本比選項目為******有限公司資產(chǎn)管理分公司大關(guān)東六苑4幢等11套房屋租賃項目（項目編號：FLZX-2025-0054），比選人為******有限公司資產(chǎn)管理分公司，比選代理機構為******有限公司。項目資金已落實(shí)，具備比選條件，現進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)參選人）參選。

1.?項目概況與采購內容

1.1采購內容：

本項目擬租賃住宅房屋共計11套，總面積627.88平方米,位于大關(guān)東六苑4幢，月租金底價(jià)合計13100元/月，租期10年。

房屋具體情況如下：

1.2房屋概況：

本項目房產(chǎn)用途：住宅；（具體詳見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)證），按房屋現狀出租。參選人自行至現場(chǎng)查勘實(shí)際情況，并接受房屋現狀。

水******消防設備設施（包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應急燈）由參選人自行配備）。

1.3租賃期限：10年（年租金按10個(gè)月計費），裝修免租期3個(gè)月，前5年租金不變，第6、7年租金比第5年租金增加3%，第8、9、10年租金比第7年租金增加3%；租金每半年支付一次，先付后用，履約保證金不少于2個(gè)月租金。

1.4本項目劃分為1個(gè)標包。

1.5本項目設置最低投標限價(jià)，最低限價(jià)為：月租金底價(jià)合計13100元/月，參選人投標報價(jià)低于最低限價(jià)的，其投標將被否決。

1.6本次租賃房屋僅限于住宿使用。

2.?參選人資格要求

2.1本次采購擬采用公開(kāi)比選、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1參選人為獨立法人或自然人或其他組織，有能力承擔合同期限內租金。

2.2.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.2.3參選人不得存在下列情形之一：

（1）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）在最近三年內（自2022年1月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機關(guān)認定有騙取中選、嚴重違約或者安全問(wèn)題的；

（4）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（5）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（******法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（8）參選人與采購人管理人員無(wú)關(guān)聯(lián)（如中選后審核參選人與采購人管理人員有關(guān)聯(lián)者，則取消其中選資格)；

（9）參選人無(wú)違反廉潔從業(yè)規定、存在利益輸送等違法違紀行為記錄（如中選后存在上述問(wèn)題，則取消其中選資格）；

2.2.4本次比選不接受聯(lián)合體投標。

3.?資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標準和內容見(jiàn)比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.?比選文件獲取

4.1?比選文件獲取時(shí)間：比選文件獲取時(shí)間：2025年07月02日14時(shí)00分至2025年07月08日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

4.2?比選文件獲取地點(diǎn)：凡有意參加者請在文件獲取時(shí)間內將法定代表身份證明書(shū)或法人授權委托書(shū)掃描件（需寫(xiě)明法定代表人或授權委托人聯(lián)系方式）、營(yíng)業(yè)執照復印件、比選文件費用轉賬記錄掃描件（以上內容均需加蓋公章及簽字），發(fā)送至以下郵箱：【caojunjun.******】，審核通過(guò)后獲取比選文件。

4.3需要開(kāi)具發(fā)票的應答供應商******銀行及賬號），提供可復制的word版本開(kāi)票資料。未提供開(kāi)票資料的一律開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

4.4比選文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。

5.?參選文件的遞交

5.1?參選文件遞交截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）：2025年07月11日下午14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

5.2?參選文件遞交地點(diǎn)：杭州市濱江區泰安路99號515會(huì )議室。

5.3?本項目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，【比選人/比選代理機構】邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準時(shí)參加。

5.4?出現以下情形時(shí)，【比選人/比選代理機構】不予接收參選文件：

5.4.1?逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的；

5.4.2?未按照比選文件要求密封的；

5.4.3?未按照本比選公告要求獲得本項目比選文件的。

6.?發(fā)布公告的媒介

中國招標投標公共服務(wù)平臺(******/)、中國通服采招門(mén)戶(hù)網(wǎng)(******/portal/index)。

7.?聯(lián)系方式

******有限公司資產(chǎn)管理分公司

比選人地址：杭州市濱江區泰安路99號

聯(lián) 系 人：宣揚

聯(lián)系電話(huà)：0571-******

比選代理機構：******有限公司

地址：浙江省杭州市文暉路183號中國通信服務(wù)浙江公司產(chǎn)業(yè)園12樓

聯(lián)系人：曹軍軍、施俊楠、傅敏

電話(huà)：******、******

電子郵件：******

******銀行：******銀行杭州市保俶支行]

戶(hù)名：[******有限公司]

賬號：[************281]

******有限公司資產(chǎn)管理分公司

比選代理機構：******有限公司

??????????????????????????????????????????????????????????2025年07月02日