廣州市白云區南航新村南航東街9號104房

出售公告

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一、出售方

中國南方航空集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售方”）

二、出售標的基本情況

標的名稱(chēng)：廣州市白云區南航新村南航東街9號104房

項目編號：CS-2025-BDC04

坐落：廣州市白云區南航新村南航東街9號104房

房屋權證：粵2023廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第******號

******有限公司

證載建筑面積：106.8581㎡?????房屋用途：住宅

土地使用權性質(zhì)：出讓。

是否租賃：否

是否存在其他方占用情況：否???標的抵押/質(zhì)押情況：否

簡(jiǎn)介：毗鄰廣州白云火車(chē)站，地鐵12號線(xiàn)南航新村站投用，公共交通便利。整棟建筑地上六層，地上建筑物主要用途為住宅，本次出售標的位于第一層104房，3房2廳2衛1廚1陽(yáng)臺。

三、出售底價(jià)及報價(jià)方式

1.標的房產(chǎn)出售底價(jià)：?1,490,000?元。

2.意向買(mǎi)受方的報價(jià)不得低于標的房產(chǎn)出售底價(jià)。若所報價(jià)格低于標的房產(chǎn)出售底價(jià)，則該報價(jià)將被視為無(wú)效報價(jià)。

3.正式買(mǎi)受方的確定方法：本次房屋公開(kāi)出售按照價(jià)高者得原則確定正式買(mǎi)受方。如報價(jià)人數少于兩人的，也可正常開(kāi)標。如最高報價(jià)有兩個(gè)或兩個(gè)以上報價(jià)相同者，競價(jià)保證金繳納最早者將被推薦為正式買(mǎi)受方。

4.報價(jià)有效期自報價(jià)截止日起不少于?90 個(gè)日歷日。

5.確定正式買(mǎi)受方后，出售方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》（合同范本見(jiàn)附件1）。

四、合格買(mǎi)受方的資格條件

（一）在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）依法注冊、有效續存的企事業(yè)法人及其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人均可以成為買(mǎi)受人。

（二）對于買(mǎi)受方為法人組織的，其單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目報價(jià)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加本項目報價(jià)。

（三）本項目不接受被列入南航“限制交易供應商名單”且仍在限制期內的法人或其他組織，或者被列入南航“禁止交易企業(yè)名單”的法人或其他組織報名參加。

（四）用于支付本項目款項的資金來(lái)源合法。

【特別提示】：買(mǎi)受方須承諾已自行了解并知悉標的房屋所在地政府相關(guān)購房政策規定，并已自行確認完全符合政府相關(guān)購房政策要求。如因買(mǎi)受方不符合政府相關(guān)購房政策規定而導致無(wú)法辦理標的房屋權屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責任由買(mǎi)受方自行承擔。

五、競價(jià)保證金

1.為了保證出售方免遭因意向買(mǎi)受方的不當行為而蒙受的損失，本出售項目設置競價(jià)保證金20,000元（人民幣貳萬(wàn)元整）。

******銀行轉賬（匯款）。******銀行保函等其他形式提交的競價(jià)保證金。競價(jià)保證金收款賬號：

戶(hù)名：******有限公司

******銀行：******銀行廣州機場(chǎng)路支行

賬號：************

******銀行轉賬（匯款）后，應將相應憑證的復印件放入報價(jià)文件一并提交至出售方。

4.對于未成交的意向買(mǎi)受方，競價(jià)保證金將在確定正式買(mǎi)受人后20個(gè)工作日內無(wú)息退還。對于被確定為正式買(mǎi)受方的意向買(mǎi)受方，競價(jià)保證金將在簽訂《資產(chǎn)交易合同》且買(mǎi)受方支付交易保證金后20個(gè)工作日內無(wú)息退還。

5.如發(fā)生下列任一情形，競價(jià)保證金將不予退還：

（1）意向買(mǎi)受方在出售公告中規定的報價(jià)有效期內撤回報價(jià)。

（2）意向買(mǎi)受方提交的報價(jià)文件存在與事實(shí)情況不符或虛假偽造的。

（3）意向買(mǎi)受方被確定為正式買(mǎi)受方后，未按本出售公告要求繳納交易保證金的?！　?/span>

（4）意向買(mǎi)受方在被確定為正式買(mǎi)受方后，以任何理由（包括但不限于購房資格，貸款審批等因素）拒簽《資產(chǎn)交易合同》的。

六、購房款支付方式

1.在被確定為正式買(mǎi)受方后，正式買(mǎi)受方應在10個(gè)工作日內與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

2.在《資產(chǎn)交易合同》簽訂前，正式買(mǎi)受方應向出售方指定收款賬戶(hù)支付交易保證金，作為正式買(mǎi)受方簽訂《資產(chǎn)交易合同》及保證履行合同的保證金。交易保證金的金額為轉讓標的成交價(jià)格的20%。在轉讓標的完成實(shí)物交割后，全部交易保證金將自動(dòng)轉為相應金額房款。

3. 在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個(gè)工作日內，正式買(mǎi)受方將除交易保證金外的全部剩余房款（金額為轉讓標的成交價(jià)格的80%）******銀行轉賬方式支付至出售方指定收款賬戶(hù)。

出售方指定收款賬戶(hù)：

戶(hù)名：******有限公司

******銀行：******銀行廣州機場(chǎng)路支行

賬號：************

七、報價(jià)文件的組成

意向買(mǎi)受方提交的報價(jià)文件應至少包括以下內容：

（一）報價(jià)書(shū)（范本格式見(jiàn)附件2，自然人簽名并按食指手印，法人簽字并加蓋公章）。

（二）競價(jià)保證金付款憑證（復印件）

（三）身份證明文件

1.買(mǎi)受方為自然人的，需提供有效的身份證復印件（自然人簽名并按食指手?。?。

2.買(mǎi)受方為法人或個(gè)體工商戶(hù)的，需提供以下材料：

a.單位營(yíng)業(yè)執照副本（加蓋公章）；

b.法定代表人身份證復印件及聯(lián)系電話(huà)（需負責人簽字并加蓋公章）；

c.法定代表人授權書(shū)（項目負責人非法人代表的，需加蓋公章）；

d.被授權代表的身份證明（身份證復印件，需加蓋公章）；

八、報價(jià)時(shí)間及要求

1.報價(jià)時(shí)間：2025年?9 月?5 日至2025年?10 月?9 日止（工作日8:30-12:00及14:00-17:30）。報價(jià)文件遞交的截止時(shí)間（報價(jià)截止時(shí)間）為2025年?10 月?9 日17時(shí)30分。

2.意向買(mǎi)受方須在報價(jià)截止時(shí)間前將報價(jià)文件（具體要求見(jiàn)本公告第七點(diǎn)）密封后，在封口處注明“報價(jià)文件”字樣并送交至出售方。

3.若本次公開(kāi)出售信息發(fā)布期滿(mǎn)未征集到意向受讓方，則以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息公告期限，信息公告延長(cháng)期限不超過(guò)2025年?11 月?5 日。

九、報價(jià)文件送交地點(diǎn)

請將按要求密封好的報價(jià)文件于2025年10月?9 日17:30之前，送至廣州市白云區齊心路68號南航大廈2911室（地鐵站白云公園站B出口）。

聯(lián)系人：胡先生 ******

監督人：劉先生 ******

十、交易費用的承擔

1.本標的房產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的交易費用，依照國家有關(guān)規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。

2.資產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國家有關(guān)法律規定各自繳納。

3.出售價(jià)格為含增值稅價(jià)格。

十一、重大事項及其他披露內容

1.出售方按標的房屋現狀（包括但不限于標的房屋的結構、現有布局及建筑******消防狀況、裝修裝飾狀況等）出售，并承諾出售標的不存在共有、抵押、查封情況。

2.本次出售的標的房屋面積系根據出售方現有的房地產(chǎn)權證中記載的數據確定，如與實(shí)際情況有差異，以政府國土房管部門(mén)登記數據或測繪數據為準。

3.意向受讓方應自行對標的房屋現狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵后，參加本次轉讓交易活動(dòng)。意向買(mǎi)受方一經(jīng)遞交報價(jià)文件并繳納交易保證金，即視為其對前述標的房屋的全部情況知悉、確認且無(wú)異議，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)、權屬變更登記等一切風(fēng)險。

【特別提示】：出售方根據既有檔案等資料對標的房屋現狀進(jìn)行了盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構成對意向買(mǎi)受方的任何承諾和保證，只是對意向買(mǎi)受方了解標的房屋現狀的提示和簡(jiǎn)介。意向買(mǎi)受方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行了充分詳盡的盡職調查，對標的房屋的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細致的了解。

十二、其他注意事項

1.若報價(jià)人提供虛假文件或數據，或在報價(jià)有效期內撤回報價(jià)，或被確定為正式買(mǎi)受方后拒絕履行承諾，其競價(jià)保證金將不予退還。

2.在被確定為正式買(mǎi)受方后，正式買(mǎi)受方應在10個(gè)工作日內與出售方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個(gè)工作日內，將除交易保證金外的全部剩余房款支付至出售方指定收款賬戶(hù)。

3.意向買(mǎi)受方在遞交報價(jià)文件并繳納競價(jià)保證金后，視為對標的資產(chǎn)現狀、瑕疵以及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿參與競投，且自愿承擔除因出售方原因引起的一切責任與風(fēng)險。

4.交易過(guò)程中，除不可抗力因素外，買(mǎi)受方同意不以任何理由逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、提出終止交易，否則應按《資產(chǎn)交易合同》承擔違約責任及賠償責任，且出售方有權將標的房屋重新出售。相關(guān)的經(jīng)濟責任和風(fēng)險由買(mǎi)受方承擔。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方同意標的資產(chǎn)所涉及的物業(yè)費，水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過(guò)戶(hù)手續前所產(chǎn)生的費用由出售方承擔，辦理過(guò)戶(hù)手續后所產(chǎn)生的費用由買(mǎi)受方承擔。

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附件：1.資產(chǎn)交易合同（范本）

2.報價(jià)書(shū)（范本）

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******有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2025年9月4日

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