拍賣公告

******法院將于2026年2月24日10時至2026年2月25日10時止（延時除外）******法院主頁網(wǎng)址：******/law_court.htm?spm=a213w.******.0.0.IYrtfz&user_id=******10），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：******街道紫樾府10幢2單元2701室的房地產(chǎn)及不上證地下車位2個（編號96、344號）

******街道紫樾府10幢2單元2701室，所在樓宇主體大致南北朝向，建筑年份：約2020年，鋼混結(jié)構(gòu)，證載總層32層（地下1層，地上31層），拍賣對象主房位于第27層，不上證2個地下車位位于負(fù)一層（編號96、344號），主房大致三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺，毛坯，房屋證載建筑面積128.64平方米，房屋用途：成套住宅，不動產(chǎn)權(quán)證：浙（2024）東陽市不動產(chǎn)權(quán)第******號、浙（2024）東陽市不動產(chǎn)權(quán)第******號，土地使用權(quán)面積4.83平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，土地用途：住宅用地，土地使用期限至2088年3月19日，發(fā)證日期2024年6月4日。本次拍賣包括室內(nèi)1套未安裝空氣能熱水器。

拍賣對象自2023年11月1日起未繳納物業(yè)管理費，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/㎡·月，車位收費標(biāo)準(zhǔn)60元/月·個。欠費情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關(guān)單位核實查證并承擔(dān)。

無租賃，已騰空！

評估價：187.3萬元，起拍價：131.11萬元，保證金：26萬元，增價幅度：0.6萬元（或整倍數(shù)）。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構(gòu)******法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場******法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2026年2月24******法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2026年2月24日15******法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-******或搜索并訪問******“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程******法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未******法院指定賬戶。

******銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理）：

******法院指定賬戶

******法院執(zhí)行款專戶?

******有限公司營業(yè)部

收款賬號：************647

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

******銀行聯(lián)系

******有限公司東陽支行。聯(lián)系人：樓悅0579-******、******。

******有限公司東陽支行營業(yè)部。聯(lián)系人：個人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠0579-******、******，郭靖0579-******、******，公司部聯(lián)系人：劉欽園0579-******、******。

******有限公司。聯(lián)系人：黃杰（對公）0579-******、******，聯(lián)系人：王海青（對私）0579-******、0579-******、******，聯(lián)系人：陳向銳0579-******、******。

******有限公司東陽支行。聯(lián)系人：李震華******122。

******有限公司東陽支行。聯(lián)系人：吳寧二級支行0579-******、******。

******有限公司金華東陽支行。聯(lián)系人：王珊珊0579-******、******。

******有限公司東陽支行。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：周婷婷0579-******、******，小微企業(yè)科：金艷航0579-******、******，零售業(yè)務(wù)科：何樂軒0579-******、******。

******銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交******銀行審核確定。

十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

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競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院拍賣咨詢電話：0579-******（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）

承辦法官電話：0579-******（許法官）

舉報監(jiān)督電話：0579-12368。

******法院訴訟資產(chǎn)(******)”上查詢。

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******法院

二〇二六年一月十五日