一、項目概況
1.? 項目編號：哈物采（2025）第0078號
備案編號：哈松物再招備[2025]05號
******委員會(huì )
******有限公司
4. 項目名稱(chēng)：歐美亞小區既有物業(yè)服務(wù)項目（二次）
5. 物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、車(chē)庫、商服等
6. 服務(wù)標準：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號）規定，執行二級物業(yè)服務(wù)標準(當前物業(yè)服務(wù)是二級服務(wù)標準的,或者配置設施設備的按二級服務(wù)標準的，不得降低服務(wù)標準或減少服務(wù)內容)。
7.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年
8.收費標準：根據業(yè)主大會(huì )決議，多層住宅0.73元/㎡/月，高層住宅 0.75 元/㎡/月，商服 1.50 元/㎡/月，車(chē)庫物業(yè)費 0.73 元/㎡/月，B 區車(chē)庫 49#-50#物業(yè)費 1.50 元/㎡/月，B 區車(chē)庫 51#-52#物業(yè)費1.20元/㎡/月。（注：本項目不可調價(jià)）
9.招標方式：公開(kāi)招標
10.項目地址：歐美亞小區位于哈爾濱市松北區龍軒路，東至江安街，西至祥安北大街，南至龍軒路，北至龍祥路。
11.項目概況：小區建筑物總面積341536.53㎡，高層住宅建筑面積80977.99㎡，多層住宅建筑面積171470.59㎡，車(chē)庫建筑面積9292.3㎡，B區車(chē)庫49-50建筑面積1605.39㎡，B區車(chē)庫51-52建筑面積742.5㎡，商服建筑面積77447.76㎡。物業(yè)服務(wù)用房位于15號樓S02商服，建筑面積648.26㎡。
12.項目預算：******.53元/年（含稅）
二、投標人資格要求
1擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
2具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，復印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；
4本項目不接受聯(lián)合體投標。
5企業(yè)在本項目開(kāi)標前無(wú)物業(yè)類(lèi)相關(guān)法律訴訟糾紛。
******法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢(xún)結果為準；
7擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投標截止日）均無(wú)行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書(shū)網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準；
8擬參加本項目的投標人須具有（2022年08月01日至投標截止日）經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理住宅物業(yè)累計建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上，且具有單項建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上多層綜合住宅小區(包括住宅、商鋪等)的服務(wù)管理經(jīng)驗，提供合同關(guān)鍵頁(yè)；
9擬派項目經(jīng)理須具有 2 年以上類(lèi)似綜合住宅小區物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗和能力，提供證明材料（包括但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主出具的說(shuō)明等，加蓋公章，并提供項目經(jīng)理2025年6-8月養老保險證明）。
三、獲取采購文件
1文件獲取時(shí)間：2025年10月14日09時(shí)00分至2025年10月20日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導致文件費未交成功，后果由服務(wù)商自行負責。
2凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
3獲取招標文件的材料：
1、營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書(shū)款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
******有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案，采購人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、遞交方式
1投標文件遞交截止時(shí)間：2025年11月05日09時(shí)30分
2投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年11月05日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
3開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
?文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年11月05日09時(shí)30分
?文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所。
五、發(fā)布公告的媒介：
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：高女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
4系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
1.? 項目編號：哈物采（2025）第0078號
備案編號：哈松物再招備[2025]05號
******委員會(huì )
******有限公司
4. 項目名稱(chēng)：歐美亞小區既有物業(yè)服務(wù)項目（二次）
5. 物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、車(chē)庫、商服等
6. 服務(wù)標準：參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規（2023）1號）規定，執行二級物業(yè)服務(wù)標準(當前物業(yè)服務(wù)是二級服務(wù)標準的,或者配置設施設備的按二級服務(wù)標準的，不得降低服務(wù)標準或減少服務(wù)內容)。
7.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年
8.收費標準：根據業(yè)主大會(huì )決議，多層住宅0.73元/㎡/月，高層住宅 0.75 元/㎡/月，商服 1.50 元/㎡/月，車(chē)庫物業(yè)費 0.73 元/㎡/月，B 區車(chē)庫 49#-50#物業(yè)費 1.50 元/㎡/月，B 區車(chē)庫 51#-52#物業(yè)費1.20元/㎡/月。（注：本項目不可調價(jià)）
9.招標方式：公開(kāi)招標
10.項目地址：歐美亞小區位于哈爾濱市松北區龍軒路，東至江安街，西至祥安北大街，南至龍軒路，北至龍祥路。
11.項目概況：小區建筑物總面積341536.53㎡，高層住宅建筑面積80977.99㎡，多層住宅建筑面積171470.59㎡，車(chē)庫建筑面積9292.3㎡，B區車(chē)庫49-50建筑面積1605.39㎡，B區車(chē)庫51-52建筑面積742.5㎡，商服建筑面積77447.76㎡。物業(yè)服務(wù)用房位于15號樓S02商服，建筑面積648.26㎡。
12.項目預算：******.53元/年（含稅）
二、投標人資格要求
1擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
2具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，復印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；
4本項目不接受聯(lián)合體投標。
5企業(yè)在本項目開(kāi)標前無(wú)物業(yè)類(lèi)相關(guān)法律訴訟糾紛。
******法院列為失信被執行人名單，以中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）查詢(xún)結果為準；
7擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投標截止日）均無(wú)行賄犯罪紀錄證明；以中國裁判文書(shū)網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準；
8擬參加本項目的投標人須具有（2022年08月01日至投標截止日）經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理住宅物業(yè)累計建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上，且具有單項建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上多層綜合住宅小區(包括住宅、商鋪等)的服務(wù)管理經(jīng)驗，提供合同關(guān)鍵頁(yè)；
9擬派項目經(jīng)理須具有 2 年以上類(lèi)似綜合住宅小區物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗和能力，提供證明材料（包括但不限于合同關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主出具的說(shuō)明等，加蓋公章，并提供項目經(jīng)理2025年6-8月養老保險證明）。
三、獲取采購文件
1文件獲取時(shí)間：2025年10月14日09時(shí)00分至2025年10月20日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導致文件費未交成功，后果由服務(wù)商自行負責。
2凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
3獲取招標文件的材料：
1、營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書(shū)款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
******有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案，采購人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。
四、遞交方式
1投標文件遞交截止時(shí)間：2025年11月05日09時(shí)30分
2投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年11月05日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
3開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：
?文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年11月05日09時(shí)30分
?文件開(kāi)啟地點(diǎn)： 哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所。
五、發(fā)布公告的媒介：
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）
哈爾濱市公共資源交易中心（******//）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：高女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
4系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
附件：電子稅務(wù)系統發(fā)票下載指引.docx 附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf
