深圳市羅湖區兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會(huì )化運營(yíng)項目
招標公告
深圳市羅湖區兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會(huì )化運營(yíng)項目的潛在投標人應于本公告規定的時(shí)間內，在******有限公司（詳細地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團總部大樓25樓）獲取招標文件，并于2025年7月25日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標文件至深圳公共資源交易中心（******有限公司羅湖分公司，詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
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一、?項目基本情況
（一）項目編號：25CCA10J01701
（二）項目名稱(chēng)：深圳市羅湖區兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會(huì )化運營(yíng)項目
（三）項目招標人：******體育局
（四）項目需求：
本項目位于深圳市羅湖區深南東路南華街小區西側約30米，羅湖區兆鑫匯金廣場(chǎng)三層（西片區），建筑面積約為2115.52平方米（以實(shí)際為準），場(chǎng)地現狀為毛坯狀態(tài)。項目毗鄰深南東路和建設路交匯處，鄰近老街及國貿地鐵站，項目北側靠近郵政大廈，南側靠近深圳國際金融大廈，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利，為深圳市羅湖區的配套文體設施，是羅湖區為豐富人民群眾文化生活、滿(mǎn)足建設高品質(zhì)“十分鐘公共文體服務(wù)圈”而打造的項目之一。
為深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì )精神，落實(shí)中央關(guān)于黨政機關(guān)過(guò)緊日子的要求，進(jìn)一步牢固樹(shù)立“大財政、大預算、大資產(chǎn)”理念，強化國有資產(chǎn)公共空間布局，落實(shí)羅湖區 2024 年全面深化改革工作要點(diǎn)，探索國有公共物業(yè)集約節約高效利用改革，積極盤(pán)活低效閑置物業(yè)資產(chǎn),************體育局作為本項目的主管單位，結合該項目實(shí)際情況、市民需求，決定以社會(huì )化運營(yíng)模式引入社會(huì )力量參與該項目的運營(yíng)管理，中標人******居民提供滿(mǎn)足要求的公益文體服務(wù)的同時(shí)，可以低于市場(chǎng)價(jià)的方式開(kāi)展配套文體經(jīng)營(yíng)性項目。
二、投標人的資格要求
（一）主體資格要求
投標人應為在中華人民共和國境內依法設立且有效存續的法人或其他組織。
（二）企業(yè)合規及信用
1.投標人須符合以下條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）參加本次招標活動(dòng)，投標文件提交截止日前三年內，在運營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（3）投標人近三年內未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人（若投標文件中的查詢(xún)結果與開(kāi)標當日查詢(xún)結果不符時(shí)，以開(kāi)標當日查詢(xún)結果為準）；
（4）法律、行政法規規定的其他條件。
（三）其他要求
本項目接受聯(lián)合體報名申請，但聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家，且需滿(mǎn)足下列要求：
1.聯(lián)合體的各方均須滿(mǎn)足上述第（一）（二）項要求。
2.聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，注明牽頭方名字，劃分好各方權利義務(wù)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加投標。
3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為單一申請人或者不同聯(lián)合體的成員同時(shí)參加本項目投標。
4.如中標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方必須在項目公司中持股，牽頭方在中標人后續成立的項目公司的持股比例應始終不低于51%，聯(lián)合體各方持股比例最低不得低于1%。
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三、獲取招標文件
（一）招標文件發(fā)售起止時(shí)間：2025年7月7日至2025年7月11日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（北京時(shí)間）。
******有限公司（詳細地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團總部大樓25樓）。
（三）方式：現場(chǎng)免費領(lǐng)取。
（四）獲取招標文件時(shí)，需提供以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執照副本復印件（若以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體所有成員均須提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件）；
2.法定代表人（或非法人組織的負責人）證明書(shū)及授權委托書(shū)（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負責人）身份證復印件及授權代表身份證復印件（以聯(lián)合體形式投標的，法定代表人（或非法人組織的負責人）證明書(shū)及授權委托書(shū)應由聯(lián)合體牽頭人出具）；
3.投標登記表，格式詳見(jiàn)本招標公告的附件A。
注：以上資料均需加蓋單位公章（若以聯(lián)合體形式投標的，則加蓋聯(lián)合體牽頭方單位公章即可）。本項目招標文件的電子版將通過(guò)（******）郵箱對外發(fā)出。
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四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
（一）投標文件提交方式：現場(chǎng)當面遞交。
（二）投標文件接收時(shí)間：2025年7月25日上午09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。
（三）遞交投標文件截止時(shí)間：2025年7月25日上午09時(shí)30分。
（四）遞交投標文件地點(diǎn)：******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（五）開(kāi)標時(shí)間：2025年7月25日上午09時(shí)30分，開(kāi)標地點(diǎn)：?******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（六）評標開(kāi)始時(shí)間：2025年7月25日上午10時(shí)00分，評標地點(diǎn)：?******有限公司羅湖分公司）（詳細地址：深圳市羅湖區深南東路1076******服務(wù)中心4樓）。
（七）逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。
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五、投標保證金
（一）投標保證金形式：******銀行保函、投標保證保險合同或保險單等。
（二）投標保證金提交截止時(shí)間：投標保證金的復印件裝訂在投標文件內，原件應密封在單獨的封套中。投標人應在遞交投標文件截止時(shí)間之前，須將其原件單獨密封和投標文件（含投標保證金復印件）一同提交給招標人。
（三）投標保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000元），以聯(lián)合體形式參加投標的，其投標保證金由牽頭人遞交。
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六、其他補充事宜
本次招標公告指定發(fā)布媒介為深圳公共資源交易中心網(wǎng)站（******）******有限公司網(wǎng)站（******）。
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七、凡對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系
（一）招標人信息
名稱(chēng)：******體育局
地址：深圳市羅湖區文錦中路1008號2701
聯(lián)系方式：賈工 0755-******
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（二）招標代理機構信息
******有限公司
地址：深圳市南山區沙河西路3157號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A******集團總部大樓25樓
聯(lián)系方式：梁工：******；劉工：******
******體育局
******有限公司
2025年7月4日
