******服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購談判公告

公告日期:2025年08月18日

******服務(wù)中心?的?******服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購??進(jìn)行競爭性談判采購，現采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應商提交證明材料參與資格審查活動(dòng)。

一、項目概況

1、采購項目名稱(chēng)：******服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)采購?

2、政府采購計劃編號：株天財采計【2025】000069

3、委托代理編號：ZZRY-ZZ-20250807

4、采購項目預算：￥694800.00元

¨支持預付款，預付比例：????/ ???

5、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：《物業(yè)管理》

6、合同定價(jià)方式：■固定總價(jià)¨固定單價(jià)¨成本補償¨績(jì)效激勵

7、合同履行期限：二年，合同一年一簽。

8、本項目分階段要求供應商提供以下保證：

■談判保證金：采購項目預算的?1.439?%；

¨履約保證金：中標金額的?/ %；

¨預付款保證金：預付款的?/ %；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的?/ %。

二、采購需求

說(shuō)明：

1.節能產(chǎn)品實(shí)行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產(chǎn)品證書(shū)。

2.同意購買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿(mǎn)足采購需求的國內產(chǎn)品參與談判。

三、采購項目需落實(shí)的政府采購政策

1、優(yōu)先采購：節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價(jià)格折扣。

四、供應商的資格要求

1、必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定，即：

①具有獨立承擔民事責任的能力；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

③具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

④有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

⑤參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

⑥法律、行政法規規定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

■專(zhuān)門(mén)面向：■中小企業(yè)■小微企業(yè)?¨監獄企業(yè)¨福利性單位。

¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的??/ ?%分包給中小企業(yè)。

3、本項目的特定資格要求：無(wú)

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動(dòng)。

6.要求投標人無(wú)不良信用記錄，信用信息查詢(xún)的查詢(xún)渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）被列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單、中國政府采購網(wǎng)（******）網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，應當拒絕其參與采購活動(dòng)，以提供網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖為準。

7.聯(lián)合體響應。本次采購不接受(接受或不接受)聯(lián)合體響應。

五、供應商應提交的資格證明材料及說(shuō)明

1、供應商應按下列規定提供資格證明文件。

（1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應商為法人的，應提交營(yíng)業(yè)執照或法人登記證書(shū)的復印件；供應商為非法人組織的，應提交依法登記證書(shū)復印件；供應商為個(gè)體工商戶(hù)的，應提交個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照復印件；供應商為自然人的，應提交自然人的身份證明復印件；

（2）湖南省政府采購供應商資格承諾函原件；

（3）符合特定資格條件證明材料復印件或者情況說(shuō)明原件；

（4）符合采購項目供應商資格要求的其他證明材料：

¨聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（供應商為聯(lián)合體形式的）；

¨分包承諾（執行強制分包的），格式自擬；

■其他說(shuō)明。

2、供應商為聯(lián)合體形式的，除應提交聯(lián)合協(xié)議(格式)外，參加聯(lián)合體的各方均應提交上款資格證明材料。

3、供應商的資格證明文件均應為有效文件并加蓋供應商單位公章，并按其規定簽署。

六、資格審查證明材料的遞交

1、按本公告第四、第五條規定提交的證明材料及說(shuō)明應裝訂成冊，一式叁份。

2.資格審查證明材料的遞交時(shí)間為2025年8月19日至2025年8月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外），地點(diǎn)為株洲市天元區泰山西路1399號龍騰國際13棟27樓(指定地址)。逾期送達的，不予受理。（供應商需另持一份法定代表人身份證明、授權委托書(shū)及個(gè)人身份證原件）

注：本項目只接收到指定地點(diǎn)現場(chǎng)提交的資格審查證明材料，郵寄或其它方式遞交的資格審查證明材料不予受理。

七、資格審查方法及標準

1、采購人、采購代理機構按本公告第四、五條規定，對供應商提交的資格審查證明材料進(jìn)行資格審查。

2、供應商提交的資格審查證明材料符合本公告第四、五條規定，采購人或談判小組按照本公告第七條規定確定擬邀請參加談判的供應商。

3、未通過(guò)資格審查的供應商，采購人、采購代理機構應當及時(shí)告知其未通過(guò)的原因。

八、確定擬邀請供應商

1、采購人確定所有符合相應資格條件的供應商參加談判，也可以由談判小組從符合相應資格條件的供應商名單中確定不少于三家的供應商參加談判。

2、采購人、采購代理機構向確定參加談判的供應商發(fā)出談判邀請，并發(fā)出談判文件。

九、公告期限

1、本公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的邀請公告，公告內容以本公告為準。

十、詢(xún)問(wèn)及質(zhì)疑

1、供應商對政府采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人、采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人、采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

2、供應商認為談判文件或本公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2019〕20號)規定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。

十一、談判說(shuō)明

1、本公告選項：■表示選擇，¨表示未選擇。

十二、采購項目聯(lián)系人姓名和電話(huà)

1、聯(lián)系人姓名：殷女士

2、電話(huà)：******

十三、采購人、采購代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

（1）名 ?稱(chēng)：******服務(wù)中心

（2）地 ?址：天元區和平路99號

（3）聯(lián)系人：殷女士

（4）郵 ?編：412000

（5）電 ?話(huà)：******

（6）電子郵箱：/

2、采購代理機構信息

（1）名 ?稱(chēng)：******有限公司

（2）地 ?址：株洲市天元區泰山西路1399號神驊龍騰國際13棟27樓

（3）聯(lián)系人：王萍

（4）郵 ?編：412000

（5）電 ?話(huà)：0731-******

（6）電子郵箱：******

此競爭性談判公告的公告期限為3個(gè)工作日

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