******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受******委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。
1．項目概況及招標范圍
1.1項目名稱(chēng)：武漢市江岸區綠地漢口中心二期物業(yè)服務(wù)項目
1.2項目編號：HBCZ-******57-252688
1.3招標內容及范圍：武漢市江岸區綠地漢口中心二期物業(yè)服務(wù)范圍，包含但不限于：（1）通用服務(wù)要求：①負責物業(yè)服務(wù)管理區域內公共區域的環(huán)境衛生（含******消防、防汛（如有）、突發(fā)事件的處理；③負責物業(yè)服務(wù)管理區域內的車(chē)輛停泊服務(wù)和停車(chē)秩序的維護及交通設施（道路標識維護、減速帶設置及交通疏導）的管理；④負責配合相關(guān)單位進(jìn)行精神文明、文化建設；⑤負責物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理及物******街道辦（如需）進(jìn)行數據同步（如服務(wù)報告、財務(wù)公示）等。（2）專(zhuān)用服務(wù)要求：須滿(mǎn)足《綠地漢口中心二期小區物業(yè)服務(wù)合同》（2025版）物業(yè)服務(wù)內容的要求。具體要求詳見(jiàn)本招標文件第五章內容。
1.4服務(wù)期限：合同期限為5年，自2025年9月1日起至2030年8月31日止。
1.5質(zhì)量要求：須滿(mǎn)足《綠地漢口中心二期小區物業(yè)服務(wù)合同》（2025版）物業(yè)服務(wù)所有內容和標準的要求。
2．投標人資格要求
2.1 投標人須滿(mǎn)足以下資格要求：
②投標人須提供近五年（自投標截止時(shí)間往前推算五年，以合同簽訂時(shí)間為準）承接過(guò)單項合同物業(yè)管理建筑面積不低于20萬(wàn)方的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)（內容須包含寫(xiě)字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)）或承接過(guò)多項寫(xiě)字樓及商業(yè)項目物業(yè)管理服務(wù)管理建筑面積合計不低于20萬(wàn)方的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)。（須提供相關(guān)合同復印件并加蓋公章，合同關(guān)鍵頁(yè)須體現甲方名稱(chēng)、物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)建筑面積、服務(wù)類(lèi)型及合同簽訂時(shí)間）
③擬派物業(yè)經(jīng)理須為投標單位在職員工。（須提供物業(yè)經(jīng)理相關(guān)勞動(dòng)合同、從業(yè)經(jīng)驗和從業(yè)年限在物業(yè)經(jīng)理情況表中填寫(xiě)）
④財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，承諾本項目獨立規范建立公共收益賬目（投標人須提供近三年******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告(含“四表一注”)（若投標人成立時(shí)間年限不足的，應提供成立時(shí)間以來(lái)的經(jīng)審計的財務(wù)報告或財務(wù)制度）
⑤信譽(yù)要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；(2)未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照；(3)未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統”（******）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/）未被列入失信被執行人名單；（6）近五年未被武漢市房管局評為年度全市住宅小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評結果“十差不滿(mǎn)意小區”的物業(yè)企業(yè)；(7)不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(7)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)截圖）
⑥單位負責人為同一人或存在控股(含法人代表控股)關(guān)系的不同單位，參加本項目投標將被否決。
2.2 本次招標?不接受?聯(lián)合體。
3．招標文件的獲取
3.1 文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2025年08月06日8時(shí)30分（北京時(shí)間）
文件獲取截止時(shí)間：2025年08月10日16時(shí)30分（北京時(shí)間）
3.2獲取方式：
?現場(chǎng)獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證等資料原件到平安財富中心******有限公司服務(wù)大廳）現場(chǎng)獲取。
?線(xiàn)上獲?。罕卷椖坎捎镁€(xiàn)上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過(guò)后即可下載文件【①******有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取標書(shū)應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。
3.3信息費：人民幣1000元/包，售后不退。
3.4賬戶(hù)信息
******有限公司
賬號：******1978
大額支付系統行號：******4672
******銀行湖北省武漢市中南路支行
財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：******
4．投標文件的遞交
4.1投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2025年08月27日8時(shí)30分00 秒
4.2 投標文件遞交的截止時(shí)間：2025年08月27日9時(shí)30分00 秒
4.3投標文件遞交地點(diǎn)：******有限公司10樓1002號會(huì )議室
4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時(shí)請參加開(kāi)標的授權代表攜本人二代身份證原件、授權委托書(shū)原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開(kāi)標大會(huì )；(2)逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的響應文件，將被拒絕接收。??
5．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
5.1開(kāi)標時(shí)間：2025年08月27日9時(shí)30分?00 秒
5.2地點(diǎn)：******有限公司10樓1002號會(huì )議室
6．發(fā)布公告的媒介
招標公告在?******有限公司網(wǎng)站、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招 標 人：******委員會(huì )?
地 ???址：武漢市江岸區綠地漢口中心二期
聯(lián) 系 人：殷竣
聯(lián)系方式：******
招標代理機構：******有限公司
地 ???址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓
郵政編碼：430071
聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、楊茁
聯(lián)系電話(huà)：******、******、******
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????????????????????????????????????????????????????2025年08月5日
