******

漢中市漢臺區政府采購中心

2025年07月28日